Spartling på Frederiksberg — hvad koster det?

Den højeste sats i modellen

Priserne er beregnet med hovedstadsniveauet i prismodellen, som ligger 12 % over landsgennemsnittet, plus 4 % fordi Frederiksberg regnes som en stor by — tilsammen omkring 16 %, den højeste kombination modellen kender. Det afspejler, hvad arbejdskraft og adgang koster i hovedstadsområdet, og ikke at malere her tager overpris. Sammenligner du med et tal fra en landsdækkende prisguide, skal du forvente at ligge over det.

Har væggen været spartlet mange gange før?

I en ældre lejlighed er væggene ofte blevet repareret gennem årtier, og lagene kan mærkes. Det giver to problemer. Det ene er, at en gammel, hård masse og en ny, blød masse sliber sig forskelligt, så fladen bliver bølget, hvis der ikke tages hensyn. Det andet er, at gamle reparationer kan sidde løst uden at det ses — og en ny spartling oven på en løs gammel slipper med. Bank let hen over fladen; lyder et område mere hult end resten, skal det tages ned, før der bygges op.

Hvor spartling stopper, og stukkatøren begynder

Er der profiler langs loftets kant, rosetter eller stukgesimser, går der en grænse. En maler kan spartle og male en profil, der er hel, og lukke en revne i den. Er en profil derimod brækket, mangler et stykke, eller er detaljerne fyldt op af mange lag maling, er det et stukkatørarbejde — det kræver forme og en anden faglighed. Bed maleren sige til, hvis han vurderer, at det er tilfældet. Det er billigere at få at vide før arbejdet end at opdage det, når en profil er malet ud i ét.

Fuldspartling eller filt på en ældre væg

De to poster ligger tæt i tabellen, men de løser hver sit problem. Fuldspartling til 85-140 kr. pr. m² gør væggen plan. Filtsning eller glasvæv til 95-150 kr. pr. m² armerer den, så fine revner ikke tegner sig igennem malingen igen. På en ældre væg, der har revnet før — og især hvis revnerne følger pladesamlinger eller går skråt op fra et vindueshjørne — er filt derfor ofte det billigere valg set over ti år, selv om posten ser dyrere ud i dag.

Pletspartling er som regel nok

Den hyppigste misforståelse er, at en væg skal fuldspartles for at kunne males pænt. Pletspartling til 45-85 kr. pr. m² lukker huller, revner og mærker enkeltvis og lader resten af væggen stå — og i en bolig, der males i en lys, mat kulør, er det som regel præcis det, der skal til. Fuldspartling hører til, hvor væggen skal stå glat i sidelys fra et vindue, eller hvor et tapet er revet af og har efterladt en ujævn flade. Bliver fuldspartling foreslået, så spørg hvorfor.

Limfarve: det underlag intet hæfter på

I ældre ejendomme kan lofter og øverste del af vægge være behandlet med limfarve — en gammeldags, kridtholdig maling, der ikke er vandfast. Den kendes på, at den smitter af som et hvidt pudder, hvis man tørrer en fugtig finger hen over den. Hverken spartelmasse eller moderne maling hæfter på limfarve; den skal vaskes helt af, før der kan arbejdes. Det er en af de få forhold, der kan fordoble tidsforbruget på et loft, og den slags opdages sjældent på et telefontilbud. Lav prøven selv, og skriv resultatet i beskrivelsen.

Højt til loftet giver flere kvadratmeter, end du tror

Lofthøjden går direkte ind i vægarealet, og i en ældre lejlighed er den ofte mærkbart større end de 2,5 meter, nyere byggeri har. Et rum på 4 × 5 meter har 45 m² væg ved 2,5 meters højde og 58 m² ved 3,2 meter — næsten 30 % mere. Oveni kommer, at der over cirka 2,8 meter skal arbejdes fra platform eller rullestillads i stedet for en almindelig stige, og det tager tid at flytte rundt med. Mål højden, og skriv den i beskrivelsen; det er en af de oplysninger, der oftest mangler.

Hvad spartling koster rum for rum

Et regnestykke gør satserne nemmere at bruge. Et almindeligt værelse på 12 m² har omkring 30 m² vægflade, når vinduer og døre er trukket fra. Pletspartling lander dermed på 1.350-2.550 kr. og fuldspartling på 2.550-4.200 kr. Begge tal ligger tæt på eller under mindsteafregningen på 1.900-2.900 kr., som betales pr. besøg. For ét rum er det derfor den faste post, der bestemmer regningen — og det er grunden til at samle flere rum i ét forløb.

Tapet i flere lag

I en ældre lejlighed sidder der ofte tre, fire eller flere lag tapet oven på hinanden, og nogle gange en papirsbagbeklædning nederst. Det giver en beslutning, der skal træffes bevidst: skal det hele af, eller skal der spartles og males ovenpå?

At male over kan lade sig gøre, hvis alle lag sidder helt fast, men samlingerne tegner sig som fine linjer, og et vådt malingslag kan få de nederste lag til at slippe. At tage det hele af er mere arbejde, men det er den eneste vej til en flade, der er til at bedømme. Prøv at løsne et hjørne og se, hvor mange lag der er, før du beskriver opgaven.

Hvor mange dage skal du regne med?

Det, der overrasker, er ikke antallet af timer, men antallet af dage. Massen svinder, når den tørrer, så et dybt hul skal fyldes ad flere omgange, og hvert lag skal tørre, før det næste kan lægges på. Et enkelt rum kan derfor sagtens kræve tre korte besøg fordelt over tre dage, hvor der arbejdes en time ad gangen. Spørg efter kalenderdage og ikke kun efter prisen, når du skal planlægge — særligt hvis rummet skal kunne bruges igen til en bestemt dato.

