Sammenlign malere i Hvidovre på produktvalg og detaljer — en gammel mur skal kunne aflevere fugt.
Facademaling i Hvidovre koster 145-340 kr. pr. m² facadeflade efter vejledende markedsdata for 2026, plus stillads til 5.800-41.000 kr. Cirka 2.300 af kommunens registrerede bygninger er fra før 1940, og den slags mur kan ikke bære en tæt malingsfilm. Få 3 gratis tilbud.
| Opgave | Vejledende pris |
|---|---|
| Facademaling, to lag pr. m² facadefladeTo strøg på en facade uden større reparationer | 145-340 kr. |
| Grundbehandling og afrensning pr. m² facadefladeAlger, snavs og løs maling fjernes, før der males | 45-95 kr. |
| Stillads — opstilling, leje og nedtagning — engangsudgiftOpstillingen betales én gang uanset lejeperiodens længde | 5.800-41.000 kr. |
| Affaldscontainer og bortskaffelse — engangsudgiftRelevant når der skrabes af eller hugges løs puds ned | 2.300-4.100 kr. |
Hvidovre Kommune, postnummer 2650. Satserne er beregnet med hovedstadsniveauet i prismodellen, som ligger 12 % over landsgennemsnittet, plus 4 % for bystørrelse.
Vejledende priser baseret på markedsdata, 2026. Faste poster som stillads og container betales én gang uanset opgavens størrelse og kan derfor ikke ganges op eller ned pr. m².
Markedsdata fra danske malerfirmaer og prisguider, 2026
Facademaling i Hvidovre koster 145-340 kr. pr. m² facadeflade efter vejledende markedsdata for 2026, plus stillads til 5.800-41.000 kr. som engangsudgift. Hvidovre har postnummer 2650.
Kommunen har registreret og vurderet cirka 3.000 bygninger, og heraf er cirka 2.300 opført til og med 1940. Det er en høj andel ældre bygninger, og det har konkrete konsekvenser for hvad en facade kan tåle.
Kommunen oplyser selv tallet: «Der blev i alt registreret og vurderet ca. 3.000 bygninger, heraf ca. 2.300 bygninger opført til og med 1940.»
Alderen er ikke en pris, men den siger noget om hvad malere møder her. Et hus fra før 1940 er som regel bygget uden hulmur og uden fugtspærre i soklen. Muren er derfor afhængig af at kunne aflevere fugt udad, og den kan ikke bære en tæt malingsfilm uden at der samler sig fugt bag den.
Det giver en teknisk konsekvens der er vigtigere end kuløren. Kalk og silikatmaling er udviklet til at lade muren ånde; akrylbaserede produkter er tættere og hører på en nyere, tæt mur.
Det næstsidste punkt er det der oftest overses. En ny, åben maling lagt oven på en gammel, tæt film giver ikke en åben facade — og det er en hyppig årsag til at nymalet facade skaller inden for få år.
Kommunen bruger SAVE-metoden og angiver bevaringsværdien på en skala fra 1 til 9, opdelt i tre grupper: «Høj bevaringsværdi (1-3)», «Middel bevaringsværdi (4-6)» og «Lav bevaringsværdi (7-9)».
Det er værd at kende sin egen placering på skalaen, fordi den afgør om reglerne rammer huset. Ligger bygningen i den høje gruppe, er der størst sandsynlighed for at der er bestemmelser om det ydre — enten i en lokalplan, i en byplanvedtægt eller i en tinglyst deklaration.
Kommunen skriver selv, at man skal undersøge hvilken lokalplan eller byplanvedtægt der gælder for ejendommen. Det er det opslag der afgør, om facademaling er almindelig vedligeholdelse eller en sag der skal en dialog igennem.
Se kommunens side om bevaringsværdige bygninger og oversigten over lokalplaner og byplanvedtægter.
Kommunen præciserer hvad der menes med ændringer af en bevaringsværdig bygnings ydre, og listen er bredere end de fleste regner med:
«Ændringer af bevaringsværdige bygningers ydre forhold kan f.eks. dreje sig om ydermure (herunder facadeudsmykning og arkitektoniske detaljer) vinduer, døre og porte, indgangspartier, tage.»
Læg mærke til parentesen. Facadeudsmykning og arkitektoniske detaljer nævnes udtrykkeligt som en del af ydermuren — og det er netop de elementer der forsvinder, hvis en facade males uden omtanke.
Det er den vigtigste oplysning på hele siden, hvis huset er udpeget. Det er ikke bare kuløren der er reguleret; det er også om detaljerne stadig kan ses bagefter.
Det er et fagligt problem der sjældent beskrives, og det sker ikke ved ét lag maling. Det sker over årtier.
