Facademaling i Søndersø — silikat, kalk eller akryl på din facade

Silikatmaling: kemisk binding frem for film

Silikatmaling adskiller sig fra de øvrige ved, hvordan den sidder fast.

Almindelig maling danner en film, der ligger oven på underlaget og hæfter mekanisk. Silikatmaling har vandglas som bindemiddel og indgår en kemisk forbindelse med et mineralsk underlag — den bliver en del af overfladen frem for et lag på den.

Det giver to egenskaber. Behandlingen er meget diffusionsåben, fordi der ikke er nogen film at trænge igennem. Og den kan ikke skalle af på samme måde, fordi den ikke ligger ovenpå.

Bolius angiver holdbarheden bredt: «malingen kan holde i 3 til 15 år, før du skal male igen». Spændet er ikke en unøjagtighed, men et udtryk for, hvor forskelligt en facade slides — en udsat gavl mod en flade i læ.

Prisen ligger lidt over almindelig akryl, 130-290 kr. pr. m² facadeflade mod 115-265 kr.

Forbeholdet er underlaget: silikat kræver noget mineralsk at binde til. Ligger der en akrylfilm på muren i forvejen, er der ikke det.

Kalk: den mest åbne — og den korteste

Kalk er den ældste af de tre behandlinger og stadig den rigtige på visse huse.

Den er den mest diffusionsåbne overhovedet. Fugt kan altid slippe ud gennem en kalket flade, og derfor er kalk det traditionelle valg på gammelt, blødt murværk, hvor en tættere behandling ville fange fugten inde.

Prisen er, at den skal fornyes ofte. Bolius sætter «den normale holdbarhed for en kalket mur» til «mellem fire og seks år».

Til gengæld er hver omgang billig og teknisk enkel: ny kalk lægges direkte oven på gammel efter en afvaskning, uden afrensning og uden container.

Regnet pr. år er kalk derfor ikke nødvendigvis dyrere end en behandling, der holder tre gange så længe — og fladen patinerer på en måde, en malet flade ikke gør.

Kalk kan ikke lægges oven på en tæt maling. Skal du fra maling til kalk, skal malingen fjernes fuldstændigt, og det er en tung post.

Akryl: den almindelige, og hvornår den er rigtig

Almindelig facademaling på akrylbasis er den mest udbredte behandling, og den er ikke et dårligt valg — den er et valg med andre egenskaber.

Den dækker bedst. En kraftig kulørændring, en flade med skjolder eller en mur, der er blevet lappet flere steder, bliver mest ensartet med en akrylmaling.

Den er billigst at lægge og mest tolerant over for underlaget. Ligger der allerede maling på muren, kan en ny akryl som regel lægges ovenpå efter afvaskning.

Til gengæld er den tætteste af de tre, og det er dér, Bolius' advarsel vejer tungest.

Tommelfingerreglen bliver derfor: er muren allerede malet med akryl og i god stand, er en ny akryl den enkle løsning. Er muren pudset, kalket eller aldrig behandlet, bør silikat eller kalk overvejes først.

Sådan afgør du, hvad der sidder på muren nu

Valget kan ikke træffes uden at vide, hvad der er der i forvejen. Tre prøver giver svaret på ti minutter.

Neglen. Skrab let på fladen et sted, der ikke ses. Kan du løfte overfladen af i en tynd flage, er der en film — altså en maling. Smuldrer den til pulver, er det sandsynligvis kalk.

Den fugtige klud. Tør hen over fladen. Farver kluden hvid af, er der kalk. Sker der intet, er der en film.

Vandprøven. Sprøjt lidt vand på fladen. Trækker det ind og gør murværket mørkt, er overfladen åben. Perler det af, er den tæt.

Skriv resultatet i din forespørgsel. Det er den enkeltoplysning, der afgør, hvilke behandlinger der overhovedet kommer i betragtning — og derfor også hvad tre tilbud kan sammenlignes på.

Er du i tvivl, så bed maleren om at afgøre det ved besigtigelsen frem for at gætte.

Hvad de tre koster over ti år

Kvadratmeterprisen fortæller, hvad én omgang koster. Levetiden fortæller, hvor mange omgange der bliver.

