Maling af loft i Horsens — hvad koster det?

Loftfladen er lig gulvarealet

Det gør et loftstilbud lettere at efterprøve end noget andet malerarbejde. Har du et rum på 18 kvadratmeter, er loftet 18 kvadratmeter, og du behøver ikke måle op.

| Rum | Loftflade | Uden spartling | Med spartling | |---|---|---|---| | Soveværelse | 14 m² | 1.300-2.700 kr. | 1.800-3.400 kr. | | Stue | 30 m² | 2.700-5.700 kr. | 3.900-7.400 kr. | | Køkken-alrum | 22 m² | 2.000-4.200 kr. | 2.900-5.400 kr. | | Hele boligen, 130 m² | 130 m² | 12.000-25.000 kr. | 17.000-32.000 kr. |

Bemærk mindsteafregningen på 1.600-2.500 kr. Den betales én gang uanset arealet, og den gør et enkelt lille loft dyrt pr. kvadratmeter. Skal flere rum have nye lofter, er der en reel besparelse i at tage dem samlet.

Nedhængte lofter og akustikplader

Et nedhængt loft er en konstruktion frem for en flade, og det ændrer opgaven. Der er typisk plader lagt i et synligt skinnesystem, eller plader skruet på en forskalling under det oprindelige loft.

Ligger pladerne løst i skinner, males de ofte af og ikke oppe. Det er både hurtigere og giver et bedre resultat, fordi kanterne kan males hele vejen rundt — men det kræver et sted at lægge dem imens, og skinnesystemet skal males eller renses særskilt.

Akustikplader er en anden sag. En plade der er lavet til at dæmpe lyd, virker ved at have en åben, porøs overflade — og maling lukker porerne. Males en akustikplade med almindelig loftmaling, mister den en del af sin virkning.

• Løse plader i skinner: overvej at male dem af frem for oppe
• Skinnesystemet: skal renses eller males særskilt
• Akustikplader: maling nedsætter lydabsorptionen
• Er akustikken vigtig, spørg om der findes et egnet produkt
• Er pladerne gule eller skjoldede, kan udskiftning være billigere end maling

Det sidste er ofte svaret på et gammelt nedhængt loft. Nye plader i et eksisterende skinnesystem kan koste mindre end at male de gamle — og resultatet er bedre.

Lofter med synlige bjælker

Et loft med synlige bjælker er ikke ét loft, men en flade med et gitter af kanter i. Det er den mest tidskrævende loftstype der findes i en almindelig bolig.

Grunden er kanterne. Hver bjælke har to sider og en underside, og hver overgang mellem bjælke og loftflade er en kant der skal trækkes op i hånden. Et rum på tyve kvadratmeter med fem synlige bjælker har adskillige gange mere kant end det samme rum med et glat loft.

Hertil kommer et valg: skal bjælkerne have samme farve som fladen mellem dem, eller en anden? Samme farve er hurtigere, fordi der ikke skal holdes en skarp linje. To farver kræver en præcis kant hele vejen rundt om hver bjælke, og det er timer.

Sig til om der er synlige bjælker, når du beder om tilbud, og sig hvad du vil med dem. Det er en af de oplysninger der oftest mangler, og en af dem der flytter prisen mest.

Fugt over loftet: rækkefølgen der ikke kan byttes om

Kommer der en gulnet plet i loftet, er malerarbejdet det sidste trin og ikke det første. Rækkefølgen er fast, og den kan ikke afkortes.

1. Find kilden. En utæt tagrende, en defekt inddækning, et rør i etagen over, kondens fra et koldt loftrum
2. Udbedr den. Det er tømrer-, vvs- eller tagarbejde, ikke malerarbejde
3. Lad konstruktionen tørre. Uger, ikke dage — og få fugten målt frem for at skønne den
4. Vurder pladen. Er den blød eller buler den, skal den skiftes
5. Spærregrund. Over hele den berørte flade, ikke kun den synlige plet
6. Mal. To strøg oven på en tør, spærret flade

Springes trin ét, kommer pletten igen. Springes trin tre, slipper malingen. Og springes trin fem, trænger misfarvningen op gennem hvert nyt lag — et vandskjold indeholder stoffer der opløses i vandbaseret maling, og antallet af lag hjælper derfor ikke.

Er skaden dækket af forsikringen, så meld den, før noget males. En malet plet er sværere at dokumentere end en synlig.

Hvornår loftet skal skiftes frem for males

Nogle gange er maling ikke svaret. Fire tegn siger at loftet hører hos en tømrer først, og de kan alle konstateres uden værktøj.

• Loftet buler eller hænger et sted — konstruktionen bærer ikke
• Gipspladen giver efter, når du trykker let på den
• Der er store revner der løber gennem flere plader
• Pudsen lyder hul over større partier, når du banker på den

Er et af de fire til stede, koster en ny plade eller et nyt loft ofte mindre end en gennemgribende reparation — og resultatet er bedre. En blød plade kan ikke spartles plan; den skal ud.

Er du i tvivl, så bed om at få begge veje prissat. En maler kan vurdere om fladen kan bæres, og gør han opmærksom på at den ikke kan, er det et godt tegn frem for et dårligt.

Hvad flytter prisen mest

Kanter og bjælker

Synlige bjælker, nedhængte partier og overgange til skunk er håndarbejde med pensel. De koster mere pr. kvadratmeter end fladen imellem dem.

Loftets tilstand

Plant og helt går til to strøg. Skjolder kræver spærregrund, synlige samlinger kræver spartling, og en dårlig tidligere reparation kan kræve begge.

