Indvendig maling i Roskilde — hvad koster det?

Hvad du kan kræve rettet

Et malerarbejde skal svare til det, der er aftalt — antal lag, produkt og de flader, der står i tilbuddet. Er dækningen uens, kanterne urene eller flader sprunget over, er det ikke smagssager, men mangler ved det aftalte, og de skal udbedres. Det, der derimod ikke er en mangel, er en ujævn væg, der stadig er ujævn, hvis der ikke var aftalt spartling. Derfor er det så vigtigt, at tilbuddet siger, hvad forbehandlingen omfatter — det er den tekst, en uenighed afgøres på.

To malere, samme pris, forskelligt arbejde

Det er fuldt muligt at få to tilbud på samme beløb, som dækker vidt forskellige stykker arbejde. Den ene har regnet med to lag på alle flader og pletspartling undervejs; den anden har regnet med ét lag på lofterne og ingen forbehandling. Beløbet afslører det ikke — kun beskrivelsen gør. Derfor er den vigtigste sætning, du kan skrive til tre malere, at de skal prissætte det samme: samme rum, samme flader, samme antal lag. Ellers sammenligner du tre forskellige opgaver.

Antal lag: hvornår to ikke er nok

To lag er standard og rækker i de fleste tilfælde. Tre situationer kræver mere. Skal en mørk eller mættet kulør dækkes af en lysere, skal der en pigmenteret grunder først. Skal der males på en ny, ubehandlet gipsplade, suger papiret og spartelmassen forskelligt, og der skal grundes. Og er væggen plettet af nikotin, sod eller vandskjolder, skal der spærres, ellers trænger misfarvningen op gennem begge lag. Ingen af de tre er «et ekstra lag» — de er en anden behandling, og de skal stå i tilbuddet.

Radiatorer, rør og det bagved

Væggen bag en radiator er den flade, der oftest springes over, og det ses, når radiatoren senere skiftes. Der findes tre niveauer: at male ned bag radiatoren med en lang, smal rulle, at afmontere radiatoren helt, eller at lade fladen være. De tre koster meget forskelligt, og de skal aftales frem for antages. Skal radiatorerne selv males, kræver det en maling, der tåler varme, og penselarbejde mellem ribberne — det er en post for sig, ikke noget der følger med vægprisen.

Afdækningen er halvdelen af håndværket

Det, der adskiller et gennemarbejdet malerarbejde fra et hurtigt, er lige så ofte afdækningen som selve malingen. Gulve skal dækkes med et materiale, der ikke skrider, og som malingen ikke slår igennem. Karme, kontakter, gulvlister og dørgreb skal afdækkes eller afmonteres. Og tapen skal tages af på det rigtige tidspunkt — for tidligt, og kanten trækker med; for sent, og malingen flækker langs tapen. Spørg, hvordan der afdækkes, og hvem der har ansvaret, hvis noget tager skade. Det er den del af aftalen, der sjældent bliver skrevet ned, og som oftest giver anledning til ærgrelse.

Trapper og gangarealer i et hus

I et hus i to plan er trappeopgangen den sværeste flade at male, og den bliver ofte prissat for lavt. Væggene er høje, der skal arbejdes fra en stige på et skrånende underlag eller fra en stillet platform, og der kan ikke bare rulles lange baner. Dertil kommer, at trappen skal kunne passeres, mens der arbejdes. Er en trappeopgang med i opgaven, så nævn den særskilt og oplys højden til loftet i trapperummet — det er en anden pris pr. kvadratmeter end en almindelig stuevæg.

Sådan bruger du satserne på din bolig

Vægmaling regnes pr. kvadratmeter behandlet vægflade, ikke pr. kvadratmeter bolig. Mål hvert rums omkreds langs gulvet, gang med lofthøjden, og træk cirka 2 m² fra pr. dør og 1,5 m² pr. vindue. Lofter regnes særskilt og svarer til gulvarealet. En bolig på 110 m² har typisk 200-230 m² vægflade og 110 m² loftflade, og det giver efter tabellen cirka 16.000-41.000 kr. for vægge og 10.500-22.000 kr. for lofter.

Sjælland plus bystørrelse — derfor ligger satsen her

Priserne er beregnet med det sjællandske niveau i prismodellen, som ligger 4 % over landsgennemsnittet, plus 4 % fordi Roskilde med 52.974 indbyggere regnes som en stor by — omkring 8 % over landsgennemsnittet i alt. Det er mærkbart under hovedstadsniveauet. Sammenligner du et tilbud fra en maler i Roskilde med et fra en, der kører ud fra København, regner de to ikke nødvendigvis i samme prisniveau, og forskellen er ikke i sig selv et tegn på noget.

Hvorfor loftet koster mere end væggen

Loftet er den dyreste flade pr. kvadratmeter i et rum, og det er der en fysisk grund til. Maleren arbejder med armene over hovedet fra stige eller rullestillads, farten er lavere, og der skal afdækkes mere, fordi alt hvad der drypper, lander på gulv og møbler. Dertil kommer, at et loft næsten altid skal have to lag for at dække jævnt, mens en lys væg nogle gange klarer sig med ét. Det er derfor, satserne i tabellen er forskellige.

Rækkefølgen i en bolig, der males helt

Rækkefølgen inden for et rum er fast og fagligt begrundet: lofter først, så vægge, og træværk til sidst. Grunden er, at stænk falder nedad, og at det er lettere at skære en ren kant på et tørt træværk mod en færdig væg end omvendt. Rækkefølgen mellem rummene er derimod din beslutning. Bor du i boligen, mens der males, så del den i to halvdele frem for at tage ét rum ad gangen — så kan maleren arbejde en hel dag uden at pakke sammen, mens du bor i den anden halvdel. Tag soveværelset først.

