Indvendig maling i Odense — hvad koster det?

Hvilke flader — listen der bør følge med

«Hele boligen» betyder sjældent det samme for kunden og for maleren. Vægge og lofter er alle enige om. Uenigheden ligger i indvendige dørkarme og gerigter, vindueslysninger, fodlister, radiatorer og rør, skabslåger og indersiden af en altandør. Skriv listen op med kryds ved det, der skal med, og send den uændret til alle tre malere. Det tager ti minutter og er den enkleste måde at gøre tre tilbud sammenlignelige på.

Antal lag — og hvornår to ikke er nok

To lag er standard og rækker i de fleste tilfælde. Tre situationer kræver mere: en mørk kulør, der skal dækkes af en lysere, kræver en pigmenteret grunder først; en ny, ubehandlet gipsplade skal grundes, fordi papir og spartelmasse suger forskelligt; og en væg med nikotin, sod eller vandskjolder skal spærres. Ingen af de tre er «et ekstra lag» — de er en anden behandling, og de skal stå i tilbuddet, ellers kan to tilbud ikke sammenlignes.

Forbehandling — sådan afgør du det selv

Sluk loftslyset, hold en lampe tæt op ad væggen og kig langs fladen. Det, du ser i det strejflys, er det, du vil se, når væggen er malet og dagslyset falder ind fra vinduet. Er der intet at se, er pletspartling nok. Er der huller, revner eller mærker, er det pletspartling. Er hele fladen bølget, er det fuldspartling. Gør prøven i hvert rum — en stue med et stort vindue stiller andre krav end en entré uden dagslys.

Kulør — prøven skal sidde på væggen

En kulør valgt på en lille prøve i en butik ser anderledes ud på en hel væg, og den ser anderledes ud i aftenlys end i dagslys. Bestil prøver og mal et A4-stort felt på netop den væg, farven skal sidde på. Se på det morgen, eftermiddag og aften. Det tager to dage og er den billigste forsikring mod den dyreste fortrydelse, der findes i et malerprojekt — for en kulør, du ikke kan holde ud, skal males over med to nye lag.

Glans — hvorfor væggen skal være mat

Mat maling kaster lyset diffust tilbage og udjævner optisk de ujævnheder, en væg altid har. Blank maling spejler lyset og fremhæver dem. Derfor males vægge og lofter matte. Træværk får til gengæld halvblank eller blank maling, netop fordi den overflade kan tåle at blive vasket af — og karme, døre og fodlister er præcis det, der bliver berørt. I køkken, bad og entré vælges en vægmaling, der tåler afvaskning, men den er stadig mat.

Hvem rydder — og hvad det er værd

Rydning, flytning af møbler, afmontering af hylder, skinner og kroge samt afvaskning af fedtede flader er timer uden fagligt krav, og de kan tages ud af tilbuddet, hvis du selv gør dem. Det, du ikke skal tage, er afdækningen langs kanter og karme og selve afskæringen med pensel. Aftal fordelingen, før arbejdet begynder, og få den skrevet ind — det er den enkleste måde at undgå tvivl om, hvad prisen dækker.

Sådan bruger du satserne

Vægmaling regnes pr. kvadratmeter behandlet vægflade, ikke pr. kvadratmeter bolig. Mål hvert rums omkreds langs gulvet, gang med lofthøjden, og træk cirka 2 m² fra pr. dør og 1,5 m² pr. vindue. Lofter regnes særskilt og svarer til gulvarealet. En bolig på 100 m² har typisk 185-210 m² vægflade og 100 m² loftflade, hvilket efter tabellen giver cirka 13.900-34.700 kr. for vægge og 9.000-18.500 kr. for lofter.

Prisen i Odense ligger på landsgennemsnittet

Satserne er beregnet med det syddanske niveau i prismodellen, som ligger 4 % under landsgennemsnittet, plus 4 % fordi Odense med 183.763 indbyggere regnes som en stor by. De to udligner hinanden næsten præcist, så et tal fra en landsdækkende prisguide kan bruges nogenlunde direkte her. Det gælder ikke i hovedstadsområdet, hvor niveauet ligger omkring 16 % over landsgennemsnittet.

Hvad der sker med prisen, når rummet er højt

Lofthøjden går direkte ind i vægarealet, og forskellen er større end den føles. Et rum på 4 × 5 meter har 45 m² væg ved 2,5 meters højde og 58 m² ved 3,2 meter — næsten 30 % mere på samme gulvareal. Oveni kommer, at der over cirka 2,8 meter skal arbejdes fra platform eller rullestillads i stedet for en almindelig stige, og det tager tid at flytte rundt med. Mål højden, og skriv den i beskrivelsen; det er en af de oplysninger, der oftest mangler, og en af dem, der flytter mest.

Hvad der skal ske før malerne

To fag skal være færdige, før en maler kommer ind. Elektriker og vvs, fordi de laver huller i vægge og lofter, som skal spartles bagefter. Og gulvafslibning, fordi den producerer store mængder fint støv, der sætter sig i nymalede overflader og binder sig i dem. Gulvlakken lægges til gengæld til allersidst, når malerarbejdet er tørt, så ingen skal gå på en frisk lak med stiger. Aftal rækkefølgen mellem fagene, før de er bestilt.

Kan du bo i boligen, mens der males?

Ja, og det er det almindelige. Vandbaseret vægmaling er støvtør på cirka en time og kan overmales efter fire til seks timer, så et rum kan males med to lag på én dag og bruges dagen efter. Lugten er beskeden og forsvinder i løbet af det første døgn med udluftning. Det, der koster, er ikke lugten men flytningen: møbler skal flyttes og dækkes til to gange pr. rum, og maleren arbejder i etaper. Forskellen til en tom bolig er sjældent under en fjerdedel af arbejdstiden.

