Maling af loft i Aarhus — hvad koster det?

Afvaskningen, der kommer før malingen

Skal der spærres mod sod eller nikotin, begynder arbejdet med en afvaskning, og den er mere omfattende, end de fleste regner med. Fladen vaskes med et affedtende middel, skylles efter, og skal derefter tørre helt, før grunderen kan lægges på — typisk et døgn. Springes afvaskningen over, lægges spærregrunderen oven på et fedtet lag, og hæftningen bliver dårlig, uanset hvor godt produktet er. Bed om at få afvaskningen nævnt som et selvstændigt punkt i tilbuddet; er den ikke der, er spærringen ikke tænkt igennem.

Nikotin er samme problem, større flade

Er loftet gulnet af mange års tobaksrygning, er mekanismen den samme som med sod, men fladen er hele loftet og ofte den øverste del af væggene. Almindelig maling dækker ikke: misfarvningen trænger igennem, og et loft, der ser hvidt ud efter to lag, kan være gulligt igen efter en måned. Behandlingen er afvaskning med et affedtende middel og derefter en spærrende grunder over hele fladen. Det er den enkeltpost, der oftest overrasker i et tilbud på et gammelt loft — og den kan ikke undværes.

«Loftmaling» eller «maling af loft»?

Begge former bruges, og de betyder det samme. Loftmaling er dels ordet for selve produktet — den tykkere, mattere maling, der er beregnet til lofter — og dels for arbejdet. «Maling af loft» er det, folk oftest skriver, når de leder efter en pris. Der er ingen faglig forskel, men det er værd at vide, hvis du sammenligner priser fra flere steder: nogle prislister opgør «loftsmaling» som en selvstændig ydelse, andre lægger den ind under indvendig maling til en anden kvadratmetersats.

Sådan tæller du kvadratmeterne op

Loftets areal er rummets gulvareal, og det kan du læse af boligens plantegning eller måle på fem minutter. Læg rummene sammen, men hold dem adskilt i beskrivelsen — et loft på 28 m² i én stue er en anden opgave end 28 m² fordelt på tre små værelser, fordi der skal flyttes stiger og afdækkes tre gange. Oplys derfor rummene enkeltvis med deres mål frem for at sende et samlet tal. Det er den enkleste måde at få tre tilbud, der faktisk kan lægges ved siden af hinanden.

Aarhus: udbud frem for prisniveau

Satserne er beregnet med det midtjyske niveau i prismodellen, som ligger 2 % under landsgennemsnittet, plus 4 % fordi Aarhus med 295.688 indbyggere regnes som en stor by — netto omkring 2 % over landsgennemsnittet. Det praktisk vigtigste ved bystørrelsen er dog ikke prisen, men udbuddet: der er mange malerfirmaer at vælge imellem, og spredningen mellem tre tilbud er derfor typisk større her end i en mindre by. Det er kun en fordel, hvis de tre regner på det samme.

Loftet i en etagebolig

I en lejlighed er loftet undersiden af naboens gulv, og det har to konsekvenser. Den ene er, at der kan være en nedsænket konstruktion eller et pudset loft på et rørvæv, som ikke tåler at blive skruet i. Den anden er, at lyd og bevægelse ovenfra kan give fine revner langs kanterne, som kommer igen — de skyldes bevægelse og kan ikke spartles væk permanent. Skal loftet males, er det derfor værd at bede maleren vurdere, om revnerne bør armeres frem for blot fyldes.

To satser i tabellen — og hvad der ligger imellem

Uden spartling males der direkte på den eksisterende overflade, og resultatet afhænger af, hvor jævn den er. Med spartling udjævnes revner, samlinger og skruehuller først, og fladen slibes inden malingen. Forskellen er omkring 40-55 kr. pr. m². Der findes også et mellemniveau, som sjældent står i en prisliste: kun samlinger og enkelte skader spartles, mens resten af fladen males direkte. Bed om at få det prissat, hvis loftet kun fejler noget stedvist — det er ofte det, der reelt skal til.

Hvad rullens retning betyder

Et loft rulles i baner, og retningen er ikke tilfældig. Fagligt rulles den sidste bane i hvert lag i samme retning over hele loftet — typisk på langs af rummet eller mod det lys, der falder ind — fordi rullens spor sætter en mikrostruktur, som fanger lyset. Skifter retningen midt på fladen, ses skellet i strejflys som en næsten usynlig linje, man alligevel ikke kan holde op med at se. Det er en detalje, du ikke skal bede om; men det er en af de ting, der adskiller et fagligt udført loft fra et hurtigt.

Skal væggene med i samme omgang?

Det er som regel det billigste tidspunkt. Afdækningen er lagt, stigerne står, og maleren er i huset — så det andet og tredje stykke arbejde koster kun sin egen tid, ikke et nyt fremmøde. Fagligt males lofterne først og væggene derefter, fordi stænk falder nedad. Skal kun loftet males, er det til gengæld værd at vide, at et nyt, hvidt loft kan få de gamle vægge til at se mere slidte ud, end de gjorde før. Bed om en pris på begge dele, og beslut derefter.

Lamper, skinner og det, der sidder fast

Prisen på et loft afhænger mere af, hvad der sidder på det, end af fladens størrelse. En lampeudtagning skal afmonteres eller afdækkes, en skinne skrues ned, og en gesims skæres af med pensel hele vejen rundt. Hvert element koster tid. Tæl derfor lamper og loftmonterede skinner op og skriv antallet, når du beder om tilbud — ellers regnes de tre tilbud på tre forskellige forudsætninger, og forskellen mellem dem siger ikke noget om, hvem der er billigst.

