Indvendig maling i Taastrup — hvad koster det?

Afdækning er hele forskellen

Grunden til at sprøjtemaling sjældent bruges i et møbleret hjem, er ikke sprøjten. Det er afdækningen.

Malingståge lægger sig på alt i rummet og i tilstødende rum, hvis der ikke lukkes af. Alt hvad der ikke skal males, skal derfor dækkes: gulve, vindueskarme, radiatorer, kontakter, døråbninger.

Den afdækning tager tid, og tiden æder den hastighed sprøjten ellers giver. På et enkelt rum med møbler er rulle næsten altid hurtigere fra start til slut.

I en tom lejlighed vender regnestykket. Dér er der lidt at dække af, fladerne er store og ubrudte, og sprøjten kommer til sin ret.

Hvornår sprøjtemaling betaler sig

Tre situationer taler for sprøjte, og de har det til fælles at boligen er tom.

Den første er en flyttelejlighed mellem to lejere. Der er ingen møbler, tidsvinduet er kort, og alle flader skal males alligevel.

Den anden er nybyggeri eller en gennemgribende renovering, hvor gulve endnu ikke er lagt og hele boligen er byggeplads.

Den tredje er lofter og trapperum med stor højde, hvor rullen er besværlig og resultatet let bliver uens. Ved akustiklofter er sprøjte endda producentens egen anbefaling: Troldtekt oplyser, at deres plader kan males igen og igen med malingsprøjte uden at det forringer de akustiske egenskaber.

Er det en lejlighed?

En stor del af dem der søger efter indvendig maling i Taastrup, står med en lejlighed frem for et hus. Det ændrer to ting.

Det første er lofthøjden. Vægfladen findes ved at gange rummets omkreds med højden, og en lejlighed med tre meter til loftet har markant mere vægflade end en med 2,4 — ved samme gulvareal.

Det andet er, hvem der bestemmer. Ejer du lejligheden, betaler du selv alt indvendigt. Er du andelshaver, kan foreningens vedtægter have noget at sige. Lejer du, afgør lejekontrakten, hvem der har den indvendige vedligeholdelsespligt.

Ligger pligten hos udlejer, skal du ikke selv bestille maling — og gør du det alligevel, får du sjældent pengene igen. Læs kontraktens paragraf om vedligeholdelse igennem, før du henter tilbud.

Skal lejligheden males ved fraflytning?

Er anledningen en fraflytning, gælder der regler for hvad udlejer kan kræve, og de sætter en klar grænse.

Social- og Boligministeriets vejledning formulerer det sådan: «Normal istandsættelse indebærer, at lejeren skal aflevere det lejede i den stand, det blev overtaget, og lejeren kan ikke tilpligtes at aflevere det lejede i bedre stand end ved indflytningen.»

Aftaler om automatisk istandsættelse kan ikke længere indgås. Vejledningen skriver, at der «ikke længere» kan indgås aftaler om at lejeren skal istandsætte, «uanset om der er behov herfor».

Står du i den situation, så bestil kun det fraflytningsrapporten kræver — ikke hele lejligheden. Det er en almindelig og unødvendig udgift.

To lag, og hvornår tre

Antallet af lag er den variabel der oftest mangler i et tilbud, og den er en af de få du selv kan styre.

To lag er udgangspunktet ved et farveskift. Ét lag dækker sjældent, og resultatet er en flade der virker uens i skråt dagslys, selv om den ser fin ud om aftenen.

Tre lag bliver aktuelt når en mørk flade skal blive lys, eller når underlaget suger meget. Alternativet er en dækkende grunder først, hvilket ofte er billigere end et helt ekstra lag maling.

Bed om prisen på det ekstra lag som en selvstændig linje. Så kan du vælge det til i de rum hvor lyset er hårdest, uden at betale for det i hele boligen.

Spartling før maling

Spartling er den post der oftest forklarer, hvorfor to tilbud på samme bolig er vidt forskellige.

Pletspartling lukker huller og enkelte revner på en væg der ellers er jævn. Fuldspartling betyder at hele fladen spartles, og det er nødvendigt hvis væggen skal fremstå glat i sidelys.