Hvert lag maling lægger tykkelse på. På en profileret gesims, en murstik over et vindue eller en dekorativ bort under tagfoden bliver kanterne blødere for hver gang. Har fladen fået tolv lag gennem hundrede år, er profilen udflydende — og huset har mistet den detalje der gav det karakter.
Der er tre veje, og de koster meget forskelligt.
Male videre. Billigst nu, og profilen bliver en smule blødere igen. Det er en rimelig beslutning på et hus uden særlige detaljer.
Skære profilen fri. De gamle lag skæres væk med krumkniv, indtil formen står skarpt igen. Det er langsomt håndarbejde og en betydelig post, men det er den eneste vej tilbage.
Male med omtanke. Et tynd lag lagt i hånden langs profilen frem for et fyldigt lag lagt med rulle. Det kræver at maleren gør det bevidst, og det bør derfor stå i tilbuddet.
Det er værd at vide, fordi det ændrer hvordan man planlægger. Hvidovre Kommune offentliggør ikke et servicemål eller en forventet sagsbehandlingstid for byggesager på sine sider.
Konsekvensen er praktisk: du kan ikke regne baglæns fra et tal. Skal der en afklaring eller en tilladelse til, må du regne med at det tager tid, du ikke kan sætte på forhånd — og det taler for at begynde i god tid frem for at planlægge stramt.
Kontakt kan ske til Planteamet på 3639 3639 eller [email protected]. Se kommunens side om byggeri og byggetilladelse.
En henvendelse om et kulørskift hører derfor i vinterhalvåret, hvis arbejdet skal ligge den følgende sommer. Facadesæsonen er kort — i praksis maj til september — og en ventetid uden kendt længde er ikke noget man vil have midt i den.
En stor del af boligmassen her er bebyggelser hvor husene ligner hinanden, og det ændrer beslutningen fra en privat til en fælles — også hvor der ikke er en formel bestemmelse.
Et rækkehus har en facade der fortsætter i naboens. Der er ingen naturlig grænse i fladen, kun et skel der ofte ligger midt i en mur. Males kun det ene hus, står der en kant midt på en sammenhængende facade, og den forsvinder ikke igen.
Til gengæld er der en besparelse i det. Stilladset er en engangsudgift, og på en sammenhængende række kan det flyttes langs husene frem for stilles op tre gange. Bed om både et samlet tilbud på rækken og et på huset alene, så I kan se hvad forskellen er.
Aftal desuden på skrift, hvad der sker hvis et hus trækker sig undervejs. En fælles bestilling der falder fra hinanden halvvejs, giver en dyrere pris for de resterende, og det bør stå på forhånd hvem der bærer den.
Facadearbejde ligger i praksis mellem maj og september, fordi både temperatur og fugt skal holde sig inden for produktets krav hele døgnet. Sæsonen er kort, og kalenderen fyldes fra det tidlige forår.
Læg dertil at kommunen ikke oplyser en sagsbehandlingstid, og at en dialog om et udpeget hus derfor har en ukendt længde. Regnestykket peger entydigt på vinterhalvåret.
Begynder du i maj, ender du typisk med at vælge mellem at bevare den nuværende kulør — hvilket ikke kræver nogen dialog — og at udskyde et år. Ingen af de to er et dårligt valg, men det er bedre at træffe det bevidst end at blive tvunget til det af kalenderen.
Facadearealet er husets ydre vægflader fra sokkel til tagfod, minus vinduer og døre — ikke boligarealet.
| Hus | Facadeflade ca. | Vejledende malerarbejde | |---|---|---| | Rækkehus, ét plan | 55-70 m² | 8.000-24.000 kr. | | Parcelhus, ét plan | 105-115 m² | 15.000-39.000 kr. | | Villa, halvandet plan | 140-155 m² | 20.000-53.000 kr. | | Villa, to plan | 200-230 m² | 29.000-78.000 kr. |
Tallene dækker malerarbejdet. Afrensning til 45-95 kr. pr. m², stillads og container ligger oveni som selvstændige poster og bør stå som selvstændige linjer i tilbuddet.
På et hus fra før 1940 kan der være mange. Skal filmen skrabes ned til fast underlag frem for blot vaskes af, er det den enkeltpost der oftest fordobler prisen.
Gesimser, sålbænke, murstik og facadeudsmykning males i hånden. På et hus med rig detaljering kan pensel udgøre halvdelen af arbejdet.
Fast puds går til afrensning og to strøg. Løs puds skal hugges ned og repareres, og revner gennem flere skifter kan være sætninger.
Ét plan mod halvandet er det største enkeltspring, fordi det er skiftet fra bukkestillads til facadestillads.
Er bygningen bevaringsværdig, kan der komme en dialog med kommunen og eventuelt en bunden kulør — og en ventetid uden kendt længde.