Hvad flytter prisen mest

• Misfarvning fra sod eller nikotin. Kræver afvaskning og spærrende grunder over hele fladen — den største enkeltpost på et gammelt loft.
• Spartling eller ej. Det næststørste spring i tabellen.
• Loftstypen. Glat pudset, gips, brædder eller et nedhængt pladeloft er forskellige opgaver.
• Lofthøjde. Over cirka 2,8 meter skal der rullestillads eller platform til.
• Antal rum i samme omgang. Mindsteafregningen på 1.600-2.500 kr. betales pr. besøg.

Hvad du gør, hvis loftet er malet med limfarve

I ældre boliger kan lofter være behandlet med limfarve — en gammeldags, kridtholdig maling, der ikke er vandfast. Den kendes på, at den smitter af som et hvidt pudder, hvis man tørrer en fugtig finger hen over den. Hverken moderne maling eller spartelmasse hæfter på limfarve; den skal vaskes helt af, før der kan arbejdes. Det er et af de få forhold, der reelt kan fordoble tidsforbruget på et loft, og det bliver sjældent opdaget på et telefontilbud. Lav prøven selv og skriv resultatet i beskrivelsen.

Hvad et prøvefelt på loftet viser

Er du i tvivl om, hvorvidt loftet kan males direkte, er et prøvefelt svaret. Bed maleren lægge et lag på cirka en halv kvadratmeter et diskret sted og se på det efter et døgn. Tre ting kan vise sig: fladen dækker jævnt, og loftet er klar. Misfarvning slår igennem, og der skal spærres. Eller fladen suger uens og bliver plettet, og der skal grundes. Alle tre svar er værd at have, før hele loftet er malet — og feltet koster et kvarter.

Hvor ofte skal loftet males?

Lofter slides langsommere end vægge, fordi ingen rører dem. Det, der får dem malet, er derfor sjældent slid, men tre andre ting: gulning, skjolder og et farveskift på væggene, som får loftet til at se gråt ud. Gulningen sker så langsomt, at man ikke lægger mærke til den. Prøven er en hvid A4-side holdt op mod loftet i dagslys — er der en synlig forskel, er loftet klar, uanset hvor længe siden det er. Har boligen brændeovn eller er der røget i den, går der færre år imellem.

Hvad tilbuddet skal indeholde

Et tilbud, du kan sammenligne, skal svare på seks ting: hvor mange kvadratmeter loft der regnes med, hvilken loftstype, om der er spartling med og i hvilket omfang, om der skal spærres mod sod eller nikotin, hvor mange lag der gives, og hvad afdækning og oprydning koster. Bed desuden om produktnavn og glanstal. Mangler oplysningen om spærring på et gammelt loft, er tilbuddet ikke sammenligneligt med et, hvor den er med.

Sådan vælger du maleren i Aarhus

• Nævn brændeovn, pejs eller tidligere rygning i den første besked. Det er den oplysning, der ændrer prisen mest.
• Send de samme oplysninger til alle tre — rummenes mål, lofthøjden, loftstypen og antallet af lamper.
• Bed maleren se loftet i sidelys, før spartling til- eller fravælges.
• Tjek CVR-nummer og ansvarsforsikring, og se efter medlemskab af Danske Malermestre — det siger noget om faglig forankring uden at være en garanti.
• Advarselstegn: et tilbud uden angivelse af antal lag, og krav om stor betaling forud.

Sådan forbereder du rummet

• Flyt møbler ud eller saml dem midt i rummet, så maleren kan komme hele vejen rundt langs væggene.
• Tag gardiner og gardinstænger ned — de sidder tættest på loftet af alt i rummet.
• Afmonter lampeskærme, og aftal, om maleren eller du selv tager selve lampen ned.
• Fjern billeder, hylder og skinner i loftshøjde.
• Sørg for udluftning og en fri adgangsvej ind til rummet.
• Sig til, hvis der er et gulv, der ikke tåler stigeben — det ændrer afdækningen.

Kan du male loftet selv?

Det er den flade, hvor forskellen mellem amatør og fagmand er mest synlig, og grunden er fysisk: man arbejder over hovedhøjde, kan ikke se fladen i strejflys mens man står under den, og en bane, der tørrer, inden den næste lægges op ad den, giver en synlig overlapning. Vil du prøve, så begynd i et lille rum uden sidelys, brug en teleskopstang frem for en stige, og arbejd hurtigt nok til at kanten mellem to baner stadig er våd. Er der sod eller nikotin i loftet, skal du lade det være — spærring er ikke en gør-det-selv-opgave.

Regler og tilladelser i Aarhus Kommune

Indvendig maling af lofter kræver hverken byggetilladelse eller anmeldelse i Aarhus. Det gælder også i bevaringsværdige bygninger, hvor kommunen skriver, at det «fortsat er muligt at foretage om- og tilbygninger». Kommunens bestemmelser retter sig mod bygningens ydre: Aarhus Kommune fremhæver, at der i et lokalplanlagt område «kan gælde særlige krav til, hvordan bygningen må ændres … regler om farver, materialer, tagformer, vinduer eller andre detaljer». Et loft er indvendigt og er derfor ikke omfattet.

Skal der derimod nedtages eller ændres på et nedhængt loft af hensyn til brand- eller lydkrav mellem boliger, kan det være en anden sag end maling — særligt i etagebyggeri. Er du i tvivl, kan du spørge Aarhus Kommune og slå bygningens bevaringsværdi op i Fredede og Bevaringsværdige Bygninger.

Skal væggene med i samme omgang, kan du se satserne under indvendig maling i Aarhus og spartling i Aarhus.