Skal der sprøjtemales, stiller det højere krav til underlaget. Sprøjten lægger et tyndt, jævnt lag der ikke skjuler ujævnheder, hvor en rulle efterlader en let struktur der maskerer en del.

Vælger du sprøjte, bør fladen derfor være i bedre stand, end hvis der rulles. Det er en omkostning der hører til beslutningen om metode.

Træværket regnes for sig

Karme, døre, fodlister og gerigter afregnes typisk pr. løbende meter eller pr. stk. — ikke i kvadratmeterprisen for vægge.

Det er derfor to tilbud kan se uens ud uden at nogen af dem er forkerte. Det ene kan have træværket med i m²-prisen, det andet kan have det som en separat post.

Spørg direkte, hvordan træværket er regnet. Det er den hurtigste måde at finde ud af, om to tal dækker det samme.

Bemærk desuden at træværk males med en anden type maling end vægge — typisk mere slidstærk og med højere glans. Det er en del af forklaringen på, at det koster mere pr. flademeter.

Køkken, bad og bryggers

Rum med fugt og fedt kan ikke males som en stue, og det er værd at sige når du beder om tilbud.

I køkkenet slider damp og fedt over komfur og opvaskemaskine. En vaskbar maling med højere glans holder væsentligt længere dér end en mat vægmaling.

I badeværelset afhænger valget af, hvor meget vand fladen møder. Vægge uden for den direkte brusezone kan males med en vådrumsegnet maling; selve brusenichen kræver typisk en anden opbygning end maling alene.

Fortæl hvordan rummene bruges, ikke bare hvad de hedder. Et bryggers med tørretumbler og et bryggers med en cykel er to forskellige opgaver.

Tidsplan og hvor længe rummet er lukket

Et almindeligt værelse med to lag på vægge og loft tager typisk en dag at male og et døgn at tørre nok til at møblerne kan tilbage.

Skal der spartles og slibes først, skal du regne med to-tre dage mere pr. rum. Spartelmasse skal tørre mellem lagene, og den tid kan ikke presses ved at sætte flere folk på.

Sprøjtemales der, er hele boligen typisk ude af drift i den periode, fordi afdækningen går på tværs af rum. Rulles der, kan man arbejde sig gennem boligen rum for rum.

Aftal på forhånd, om du bliver boende. Det ændrer både metode, tidsplan og pris, og det er en oplysning maleren skal have før tilbuddet gives.

Hvad påvirker prisen på indvendig maling i Taastrup

Fladernes stand vejer tungest. Glatte, tidligere malede vægge kan males direkte, mens tapetrester, huller og struktur skal forbehandles først.

Om boligen er tom eller beboet er den anden store variabel. En tom bolig kan males hurtigere, med færre afbrydelser og med metodefrihed.

Antallet af rum betyder mere end det samlede areal, fordi hvert rum kræver afdækning og opstilling. Fem små rum koster mere end ét stort med samme kvadratmeterantal.

Tallene på denne side er beregnet med prisniveauet for hovedstadsområdet, som i den model siden bruger ligger omkring tolv procent over landsgennemsnittet.

Billig maler — hvad du vælger fra

Der findes reelle besparelser på indvendigt arbejde, men de ligger sjældent i timeprisen.

Den største variabel er forarbejdet. Et markant billigere tilbud har som regel regnet med mindre spartling, færre lag eller begge dele — og det kan være helt i orden, hvis fladerne er i god stand.

Det bliver først et problem, når forskellen ikke er beskrevet. Så sammenligner du to forskellige arbejder og tror, du sammenligner to priser.

Den sikreste besparelse er derfor at vælge niveau rum for rum. Stuen mod haven kan fortjene fuldspartling, mens soveværelset klarer sig med pletspartling.

Sådan vælger du maler i Taastrup

Et brugbart tilbud på indvendig maling i Taastrup oplyser vægflade og loftflade hver for sig, antal lag, metode, hvordan træværket er regnet, og hvad forbehandlingen dækker.

