Udvendig maling i Horsens — hvad koster det?

Hvad hører til det udvendige træværk

Folk undervurderer omfanget, fordi træet sidder spredt. Her er delene, i den rækkefølge de typisk trænger.

• Stern og vindskeder — brædderne langs tagkanten og gavlen, mest udsatte af alle
• Udhæng og loft under tagfod — skygget, tørrer langsomt, gror til
• Vinduer og karme — bundstykket er det der først bliver blødt
• Yderdøre og karme — sydvendte døre slides af sol, nordvendte af fugt
• Sokkelpanel og fodpanel — sprøjt fra terræn og sne der ligger op ad
• Carport, skur og udestue — ofte samme behandling, sjældent samme alder

Et hus kan sagtens have brug for stern og vindskeder nu og resten om fem år. Bed derfor om at tilbuddet prissætter delene hver for sig, ikke som ét beløb — så kan du vælge at tage det hastende først.

Hvor meget træværk har et almindeligt hus?

Det spørgsmål besvarer ingen af de prisguider der rangerer højest, og uden svaret kan en kvadratmeterpris ikke blive til et budget. Tallene her er overslag du kan efterprøve med et målebånd.

| Hus | Stern og vindskeder | Udhæng | Vinduer og døre | Træværk i alt ca. | |---|---|---|---|---| | Rækkehus i ét plan | 26 lbm | 12 m² | 6 stk. | 14-18 m² | | Parcelhus i ét plan | 46 lbm | 22 m² | 11 stk. | 26-34 m² | | Villa i halvandet plan | 52 lbm | 26 m² | 14 stk. | 34-44 m² | | Villa med udestue og carport | 60 lbm | 30 m² | 16 stk. | 42-55 m² |

Et parcelhus med 30 m² træværk lander på 6.000-12.000 kr. for selve malerarbejdet på træet. Vinduer og døre regnes ofte i stedet pr. stk. — 510-1.500 kr. for et vindue og 815-2.000 kr. for en dør efter samme vejledende markedsdata.

Hvorfor træ holder kortere end mur

Tallene er kildebelagte, og forskellen er større end de fleste tror. Bolius om vedligeholdelse af udvendigt træværk skriver, at «heldækkende træbeskyttelse og maling holder typisk op til otte år, hvis behandlingen er grundigt og korrekt udført», mens transparente produkter «kun holder et halvt til et helt år».

| Behandling af træ | Forventet levetid | |---|---| | Farveløs eller transparent | 0,5-1 år | | Halvdækkende træbeskyttelse | 2-4 år | | Heldækkende maling eller træbeskyttelse | op til 8 år | | Heldækkende, ved korrekt udførelse | genbehandling efter 8-10 år |

Årsagen til den korte levetid er ikke malingen, men underlaget. Træ optager og afgiver fugt med vejret og bevæger sig derfor hele tiden, og malingsfilmen skal følge med. Sollyset nedbryder samtidig bindemidlet i filmen ovenfra. Mur gør ingen af delene i samme grad.

Det er også forklaringen på at sydvendt og vestvendt træværk slides hurtigere end nordvendt. Et hus slides sjældent jævnt, og det kan derfor betale sig at behandle den udsatte side oftere end resten.

Transparent, halvdækkende eller heldækkende

Valget mellem de tre er ikke et spørgsmål om smag alene. Det er et valg om hvor ofte du vil op på stigen igen.

Transparent lader træets årer stå og skal fornys hvert halve til hele år. Den bruges hvor udseendet er det vigtigste, og hvor fladen er let at komme til.

Halvdækkende giver farve med struktur igennem og holder to til fire år. Den er et kompromis, og den er lettere at vedligeholde end heldækkende, fordi den ikke skaller — den slides.

Heldækkende er den der holder længst og den der kræver mest, når den engang skal om. Skaller den, skal den skrabes og slibes ned til fast underlag, ikke bare males over.

Skift ikke fra heldækkende til transparent uden videre. Den gamle film skal helt af først, og det er ofte dyrere end at fortsætte med heldækkende.

Lakering af træværk

Lakering søges der særskilt på her i byen, og det er noget andet end maling. Lak er klar og lader træet ses; den bruges typisk indendørs på gulve, trapper og døre, og udendørs kun hvor udtrykket kræver det.

Udvendigt har klar lak den samme svaghed som transparent træbeskyttelse: sollyset nedbryder både lakken og træet under den, og når den først begynder at slippe, sker det i flager. Reparation kræver afslibning til rent træ, og det er langsomt arbejde.

Skal en yderdør i massivt træ bevare sit udtryk, er den rigtige løsning oftest en udendørs lak eller olie med UV-filter, behandlet med korte intervaller. Vil du hellere have ro i otte år, er svaret heldækkende maling.

Beslutningen er værd at tage bevidst, fordi den binder dig. En dør der én gang er malet heldækkende, kan ikke uden videre komme tilbage til klar lak — den gamle film skal slibes helt af, og på en profileret dør er det mange timers arbejde. Vejen den anden vej, fra lak til maling, er derimod ligetil.

Indvendige trapper og døre er en helt anden opgave med andre produkter — det hører under indvendig maling i Horsens.

Råd i stern og vindskeder: male eller skifte?

Det er det spørgsmål der oftest afgør, om en opgave bliver dobbelt så dyr som ventet, og ingen af de gennemgåede prissider tager det op.

Prøv med en syl eller en skruetrækker. Går spidsen let ind i træet, er fibrene nedbrudt, og maling ovenpå holder ikke — den lukker fugten inde og gør skaden værre. Er træet hårdt, kan det males.

