Maling af lejlighed i Søndersø — hvad du kan selv, og hvor grænsen går

Hvad tålmodighed kan klare

Er du villig til at bruge tid, er en almindelig væg en realistisk gør-det-selv-opgave, og resultatet kan blive fint.

Det, der afgør kvaliteten, er ikke teknikken, men forberedelsen: at fladen er ren, at hullerne er lukket og slebet, at der er afdækket ordentligt, og at der ikke arbejdes videre, før første lag er tørt.

De fleste dårlige gør-det-selv-resultater skyldes hastværk frem for manglende evne. En væg malet over to aftener med en nats tørretid imellem ser markant bedre ud end den samme væg malet på fire timer.

Sæt derfor tid af. Regn med en dag pr. rum for vægge alene, og læg en dag imellem lagene.

Og køb ordentligt værktøj. En billig rulle taber lo i malingen, og det er en fejl, der ikke kan slibes væk uden at gøre hele fladen om.

En delt løsning: hvad der betaler sig at købe

Det behøver ikke være enten-eller. Mange får en maler til den del, hvor forskellen er størst, og tager selv resten.

Den mest almindelige deling er, at maleren tager lofter og træværk, mens du selv tager væggene. Det er også den, der giver mest for pengene: de to flader er dem, hvor et fagligt resultat er mest synligt, og de er samtidig dem, der tager længst tid pr. kvadratmeter.

Regnestykket for en toværelses: lofterne alene er 60 m² til 80-170 kr., altså 4.800-10.200 kr. Fire døre med karm er 2.920-7.200 kr. Væggene, som du selv tager, ville have kostet 7.700-16.500 kr.

Bed om at få det prissat pr. flade frem for som ét job. Så kan du vælge, hvor grænsen skal gå.

Vær opmærksom på mindsteafregningen på 1.500-2.300 kr. Den gælder pr. bestilling, så saml det, du vil have hjælp til, i én omgang frem for at ringe to gange.

Rækkefølgen, hvis I deler opgaven

Deler du arbejdet med en maler, er rækkefølgen ikke ligegyldig, og den er nemt at få galt.

Lofter males før vægge. Stænk fra et loft lander ellers på en færdig væg — også selv om det er dig, der har malet den.

Vægge males før træværk. Karme og fodpaneler skæres til sidst og giver dermed den rene kant mod væggen.

Det betyder, at malerens loftsarbejde skal ligge før dit vægarbejde, og hans træværk efter. To besøg med dit arbejde imellem.

Aftal det eksplicit, og aftal hvor lang tid du skal bruge på din del. Et firma, der skal komme igen om tre uger, planlægger anderledes end et, der kommer igen i næste uge.

Alternativt kan I bytte: du tager væggene først i ét rum, mens maleren arbejder i et andet, og I følges gennem boligen.

Hvad du ikke skal gøre selv

Ud over de fire arbejder ovenfor er der tre ting, hvor et velment forsøg gør opgaven dyrere.

Slibning uden aftale. En for grov korning river fladen op, og maleren skal så spartle, hvor der ellers bare skulle males.

Spartling med det forkerte produkt. Der findes spartelmasser til forskellige formål, og en, der ikke kan slibes, eller som suger anderledes end væggen, giver et synligt felt gennem malingen.

Nedtagning af tapet i hårdhændet stil. Rives papiret af tørt, følger der puds med, og en flade, der skulle have haft pletspartling, skal nu fuldspartles.

Fælles for de tre er, at de flytter arbejde fra en billig kategori til en dyr. Er du i tvivl, så spørg maleren ved besigtigelsen, hvad du med fordel kan forberede — de fleste siger det gerne.

Prisen på det, du får en maler til

Hvis du kun vil have hjælp til en del, er det værd at kende, hvad hver flade koster for sig.

• Lofter. 80-170 kr. pr. m² loftflade. Den flade, hvor fagligheden er mest synlig.
• Vægge. 70-150 kr. pr. m² vægflade. Den, der er mest realistisk at tage selv.
• Døre med karm. 730-1.800 kr. pr. stk., begge sider og fodpanel omkring.
• Fuldspartling. 70-110 kr. pr. m² vægflade. Kræver rutine for at blive plant.
• Spærregrunder. 40-70 kr. pr. m² vægflade. Skal gøres rigtigt første gang.

Bed om at få dem specificeret hver for sig. Så kan du sammenligne tre tilbud på præcis den del, du overvejer at købe.

Og bed om timeprisen, 365-570 kr., hvis du kun vil have et par timers hjælp til en enkelt vanskelig flade.

Sådan måler du op

Uanset om du selv maler eller får hjælp, skal fladen kendes.

Gå rum for rum. Omkreds gange lofthøjde giver vægfladen. Længde gange bredde giver loftet.

Et rum på 4 × 5 meter med 2,5 meter til loftet har 20 m² gulv, 45 m² væg og 20 m² loft. Vægfladen er altså mere end dobbelt så stor som gulvarealet — og det er den, både satsen og malingsforbruget følger.

Vinduer og døre kan trækkes fra og udgør typisk 5-15 %.

Med listen kan du både hente sammenlignelige tilbud og regne ud, hvor mange liter du skal købe, hvis du gør det selv.

Hvis lejligheden er en lejebolig

Skal du male i forbindelse med en fraflytning, er der en juridisk ramme, der er værd at kende, før du beslutter dig for at gøre det selv.