Hvad flytter prisen mest

• Omfanget. Om lofter, karme, lysninger, lister og radiatorer er med.
• Antal lag og forbehandling. Grunder, spærring og spartling er de poster, der adskiller to tilbud på samme beløb.
• Om boligen er møbleret. En tom bolig sparer typisk mindst en fjerdedel af arbejdstiden.
• Rumhøjde og trapperum. Alt over cirka 2,8 meter kræver anden adgang end en stige.
• Antal vinduer og døre. De koster penselarbejde, der ikke følger vægarealet.

Hvad du skal spørge om, når produktet vælges

Du behøver ikke selv kunne vælge malingen, men tre spørgsmål viser, om valget er truffet. Hvilket produkt og hvilket glanstal på hver flade — et navn kan slås op, «god kvalitet» kan ikke. Hvorfor netop det til netop den flade, for et køkken, et badeværelse og et soveværelse stiller forskellige krav. Og hvad producenten angiver som slidstyrke eller vaskbarhed, hvis det er en flade, der skal tørres af. Kommer der konkrete svar, er der tænkt over det.

Hvad tilbuddet skal indeholde

Et tilbud, du kan sammenligne, skal svare på seks ting: hvilke rum og hvilke flader der er med, hvor mange lag der gives på hver, om der er grunder, spærring eller spartling i prisen, hvor mange vinduer og døre der er regnet med, hvilke produkter der bruges, og hvor mange arbejdsdage det tager. Bed desuden om materialer og arbejdsløn adskilt, så du kan se, hvad du sparer ved selv at rydde.

Sådan vælger du maleren i Odense

• Send én beskrivelse uændret til alle tre. De fire første beslutninger skal stå i den, ellers regner de tre på hver sin opgave.
• Bed om produktnavn og glanstal frem for en kvalitetsbetegnelse.
• Spørg, hvor mange arbejdsdage der er regnet med, og hvilken dato arbejdet er færdigt.
• Tjek CVR-nummer og ansvarsforsikring, og bekræft aftalen i en mail med rum, flader, lag, dato og betaling.
• Advarselstegn: stor betaling forud, kontant afregning uden faktura, og et tilbud uden angivelse af antal lag.

Hvad et prøvefelt sparer

Ud over kuløren viser et prøvefelt to andre ting, som er værd at kende, før hele boligen males. Det viser, om underlaget suger uens — bliver feltet plettet, skal der grundes først. Og det viser, hvordan kuløren opfører sig i netop det rums lys, som ikke er det samme som i butikken eller i nabo­rummet. Bed om et felt på mindst en halv kvadratmeter i det rum, hvor du er mest i tvivl. Det koster et kvarter og kan spare to lag maling på en hel bolig.

Sådan forbereder du boligen

• Ryd rummene så meget som muligt — halvtomme rum er de dyreste at arbejde i.
• Flyt møbler mindst en meter fra væggene, og dæk dem til, hvis de bliver stående.
• Tag hylder, skinner, kroge og gardinstænger ned, og saml skruerne i én pose.
• Vask fedtede flader af, særligt over komfuret, så malingen kan hæfte.
• Aftal, hvem der tager kontakter, lampeudtag og radiatortermostater af og på.
• Sørg for, at rummene kan varmes op og luftes ud, og at der er en fri adgangsvej.

Hvornår på året du får den bedste pris

Indvendigt malerarbejde er ikke vejrafhængigt, men kalenderen er ikke neutral. Sommeren er højsæson for facader og udvendige opgaver, og mange malerfirmaer har derfor mest travlt fra maj til september. Vinterhalvåret er omvendt den periode, hvor der er plads til indvendige opgaver. Beder du om tilbud i november eller januar, får du typisk både hurtigere en tid og et skarpere tilbud end i juni. Det eneste, der kræves, er at rummet kan varmes op og luftes ud.

Hvad du kan kræve rettet

Et malerarbejde skal svare til det, der er aftalt — antal lag, produkt og de flader, der står i tilbuddet. Er dækningen uens, kanterne urene eller flader sprunget over, er det mangler ved det aftalte og skal udbedres. Det, der derimod ikke er en mangel, er en ujævn væg, der stadig er ujævn, hvis der ikke var aftalt spartling. Derfor er det tilbuddets beskrivelse af forbehandlingen, der afgør, hvad du kan kræve — sørg for, at den er der, frem for at forhandle om det bagefter.

Regler og tilladelser i Odense Kommune

Indvendig maling kræver hverken byggetilladelse eller anmeldelse i Odense. Kommunens bestemmelser angår det udvendige, og Odense Kommune formulerer hovedreglen præcist på sin borgerside: «hvis der ikke er bestemmelser om facaden i lokalplan eller i tinglyste servitutter, kan facadeændringer ske uden godkendelse af Byggesag.» Kommunen tilføjer, at «facade-ændringer, der medfører udvidelse af arealet, kræver byggetilladelse». Ingen af delene rører det indvendige.

For bymidten findes desuden en skilte- og facadelokalplan. Skal der på et tidspunkt ske noget udvendigt, oplyser kommunen en sagsbehandlingstid på 9 uger for byggesager, aktuelt i gennemsnit 11 uger. Du kan læse mere hos Odense Kommunes byggesag og slå bygningens bevaringsværdi op i Fredede og Bevaringsværdige Bygninger.

Skal væggene rettes op først, eller skal træværket med, kan du se satserne under spartling i Odense, loftsmaling i Odense og maling af træværk i Odense.