Indvendig maling i Hvidovre — hvad koster det?

Hvad alderen betyder for væggene

Er boligen fra før krigen, er indervæggene ofte puds på mur eller på rørvæv, og lofterne kan være pudsede. Er den fra efterkrigstiden, kan der være letbeton, og i 1960'ernes og 70'ernes byggeri findes nedsænkede lofter af træfiberplader. Er den nyere, er gips det almindelige. Det er en forventning frem for en beskrivelse — og den skal efterprøves på adressen, fordi en pudset flade kan have løse felter, der skal mures op efter tid, mens en gipsvæg er plan fra fabrikken.

Regn ét rum igennem, og gang op

Den hurtigste vej til et brugbart tal er at tage ét rum som målestok. Et soveværelse på 3 × 4 meter har 14 meters omkreds; med 2,5 meter til loftet er det 35 m² væg, minus en dør og et vindue giver cirka 31 m². Loftet lægger 12 m² til. Med tabellens satser koster netop det rum 3.900-9.500 kr. inklusive loft. Har boligen fire rum af den størrelse plus en gang, er du omkring det firedobbelte — og nu har du et tal, der ikke er gættet.

Hvad der skal vaskes af, før der males

Tre slags snavs kan ikke males over, og de findes i hver sin del af boligen. Fedtet em over kogepladen i køkkenet lægger sig som en klæbende film. Sod fra stearinlys eller en brændeovn gør det samme i stuen. Og nikotin fra mange års rygning trænger ind i hele fladen og vandrer op gennem ny maling. Alle tre skal vaskes af med et affedtende middel, og de to sidste kræver som regel en spærrende grunding. Prøv med en fugtig, hvid klud på et skjult sted.

Fra mørk til lys er den dyre retning

Skal en mættet kulør blive hvid, rækker de to lag, tabellen regner med, sjældent til. En dyb blå, en rød eller en kraftig grøn slår igennem, og der skal enten spærregrundes eller lægges et lag mere. Den modsatte vej — fra lys til mørk — er billigere, fordi den nye kulør dækker af sig selv. Det er et af de få steder, hvor du kan spare reelle penge ved at vælge en lysere variant af det, der allerede er der, frem for at gå hele vejen.

Vådrum og køkken kræver en anden maling

Rum med damp og vandsprøjt får ikke samme produkt som en stue. En almindelig mat vægmaling er ikke bygget til at blive våd gentagne gange og kan skalle eller give grobund for skimmel i hjørnerne. I køkken, bad og bryggers bruges derfor en maling med højere glans, som kan tørres af, og i egentlige vådzoner er det en helt anden opbygning end maling. Sig hvilke rum der er tale om — det afgør produktvalget, og det kan ikke ses på et areal.

Tæl døre og vinduer, ikke kvadratmeter

Træværket prissættes i praksis pr. stk. og pr. løbende meter, fordi arbejdet ligger i kanterne. En dør har to sider, en karm, gerichter på begge sider og ofte fyldninger; et vindue har en lysning med fire flader og en bundkarm, hvor kondens har siddet. Tæl derfor i stedet for at måle: hvor mange døre, hvor mange vinduer, hvor mange meter fodpanel. Det tal kan du finde på en formiddag, og det gør træværksposten præcis.

Hvad 20.000 og 40.000 kroner rækker til

Trinnene er værd at kende, hvis budgettet ligger fast. For omkring 20.000 kr. kan du i Hvidovre få vægge og lofter i to lag i en mindre bolig uden større forbehandling og uden træværk. For omkring 40.000 kr. kan du få det samme i en bolig på 80-90 m² — eller den mindre bolig med fuld forbehandling og træværket med. Skal budgettet deles, så tag lofter og de rum, der ses fra entréen, først.

Hovedstadsniveauet plus bystørrelse

Satserne i tabellen er beregnet med hovedstadsniveauet i prismodellen, som ligger 12 % over landsgennemsnittet, plus 4 % for bystørrelse. Tilsammen giver det knap 17 % over landsgennemsnittet — den højeste kombination i modellen. Et tilbud fra en maler, der kører længere, kan derfor se lavere ud, men transporten kommer med, og en bolig males typisk over flere dage med fremmøde hver gang.

Opgang, varsling og naboer

To hensyn er billige at tage i en etageejendom. Foreningens husorden kan fastsætte, hvornår der må larmes, og en slibemaskine hører under det. Og opgangen skal afdækkes, hvis der bæres materialer op — trappetrin og gelænder tager imod både støv og stænk. En seddel på opslagstavlen med datoerne forebygger de fleste henvendelser, og den koster fem minutter.

Kan I bo i boligen, mens der males?

Det kan lade sig gøre, men det kræver, at rækkefølgen lægges efter jer. Aftal at der altid er et soveværelse og et køkken, der virker, og at det rum, der arbejdes i, lukkes af, hvis der slibes. En vandbaseret maling lugter svagt, men i en lille bolig uden gennemluftning hænger lugten et døgn — sov ikke i et rum, der er malet samme dag, hvis du kan undgå det. Luft ud morgen og aften.

Bor du til leje?

Så er det lejekontrakten og lejelovens regler om istandsættelse, der afgør omfanget — ikke hvad du selv synes ser slidt ud. Har du den indvendige vedligeholdelse, hæfter du for slid og ælde på maling og tapet; har udlejeren den, er det hans opgave. Efter lejelovens § 187 kan du desuden aldrig pålægges at bringe det lejede i bedre stand, end du overtog det i. Find kontrakten og indflytningsrapporten frem, før du henter tilbud.