Hvad flytter prisen mest

• Antal lag og forbehandling. Grunder, spærring og spartling er de poster, der adskiller to tilbud på samme beløb.
• Omfanget. Om lofter, træværk, karme og radiatorer er med.
• Om boligen er møbleret. En tom bolig sparer typisk mindst en fjerdedel af arbejdstiden.
• Rumhøjde og trapperum. Alt over cirka 2,8 meter kræver anden adgang end en stige.
• Antal vinduer og døre. De koster penselarbejde, der ikke følger vægarealet.

Materialer: hvilken maling til hvilken flade

Vægge i almindelige rum males med en mat eller helmat vægmaling, som skjuler småujævnheder ved at kaste lyset diffust tilbage. I køkken, bad og entré vælges en mere slidstærk type, der tåler afvaskning, men den er stadig mat. Lofter males mat og hvid. Træværk får halvblank eller blank maling, netop fordi den overflade kan vaskes — og karme, døre og fodlister er præcis det, der berøres. Bed om produktnavn og glanstal i tilbuddet frem for om «god kvalitet».

Hvad tilbuddet skal indeholde

Et tilbud, du kan sammenligne, skal svare på seks ting: hvilke rum og hvilke flader der er med, hvor mange lag der gives på hver, om der er grunder, spærring eller spartling i prisen, hvor mange vinduer og døre der er regnet med, hvilket produkt der bruges, og hvor mange arbejdsdage det tager. Bed desuden om materialer og arbejdsløn adskilt. Mangler oplysningen om lag og forbehandling, er tallet et gæt.

Sådan vælger du maleren i Roskilde

• Send den samme opgavebeskrivelse til alle tre. Uden en fælles liste over rum, flader og antal lag regner de tre på hver sin opgave.
• Spørg, hvad der sker, hvis en væg viser sig at kræve mere forbehandling. Svaret afslører, om der er regnet med en buffer eller lagt op til en ekstraregning.
• Tjek CVR-nummer og ansvarsforsikring. Et firma med styr på det svarer med det samme.
• Se efter medlemskab af Danske Malermestre. Det siger noget om faglig forankring, men er ikke i sig selv en garanti.
• Advarselstegn: stor betaling forud, kontant afregning uden faktura, og et tilbud uden angivelse af antal lag.

Hvornår på året du får den bedste pris

Indvendigt malerarbejde er ikke vejrafhængigt, men kalenderen er ikke neutral. Sommeren er højsæson for facader og udvendige opgaver, og mange malerfirmaer har derfor mest travlt fra maj til september. Vinterhalvåret er omvendt den periode, hvor der er plads til indvendige opgaver. Bestiller du i november eller januar, får du typisk både hurtigere en tid og et skarpere tilbud end i juni. Det eneste, der kræves, er at rummet kan varmes op og luftes ud, så malingen kan tørre.

Sådan forbereder du boligen

• Flyt møbler mindst en meter fra væggene, eller saml dem midt i rummet og dæk dem til.
• Tag billeder, hylder, skinner og kroge ned, og lad hullerne stå — de skal spartles.
• Fjern gardiner og gardinstænger, så både loft og vindueskarm er frie.
• Rengør fedtede flader, særligt i køkkenet, så malingen kan hæfte.
• Aftal, hvem der afmonterer og genmonterer kontakter, lampeudtag og radiatortermostater.
• Sørg for udluftning, en fri adgangsvej og et sted, hvor spande og stiger kan stå.

Tørretid, lugt og hvornår rummet kan bruges

Vandbaseret vægmaling er støvtør på cirka en time og kan normalt overmales efter fire til seks timer, så et rum kan males med to lag på én dag. Lugten er beskeden og forsvinder typisk i løbet af det første døgn med udluftning. Fuld hærdning tager derimod nogle uger, og indtil da tåler malingen hverken afvaskning eller at møbler skubbes hårdt op ad væggen. Vent også med at skrue hylder og skinner op i et helt frisk lag.

Betaling: hvornår og hvor meget

Et almindeligt forløb faktureres bagud, når arbejdet er afleveret og gennemgået. På større opgaver er en delbetaling undervejs normalt, og på meget store kan materialer betales forud. Det, der ikke er normalt, er krav om en stor betaling, før arbejdet begynder. Betal aldrig kontant uden faktura: kvitteringen er både din dokumentation for garantien og din mulighed for at gøre en mangel gældende. Aftal betalingsvilkårene skriftligt sammen med tilbuddet, ikke først når regningen kommer.

Regler og tilladelser i Roskilde Kommune

Indvendig maling kræver hverken byggetilladelse eller anmeldelse i Roskilde, heller ikke i en bevaringsværdig bygning. Kommunens bestemmelser retter sig mod bygningen udefra: Roskilde Kommune skriver, at der «kan være en lokalplan, byplanvedtægt eller en tinglyst deklaration, der har bestemmelser om bygningernes ydre fremtræden samt materialevalg og lignende», og at ombygning skal ske «i respekt for bygningens oprindelige udseende og kvaliteter». Maling og farveskift nævnes ikke som tilladelseskrævende.

Bor du i bymidten, hvor der er omkring 400 bygninger med høj bevaringsværdi, gælder Lokalplan 622 for Roskilde bymidte og Temalokalplan 744 om bevaring, skilte, træer og byrum — men også de angår kun det, der kan ses udefra. Du kan læse mere hos Roskilde Kommune og slå bygningens bevaringsværdi op i Fredede og Bevaringsværdige Bygninger.

Skal væggene rettes op først, eller skal træværket med, kan du se satserne under spartling i Roskilde, loftsmaling i Roskilde og maling af træværk i Roskilde.