• Bløde partier på under en håndsbredde: kan ofte repareres med træfyld
• Blødt træ over længere strækninger: brættet skal skiftes
• Råd der går ind i tagfoden bagved: tømrer skal se på det, ikke maler
• Løse eller manglende søm og skruer: skal i, før der males
• Grønne belægninger i skyggen: skal vaskes af, ikke males over

Bed om at maleren siger til, hvis der findes råd under afrensningen, og at der er aftalt en pris på udskiftning pr. løbende meter på forhånd. Så bliver det ikke en forhandling midt i arbejdet med stilladset stående.

Skal facade og træværk males i samme omgang?

Ja, hvis begge dele alligevel skal gøres inden for et par år. Grunden er stilladset: opstilling, leje og nedtagning koster 5.100-36.000 kr. som en engangsudgift, og den betales én gang uanset hvor meget der laves mens det står.

Er det kun træværket der trænger, kan det ofte klares fra stige, lift eller bukkestillads, og så falder den post markant. Bed om at tilbuddet oplyser adgangsmetoden — det er dér den store forskel mellem to tilbud typisk ligger.

En praktisk rækkefølge: er der tvivl om taget eller tagrenderne, så få dem set efter, mens stilladset står. Det koster næsten intet ekstra og sparer en hel opstilling senere.

Sæson, temperatur og træets fugtprocent

Udvendigt træværk har snævrere krav end mur, og de er kildebelagte. Bolius' vejledning om at male udvendigt træværk skriver, at «det er bedst at male træværk, når temperaturen er mellem 10 og 25 grader», og anbefaler perioden «fra maj og til og med september, når det ikke har regnet i en uge».

Samme kilde angiver, at «træet skal have en restfugt på ca. 15 procent, før det egner sig til at blive malet». Det er den oplysning der oftest overses, og den forklarer hvorfor maling der er lagt på efter en våd uge, slipper igen efter en vinter.

En tommelfingerregel: har det regnet inden for et par dage, er stern og vindskeder stadig for våde, selv om overfladen føles tør. Solen tørrer de yderste millimeter, ikke brættet.

Hvad flytter prisen mest

Træets tilstand

Fast, tidligere malet træ med en hel film går til afvaskning og to strøg. Skallende maling skal skrabes og slibes til fast underlag, og det er den enkeltpost der oftest fordobler timerne.

Adgangen

Stern i ét plan kan nås fra stige. Gavltrekanter, halvandet plan og udhæng over en terrasse i niveauspring kræver stillads eller lift, og valget mellem dem er det største spring i prisen.

Antal vinduer og døre

Vinduer og døre regnes pr. stk., og sprossede vinduer koster mere end glatte, fordi hver sprosse males i hånden. Skal kittet skiftes, er det en selvstændig post.

Farve og produkt

Kraftige kulører har ofte dårligere dækkeevne og kræver et ekstra strøg. Skift fra mørk til lys — eller omvendt — koster det samme ekstra.

Hvad tilbuddet skal indeholde

• Hvilke dele af huset der er med: stern, vindskeder, udhæng, vinduer, døre, sokkel
• Kvadratmeter træværk og løbende meter, og hvordan de er målt op
• Produkttype — transparent, halvdækkende eller heldækkende — og antal strøg
• Afrensning: metode, og om skrabning og slibning til fast underlag er med
• Adgang: stige, bukkestillads, facadestillads eller lift, og lejeperioden
• Aftalt pris pr. løbende meter på udskiftning af råddent træ
• Hvem der betaler ventetid, hvis vejret sætter arbejdet i stå

Bed om to referencer på huse af samme type og kør forbi dem. Et stykke stern fra sidste sommer siger mere end en beskrivelse. Danske Malermestre organiserer malerfirmaer og står bag garantiordningen Byg Garanti, som dækker arbejde udført af medlemmer.

Sådan forbereder du huset

1. Klip hække og buske tilbage, så der er plads til stige og stillads hele vejen
2. Flyt havemøbler, krukker, brænde og cykler væk fra husets sider
3. Tag lamper, husnumre, postkasse, skilte og markiser ned
4. Rens tagrender for blade, så vandet ikke løber ned ad træværket
5. Aftal med naboen, hvis stillads eller lift skal stå tæt på skel
6. Sørg for adgang til udendørs vand og strøm

Er der carport, udestue eller skur der skal med, så sig det ved bestillingen og ikke når sjakket står der. De tæller med i både areal og tidsplan, og de kræver ofte en anden adgang end huset selv.

Punkt fire har en dobbelt effekt. En tagrende med bagfald eller en utæt samling vander stern og vindskeder hele vinteren, og så er malerarbejdet spildt uanset produktvalg. Få den udbedret først.

Regler og tilladelser i Horsens Kommune

Udvendig maling af et almindeligt parcelhus kræver ikke byggetilladelse. Der er dog en vigtig undtagelse i netop denne kommune, og den gælder et navngivent område.

Horsens Kommune skriver om Lokalplan 150, som dækker midtbyen og indfaldsvejene, at «ønsker du lave tag-og facaderenovering, sætte et skilt op, udsmykke gavlene med maleri… kræver det tilladelse jf. Lokalplan 150». Ligger huset dér, skal afklaringen ligge før farvevalget.

Strammere endnu er den bevarende Lokalplan 346 omkring Ny Havnegade, Villavej og Emil Bojsens Gade, hvor alle ændringer der berører bygningens ydre fremtræden kun må udføres med tilladelse fra byrådet, og hvor facadefarver skal være afdæmpede, støvede eller gråtonede helmatte nuancer og hvide toner.

Er bygningen fredet, kræver enhver ændring tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Slå adressen op i registret over fredede og bevaringsværdige bygninger, og se kommunens side om byggetilladelser.

Ydelsen på landsplan står under priser på udvendig maling. Skal kun vinduer og døre males, kan du se maling af træværk i Horsens, og du kan sammenligne med Vejle og Hedensted.