Fladens størrelse

Store, sammenhængende lofter skal males i én arbejdsgang og kan kræve to mand samtidig for at holde den våde kant.

Rummets møblering

Et tomt rum er hurtigt. Køkkenelementer, indbyggede skabe og tunge møbler der ikke kan flyttes, koster afdækning og pensel langs kanter.

Mindsteafregning

Et enkelt loft er dyrt pr. kvadratmeter, fordi mindsteafregningen betales én gang uanset arealet.

Hvad tilbuddet skal indeholde

• Kvadratmeter loftflade pr. rum
• Om der er regnet med spartling, og i hvor mange lag
• Om der spærregrundes, og over hele fladen eller kun i pletter
• Synlige bjælker, nedhængte partier og skunk prissat særskilt
• Antal strøg og glanstal
• Om der arbejdes med én eller to mand på store flader
• Adgang: trinbræt, platform eller rullestillads
• Tidsplan med tørretid mellem lagene

Bed om at se en reference i virkeligheden frem for på et foto. Et loft ser altid pænt ud på et billede taget med fladt lys — det er i det strygende lys fra et vindue at forskellen viser sig. Danske Malermestre organiserer malerfirmaer og driver garantiordningen Byg Garanti, som dækker arbejde udført af medlemmer.

Farve og glans på et loft

Lofter males i den laveste glans der findes, typisk 3 til 7. Årsagen er fysisk: jo mere lys overfladen kaster tilbage, jo tydeligere bliver hver ujævnhed i det strygende lys fra vinduet.

Farven er en anden diskussion, og der er mere frihed i den end folk tror. Hvid er standard, fordi hvidt pigment dækker bedst og fordi et lyst loft kaster lys tilbage ned i rummet. Men der er tre alternativer der fungerer.

Brudt hvid med et strejf af kuløren fra væggene giver et roligere rum end en kold, ren hvid — især i et rum der kun får lys fra én side.

Samme kulør som væggen, men lysere, får rummet til at virke højere, fordi overgangen mellem væg og loft bliver mindre markant.

En mørk kulør trækker rummets højde ned visuelt og bruges bevidst i høje rum. Regn med et ekstra strøg: kulørte lofter dækker dårligere end hvid.

• Prøv kuløren på loftet, ikke på væggen — lyset falder anderledes
• Er der stuk, så overvej om den skal have samme farve som fladen
• Skal loftet males i kulør, spørg om der skal grundes først
• Køkken- og badeværelseslofter bør blive lyse af praktiske grunde
• Vælg glansen efter fladen, ikke efter farven

Beslut farven, før tilbuddene indhentes. Skal loftet i kulør, kan der komme et ekstra strøg og eventuelt en grunding, og begge dele hører som en linje i tilbuddet frem for som en tilføjelse midt i arbejdet.

Sådan forbereder du rummet

1. Ryd rummet helt, hvis det kan lade sig gøre — der drypper fra et loft
2. Kan møblerne ikke ud, saml dem midt på gulvet og dæk dem helt til
3. Tag loftlampen ned og sluk på gruppen, eller sæt en midlertidig fatning i
4. Tag gardinskinner ned, hvis de sidder i loftet
5. Fjern røgalarmer og aftal at de sættes op igen
6. Sig til om skjolder, tobak og tidligere utætheder

Punkt tre er værd at gøre ordentligt. En lampe der blot skubbes til side betyder, at der males rundt om den, og ringen omkring fatningen ses hver gang lyset tændes.

Kan du male loftet selv?

Et lille, plant loft i et soveværelse kan de fleste tage. Værktøjet er en rulle på forlængerstang, en pensel til kanterne og grundig afdækning. Det er hårdt for nakke og skuldre og tager længere tid end forventet.

Det svære er den våde kant. Standser man for at flytte stigen og fortsætter fem minutter senere, ses overgangen i strygende lys — og den kan ikke rulles væk bagefter. Det er derfor et stort loft er en to-mands-opgave, ikke en tålmodighedsopgave.

Har loftet synlige bjælker, skjolder der skal spærregrundes, eller er det over 25 kvadratmeter i ét stykke, er det værd at lade en fagmand tage det. Skal du selv i gang, så begynd i det mindste rum og arbejd væk fra vinduet.

Regler og tilladelser

Maling af lofter indvendigt kræver ikke tilladelse. Horsens Kommune skriver, at indvendige ombygninger i enfamiliehuse, som ikke udvider etagearealet, ikke kræver byggetilladelse — og overfladearbejde ligger langt under den tærskel.

Undtagelsen er fredede bygninger. En fredning omfatter hele huset, også det indre, og et loft med original stuk i en fredet bygning er præcis den slags detalje fredningen beskytter. Enhver ændring kræver tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen — slå adressen op i registret over fredede og bevaringsværdige bygninger.

Bevaringsværdig status vedrører husets ydre og rammer derfor ikke loftsarbejde indenfor. Skal facaden ses efter, gælder Lokalplan 150 i midtbyen og langs indfaldsvejene, hvor kommunen skriver at tag- og facaderenovering kræver tilladelse — se siden om byggetilladelser.

Er der en aktiv vandskade over loftet, hører den til forsikringen før maleren. Bor du til leje, er det lejekontrakten der sætter rammen for hvad du må ændre.

Skal væggene også males, hører det under indvendig maling i Horsens, og skal fladerne rettes helt op, se spartling i Horsens. Ydelsen på landsplan står under priser på loftsmaling, og du kan sammenligne med Vejle og Skanderborg.