Spørg om de anbefaler sprøjte eller rulle til netop din opgave, og hvorfor. Et fagligt svar nævner både boligens tilstand og om du bliver boende.

Bed om at se en referenceflade indendørs. Indvendigt arbejde bedømmes bedst i modlys tæt på væggen.

Danske Malermestre er malerfagets brancheorganisation, og medlemmernes arbejde er omfattet af Byg Garanti. Malerforbundet organiserer svendene. Bed om at få garantiens omfang skrevet ned.

Forberedelse inden maleren kommer

• Sig på forhånd, om boligen er tom eller beboet — det afgør metoden
• Flyt møbler ud eller til midten af rummet og dæk dem helt til
• Tag billeder, hylder og gardinstænger ned, og saml beslag ét sted
• Beslut farve og glanstrin for hvert rum inden arbejdet begynder
• Fortæl om vandskader eller røg i boligen, så spærregrunder kan regnes med
• Tæl døre og vinduer op, hvis træværket skal med
• Aftal om der skal males bag radiatorer, og hvem der afmonterer dem

Glans: hvor mat og hvor blank

Glanstrinnet er både et udseendevalg og et slidvalg, og det bør vælges rum for rum frem for samlet.

Mat maling spreder lyset og skjuler ujævnheder. Den hører til på store vægflader i stue og soveværelse, hvor fladerne er ubrudte og lyset falder skråt.

En højere glans kaster lyset tilbage og fremhæver hver bule — men den kan tørres af uden at blive skjoldet. Derfor hører den til i entré, køkken, børneværelse og på træværk.

Sammenhængen med forarbejdet er direkte: jo blankere overflade, desto mere spartling kræver væggen først. Vælger du blank maling på en flade der kun er pletspartlet, betaler du for et resultat der ikke kan leveres.

Hvad du selv kan gøre

Forberedelsen er det sted hvor der er reelle penge at spare, og den kræver ingen faglig kunnen.

At flytte møbler, tage gardiner og beslag ned, fjerne gammelt tapet og støvsuge grundigt er timer der ellers står på regningen. Skal der sprøjtemales, er en ryddet bolig direkte en forudsætning for metoden.

Afdækning kan du også stå for, men gør det ordentligt. Halvt afdækkede gulve koster maleren tid at rette op på, og så er besparelsen væk igen.

Aftal klart hvad du selv gør, og hvornår det er færdigt. Et malerhold der møder op til et rum der ikke er ryddet, mister en halv dag — og den betaler du for uanset hvem der er skyld i den.

Regler ved indvendig maling i Taastrup

Indvendig maling kræver ikke byggetilladelse. Arbejdet ændrer ikke bygningens ydre, og Høje-Taastrup Kommune skal derfor ikke inddrages, uanset hvilke farver du vælger.

Undtagelsen er fredede bygninger, hvor fredningen også dækker interiøret. Bolius formulerer det sådan, at «i fredede bygninger sikres interiøret i lige så høj grad som husets ydre», og ændringer ud over almindelig vedligeholdelse skal godkendes af Slots- og Kulturstyrelsen.

Er bygningen bevaringsværdig men ikke fredet, gælder kommunens bestemmelser kun det ydre, og de indvendige valg er dine egne. Slå adressen op i Slots- og Kulturstyrelsens database over fredede og bevaringsværdige bygninger, hvis du er i tvivl.

Bor du til leje, kan lejekontrakten indeholde bestemmelser om vedligeholdelsespligten. Social- og Boligministeriets vejledning om ind- og fraflytningssyn og istandsættelse beskriver, hvad udlejer kan kræve ved fraflytning. Planer der gælder din ejendom, finder du på Høje-Taastrup Kommunes side om lokalplaner.

Se også maling af lejlighed i Taastrup hvis det er en lejebolig, loftsmaling i Taastrup hvis lofterne skal med, og facademaling i Taastrup hvis facaden trænger. Den nationale prisguide til indvendig maling samler tallene, og indvendig maling i Albertslund og i Ishøj viser niveauet i nabobyerne.