Efter lejelovens § 187, stk. 1 skal boligen afleveres «i samme stand som ved overleveringen med undtagelse af den forringelse, som skyldes slid og ælde», og «det kan ikke pålægges lejeren at bringe det lejede i bedre stand end den, hvori lejeren overtog det lejede».

Om du selv må stå for arbejdet, afhænger af lejekontrakten. Gør du det, skal det udføres fagmæssigt korrekt — bliver resultatet afvist, står du med både et nyt krav og udgiften til det første forsøg.

Det er præcis derfor, listen over de fire vanskelige arbejder er værd at tage alvorligt i netop den situation.

Uanset hvad har du ret til at hente tilbud. De koster ingenting og dokumenterer, hvad arbejdet koster i området.

Tidsplan

En maler bruger typisk en dag pr. rum for vægge og loft. En amatør skal regne med to til tre gange så lang tid — ikke fordi arbejdet er sværere, men fordi rutinen mangler og tørretiden er den samme.

Regn desuden med ventetid, hvis du bestiller hjælp. To til fire uger er almindeligt, kortest i januar og februar og længst op til sommerferien.

Skal I dele opgaven, så læg en realistisk plan for din egen del. Et malerfirma, der skal komme igen, planlægger efter din tidsangivelse — og en forsinkelse på din side kan koste et nyt besøg.

Har du en fast deadline, så sig det. Et firma, der ikke kan nå det, bør sige fra med det samme.

Hvad tilbuddet skal indeholde

• Vægflade og loftflade i m² pr. rum.
• Hvilke flader tilbuddet dækker — og hvilke du selv tager.
• Antal lag på hver flade.
• Om der er regnet med spærregrunder eller spartling.
• Om døre, karme og fodpaneler er med, og hvor mange.
• Timeprisen, hvis du vil kunne tilkøbe hjælp undervejs.
• Om prisen er inklusive moms.

Bed desuden om et forslag til rækkefølge, hvis I deler opgaven. En maler, der selv foreslår den, har prøvet det før.

Glans: den beslutning der afgør, hvor synlig en fejl bliver

Glanstallet vælges normalt efter, hvad fladen skal tåle. Men skal du selv male, er der en anden grund til at vælge omhyggeligt.

Glans fremhæver. En mat overflade i glans 5-10 spreder lyset og skjuler både ujævnheder i væggen og småfejl i påføringen. En overflade i glans 25 kaster lyset tilbage og viser hver eneste overlapning.

For en amatør er mat derfor ikke bare pænere på en gammel væg — det er også langt mere tilgivende.

Køkken, entré og bryggers er undtagelsen: dér skal fladen kunne tørres af, og det kræver glans 15-25. Er du usikker på resultatet netop dér, er det et godt sted at bruge en maler.

Lofter males i den laveste glans, der findes, uanset hvem der maler. Det er samtidig det, der gør et loft en anelse mere overkommeligt end sin sats antyder — men det ændrer ikke på modlysproblemet.

Træværk kræver glans 25-40 for at tåle slag og rengøring, og det er præcis derfor, det står på listen over de fire vanskelige arbejder.

Før maleren kommer

• Tag gardiner, billeder, hylder og lamper ned, og gem skruerne samlet.
• Skru dæksler af stikkontakter og afbrydere.
• Saml møbler midt i rummet med en meter fri langs væggene.
• Vask fedtede flader med grundrens.
• Mål vægflade og loftflade pr. rum og skriv det ned.
• Marker de flader, du selv vil tage, og dem du vil have hjælp til.
• Køb maling til din egen del i god tid — og af samme batch.

Sådan vælger du den rette maler i Søndersø

Søndersø har 3.336 indbyggere og ligger 13 km nordvest for Odense og 10 km sydvest for Otterup. Det korte stykke til Odense betyder, at også større firmaer dækker området.

• Sig fra starten, at du overvejer en delt løsning. Ikke alle firmaer tager delopgaver, og det er bedre at vide først end sidst.
• Bed om tilbuddet prissat pr. flade frem for som ét samlet job.
• Spørg om medlemskab af Danske Malermestre, som samler malermestervirksomheder, og hvis medlemmer er omfattet af Byg Garanti. Malerforbundet er et fagforbund for svende og siger intet om virksomheden.
• Spørg, hvad du med fordel kan forberede. Svaret siger noget om, hvor samarbejdsvillig firmaet er.
• Tjek CVR og ansvarsforsikring, og få skriftligt om tilbuddet er bindende.

Søndersø og Nordfyns Kommune

Søndersø ligger i Nordfyns Kommune med postnummer 5471 og har 3.336 indbyggere. Huslejenævnet, som behandler tvister om fraflytningsregninger, hører under kommunen.

Indvendig maling kræver ingen tilladelse. Kommunens bestemmelser om ydre fremtræden retter sig mod facaden, og for en bevaringsværdig ejendom er det alene det ydre, der er omfattet — se kommunens side om bygningsbevaring.

Er hele bygningen fredet, gælder fredningen både ude og inde, og indvendige ændringer skal godkendes af Slots- og Kulturstyrelsen. Slå ejendommen op i registret over fredede og bevaringsværdige bygninger.

Skal andet males, findes der oversigter over indvendig maling i Søndersø og spartling i Søndersø. Nabobyerne har tilsvarende sider for Otterup og Odense.