Spørg, hvilken masse der bruges hvor

Der findes flere typer spartelmasse, og de bruges til hver sit. En blød masse er let at slibe og hører til på fladen og i de sidste lag. En hårdere masse svinder mindre og hører til i dybe huller og i samlinger. Bruges den bløde i et dybt hul, synker den, og reparationen tegner sig efter et par måneder. Bruges den hårde på hele fladen, bliver slibningen tung og støvet værre. Du behøver ikke selv vælge — men et svar på spørgsmålet fortæller dig, om maleren har tænkt over det.

Spartling i køkken og badeværelse

I rum med damp og vandsprøjt gælder andre regler. En almindelig spartelmasse er ikke fugtbestandig, og den kan blødgøres af vedvarende fugt, så fladen giver efter bag malingen. I et badeværelse skal både masse og maling være beregnet til vådrum, og i zoner tæt på bruser eller badekar kan der være krav om egentlig vådrumssikring, som ikke er malerarbejde. I et køkken er problemet snarere fedt og damp over komfuret: fladen skal vaskes grundigt af, før der spartles, ellers hæfter massen ikke.

Hvad flytter prisen mest

• Pletspartling eller fuldspartling. Det største enkeltspring i tabellen, og det afgøres af væggens tilstand.
• Mindsteafregningen. På en lille opgave er det den, og ikke arealet, der bestemmer prisen.
• Antal lag. En dyb skade kræver flere påføringer og dermed flere besøg.
• Slibemetoden. Maskine med udsugning koster mere i timen, men er ofte nødvendig i en lejlighed.
• Om malingen er med. Spartling uden maling er en halv opgave — sørg for, at alle tre tilbud regner på det samme.

Hvad det giver mening at gøre selv

Regnestykket i en lejlighed er lidt anderledes end i et hus, fordi mindsteafregningen fylder mere på en lille opgave. At lukke et par skruehuller selv med lidt masse fra byggemarkedet er ligetil og sparer et helt besøg. At tage tapet af er også arbejde, du kan udføre, og det er ofte den tungeste time i opgaven. Det, du bør lade være med, er slibningen og det sidste lag masse — det er dér, resultatet afgøres, og en flade, der er slebet skæv, er dyrere at rette end at have gjort rigtigt.

Hvad tilbuddet skal indeholde

Et tilbud, du kan sammenligne, skal svare på fem ting: hvor mange kvadratmeter der regnes med, om det er pletspartling eller fuldspartling, hvor mange lag der gives, hvordan der slibes og støvsuges, og om maling er med i prisen. Bed desuden om at få skrevet ned, hvordan resultatet skal bedømmes — for eksempel at fladen skal være plan set i sidelys fra vinduet. Den formulering afgør en eventuel uenighed bagefter.

Sådan vælger du maleren på Frederiksberg

• Bed om at se en flade, ikke et fotografi. Spartelarbejde bedømmes i sidelys, og et billede med frontallys viser ikke det, der er værd at se.
• Spørg, hvordan der slibes, og hvordan støvet håndteres. I en lejlighed er det lige så vigtigt som selve resultatet.
• Tjek CVR-nummer og ansvarsforsikring. Et firma med styr på det svarer med det samme.
• Se efter medlemskab af Danske Malermestre. Det siger noget om faglig forankring, men er ikke i sig selv en garanti.
• Advarselstegn: krav om stor betaling forud, kontant afregning uden faktura, og et tilbud, der ikke nævner antal lag.

Sådan forbereder du rummet

• Flyt møbler væk fra de vægge, der skal spartles, og dæk resten til.
• Tag billeder, hylder, skinner og kroge ned, og sig til, hvis skruerne skal genbruges.
• Afmonter lamper og kontakter i de berørte vægge, eller aftal hvem der gør det.
• Ryd adgangsvejen og skab plads til spande og værktøj.
• Aftal, om der må slibes med maskine, og hvornår på dagen der arbejdes.
• Sørg for, at rummet kan varmes op og luftes ud — massen tørrer ved at afgive fugt til luften.

Regler og tilladelser på Frederiksberg

Indvendig spartling og maling kræver hverken byggetilladelse eller anmeldelse på Frederiksberg. Det gælder også i de cirka 3.000 bygninger, kommunen har udpeget som bevaringsværdige, fordi bevaringsbestemmelserne angår bygningens ydre udformning. Frederiksbergs Lokalplan 238 opregner selv, hvad der er omfattet: «døre, vinduer, altaner, kviste, karnapper, dekorative elementer, tag, skorstene, facade, materialevalg, farvesætning og udformning i øvrigt» — en liste, hvor hvert punkt er noget, der ses udefra.

Bor du til leje, er det derimod lejekontrakten, du skal læse. Har du overtaget den indvendige vedligeholdelse, hører spartling og maling til det, du selv står for. Skal der senere ske noget udvendigt, oplyser kommunen en sagsbehandlingstid på cirka syv uger fra alt materiale er modtaget, og en timepris på 1.411 kr. for ansøgninger indgivet efter 1. januar 2024. Du kan læse mere hos Frederiksberg Kommune og slå bygningens bevaringsværdi op i Fredede og Bevaringsværdige Bygninger.

Skal væggene males, når de er spartlet, kan du se satserne under indvendig maling på Frederiksberg og loftsmaling på Frederiksberg.