Bed om to referencer på huse af samme alder i nærheden, og kør forbi dem en aften hvor solen står lavt. Skrå belysning viser både rulleovergange og hvor godt detaljerne er behandlet. Danske Malermestre organiserer malerfirmaer og driver garantiordningen Byg Garanti, som dækker arbejde udført af medlemmer.
Det regnestykke stiller de fleste ikke, og det er alligevel det der afgør om en beslutning er god. En facade er ikke en engangsudgift, men en post der vender tilbage.
Regn med to tal: hvad behandlingen koster, og hvor længe den holder. Et parcelhus med 110 m² facade koster 15.000-39.000 kr. at male. Holder behandlingen i seks år, er det 2.500-6.500 kr. om året. Holder den i tolv, er det halvdelen.
Det er derfor forarbejdet er værd at betale for. En afrensning ned til fast underlag koster mere nu og forlænger intervallet — og et interval der fordobles, halverer den årlige udgift.
Det sidste punkt er værd at tage alvorligt på en blank teglmur. Males den, skal den vedligeholdes som en malet flade fra da af, og en afrensning tilbage til blank sten er både dyr og hård ved stenene. Er muren grå af alger, kan en afrensning alene give huset tilbage — og så er beslutningen udskudt i mange år.
Punkt seks er det dyreste at springe over. En tagrende med bagfald vander muren hele vinteren, og på en gammel mur uden fugtspærre trækker vandet desuden op fra terræn — så begge veje skal lukkes.
Facademaling af et almindeligt hus kræver ikke byggetilladelse. Er bygningen bevaringsværdig, er billedet anderledes, og kommunen beskriver selv hvilke ydre forhold der er reguleret: ydermure inklusive facadeudsmykning og arkitektoniske detaljer, vinduer, døre og porte, indgangspartier og tage.
Kommunen anviser, at man skal undersøge hvilken lokalplan eller byplanvedtægt der gælder for ejendommen. Det er dér et bindende krav i praksis ligger — ikke i registreringen alene.
Er bygningen fredet frem for bevaringsværdig, gælder noget helt andet: enhver ændring kræver tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen, ikke fra kommunen. Slå adressen op i registret over fredede og bevaringsværdige bygninger.
Kommunen offentliggør ikke en forventet sagsbehandlingstid for byggesager, så en afklaring bør søges i god tid. Kontakt Planteamet på 3639 3639 eller [email protected].
Skal husets træværk også males, se udvendig maling i Hvidovre. Ydelsen på landsplan står under priser på facademaling, og du kan sammenligne med Rødovre og Glostrup.
En der lader muren aflevere fugt udad. Cirka 2.300 af kommunens registrerede bygninger er opført til og med 1940, og den slags mur er som regel uden hulmur og uden fugtspærre. Kalk og silikatmaling er udviklet til at ånde; et akrylbaseret produkt er tættere og hører på en nyere mur. Bed maleren begrunde valget ud fra murens alder.
Ja. Du udfylder én formular og får op til tre tilbud fra malere, der selv byder på opgaver i området. Ingen betaling, ingen binding og ingen pligt til at vælge nogen. Viser det sig at der skal en afklaring med kommunen først, koster det ingenting at have indhentet tilbud.
Op til tre. På et ældre hus er tre særlig nyttigt, fordi firmaerne vurderer både afrensningsbehov og produktvalg meget forskelligt — og på en gammel mur er produktvalget det der afgør holdbarheden. I højsæsonen kan der komme færre.
Ingenting. Forpligtelsen opstår først, når du selv skriver under på en aftale med en af malerne. Indtil da er tilbuddene oplysninger om prisniveauet — også hvis du ender med at udskyde arbejdet til næste sommer.
Ja. Kommunen skriver, at ændringer af ydre forhold blandt andet kan dreje sig om «ydermure (herunder facadeudsmykning og arkitektoniske detaljer) vinduer, døre og porte, indgangspartier, tage». Det er altså ikke kun kuløren der er reguleret, men også om detaljerne stadig kan ses bagefter.
Kommunen offentliggør ikke et servicemål eller en forventet sagsbehandlingstid for byggesager. Du kan derfor ikke regne baglæns fra et tal, og det taler for at søge en afklaring i god tid frem for at planlægge stramt. Planteamet kan kontaktes på 3639 3639 eller [email protected].
Facademaling holder kun, hvis underlaget er i orden, malingen passer til facaden, og arbejdet udføres i det rigtige vejr. Her gennemgår vi de mest almindelige fejl ved facademaling, hvad de koster i holdbarhed, og hvordan du undgår dem i praksis.
Læs mere →Facademaling er nødvendig, når overfladen mister beskyttelse mod fugt, frost og sol. Her gennemgår vi tegnene på slitage, typiske intervaller, materialer og de fejl, der forkorter holdbarheden. Du får et fagligt grundlag for at vurdere, om facaden kan vente eller bør males nu.
Læs mere →