Hvornår på året du får den bedste pris

Malerne har travlt udendørs fra sidst i april til hen i september, og derfor er der som regel bedre plads i kalenderen til indvendige opgaver i efteråret og vinteren. Indvendigt arbejde er ikke sæsonbestemt — rummet skal blot være varmt og kunne luftes ud. Spørg direkte, om der er en periode, hvor firmaet har luft; det er en af de få opgaver, hvor datoen frit kan lægges, hvor den passer maleren bedst.

Et enkelt rum rammer mindsteafregningen

Skal der kun males ét rum, betaler du for et fremmøde snarere end for kvadratmeterne. I Hvidovre ligger mindsteafregningen for små opgaver på 1.900-2.900 kr. efter vejledende markedsdata — kørsel, materialer, afdækning og oprydning for omkring en halv arbejdsdag. Derfor er det billigere at samle flere rum i samme besøg end at bestille to gange.

Hvad der ligger uden for kvadratmeterprisen

Fem poster hører ikke i satsen, og de er værd at få nævnt, før arbejdet aftales: afvaskning af fedt, sod eller nikotin; spærregrunding af skjolder; dækning af en kraftig kulør; nedtagning af tapet eller væv; og bortkørsel af det, der tages ned. Ingen af dem kan læses ud af arealet, og alle fem dukker op undervejs, hvis de ikke står i tilbuddet fra begyndelsen.

Tapet: ned eller male over?

Sidder tapetet fast, og er fladen plan, kan der males oven på det — men ikke med en vandtynd maling, som kan få limen til at slippe, og ikke hvis papiret har en struktur, du ikke vil se igennem. Er kanterne løse, eller er der flere lag oven i hinanden, skal det af, og limresterne skal vaskes af bagefter. Prøv at løfte en kant i et hjørne, og skriv i forespørgslen, hvad der sker.

Hvornår rummene kan bruges igen

Malingen er tør at røre ved efter nogle timer, men den hærder færdig over dage. Møbler, der skubbes op mod en nymalet væg for tidligt, efterlader mærker, og tape på en frisk karm tager filmen med sig. Regn med et døgn, før der stilles noget mod væggene. Er der spartlet, ligger der desuden et fint støvlag på vandrette flader, som skal tørres af, før boligen føles færdig.

Gem produktnavn og kulørkode

Når arbejdet er slut, tager det fem minutter at sikre den næste reparation. Notér producent, produktnavn, glanstal og kulørkode pr. rum, og gem sedlen sammen med fakturaen. Skal der pletmales efter en flyttet hylde om to år, er det den seddel, der afgør, om reparationen kan ses — og i et rum med sidelys kan den ses, hvis kuløren er gættet.

Tre spørgsmål, der afgør om tilbuddene kan sammenlignes

Spørg alle tre malere om præcis det samme: hvor mange kvadratmeter væg og loft de har regnet med, hvor mange lag på hver flade, og om træværket er inde eller ude af prisen. Får du tre forskellige arealer, er summerne ikke sammenlignelige. Får du tre forskellige lagtal, ved du hvor forskellen ligger. Og er træværket ude hos den ene, er hans tilbud ikke det billigste — det er et andet tilbud.

Sådan vælger du maleren i Hvidovre

• Bed om en reference fra en lejlighed, ikke fra et hus, hvis du bor i en etageejendom.
• Bed om produktnavnet, ikke om «god kvalitet» — produktet kan slås op.
• Spørg om betalingsbetingelserne, og afvis en stor forudbetaling.
• Tjek CVR-nummer og ansvarsforsikring, og bed om en faktura frem for kontant afregning.
• Advarselstegn: en pris givet over telefonen uden mål, og et tilbud, hvor forbehandling ikke er nævnt med et ord.

Sådan forbereder du boligen

• Aftal adgang og nøgle, og hvem der låser op de dage, du ikke er hjemme.
• Ryd en plads, hvor maling, spande og bukke kan stå inde i boligen.
• Sørg for, at der er strøm i en stikkontakt i hvert rum, der skal arbejdes i.
• Tag alt ned af væggene, og skru skruer og dyvler ud.
• Bær det, du er bange for, ind i et rum, der ikke skal males, og luk døren.
• Sæt en seddel op i opgangen med datoerne, hvis der skal bæres materialer op.

Regler og tilladelser i Hvidovre Kommune

Der er ingen tilladelse at søge, når en bolig males indvendigt. Bor du til leje, er det til gengæld lejekontrakten og lejelovens regler om istandsættelse ved fraflytning, der afgør, hvor meget der skal males, og hvem der betaler. Skal boligen bygges om først, og indgår en bærende væg eller et vådrum, er det derimod en byggesag. Hvidovre Kommune offentliggør ikke en sagsbehandlingstid for byggesager, så det er værd at bede om et tidsestimat i samme henvendelse.

Er bygningen registreret som bevaringsværdig, handler udpegningen om det ydre. Kommunen skriver, at «ændringer af bevaringsværdige bygningers ydre forhold kan f.eks. dreje sig om ydermure (herunder facadeudsmykning og arkitektoniske detaljer) vinduer, døre og porte, indgangspartier, tage», og oplyser, at der i alt blev registreret og vurderet ca. 3.000 bygninger, heraf ca. 2.300 opført til og med 1940. Er ejendommen derimod fredet, omfatter fredningen hele bygningen, også indvendigt. Læs mere om byggeri og byggetilladelse i Hvidovre og om bevaringsværdige bygninger.

Skal kun lofterne eller kun én flade males, kan du se satserne under loftsmaling i Hvidovre og spartling i Hvidovre.