Antag 120 m² facade. Akryl til 190 kr. pr. m² koster 22.800 kr. Silikat til 210 kr. pr. m² koster 25.200 kr. Kalk til 190 kr. pr. m² koster 22.800 kr.

Med Bolius' tal holder kalk fire til seks år og silikat tre til femten. Akryl ligger typisk derimellem, afhængigt af udsathed.

Men regnestykket er ikke bare pris divideret med år. Det afgørende er, hvad den næste omgang koster: en kalket flade kan kalkes igen uden afrensning, mens en akrylfilm, der er begyndt at slippe, skal skrabes ned først — og det udløser både arbejdstid og container.

Bed derfor om to tal fra maleren: prisen nu, og hvad han forventer, den næste omgang koster med det produkt, han foreslår.

Stillads og de poster der ikke kan ganges

Uanset behandling opfører to poster sig anderledes end resten af tilbuddet.

Stillads og container er engangsudgifter. Opstilling og nedtagning koster det samme, uanset om der behandles 60 eller 160 kvadratmeter, og de kan derfor ikke ganges op eller ned pr. m².

På en lille facade kan de udgøre halvdelen af regningen. På et helt hus i to etager er forholdet omvendt.

Det giver én strategi: skal der stillads op, så tag alt, hvad der kan nås derfra, i samme omgang.

Og én advarsel: et tilbud, der har lagt stilladset ind i kvadratmeterprisen, kan ikke sammenlignes med et, der ikke har. Bed om at få det trukket ud som en selvstændig linje med antal uger.

Forarbejdet afhænger af behandlingen

Hvad der skal gøres, før der behandles, er ikke det samme for de tre.

Til akryl på en tidligere malet flade: afvaskning, algebehandling hvor der er belægning, og nedskrabning af de steder, hvor den gamle film slipper.

Til silikat: fladen skal være mineralsk og fast. Er der rester af en gammel film, skal de fjernes, ellers har silikaten intet at binde til.

Til kalk: afvaskning, og eventuelt en udbedring af løs puds. Kalk er tolerant over for et ujævnt underlag, men ikke over for et løst.

Fælles for alle tre: grønbelægning skal væk først. Det er levende vækst, ingen behandling binder på, og spules den blot af, kommer den igen samme sæson.

Bed om at få forarbejdet specificeret ud fra den behandling, tilbuddet forudsætter. Det er dér, to tilbud på «facademaling» kan vise sig at være to vidt forskellige opgaver.

Kulør og de mineralske behandlinger

Der er en æstetisk forskel mellem de tre, som er værd at kende, før valget træffes.

En akrylmaling giver en ensartet, dækkende flade. Kuløren bliver præcis den, der står på farvekortet, og fladen ser ens ud fra kant til kant.

Silikat og kalk trænger delvist ind i underlaget og giver en flade med mere dybde og lidt variation. Mange oplever det som smukkere på et ældre hus — andre oplever det som uroligt.

Paletten er desuden mere begrænset på de mineralske behandlinger. Pigmenter skal kunne tåle den alkaliske kemi, og de kraftigste kulører findes derfor ikke i alle produkter.

Bed om et prøvefelt, hvis du skifter fra det ene til det andet. En halv kvadratmeter på nordsiden og en på sydsiden, betragtet over et par dage, afgør sagen bedre end et farvekort gør.

Hvad tilbuddet skal indeholde

• Behandlingstype ved navn — akryl, silikat eller kalk — og produktnavnet.
• Hvad der sidder på muren i dag, som firmaet har vurderet det.
• Facadearealet i m² som firmaet har regnet med.
• Antal lag.
• Forarbejdet specificeret ud fra den valgte behandling.
• Stillads som egen linje med antal uger.
• Forventet levetid på den foreslåede behandling.
• Om prisen er inklusive moms.

Det næstsidste punkt er det, der adskiller et fagligt tilbud fra et hurtigt. Et firma, der kan sætte tal på levetiden og begrunde dem med underlaget, har tænkt opgaven igennem.

Sæson og vejr

Facadearbejde ligger i den tørre del af året, fordi underlaget skal være tørt ved påføring, og hvert lag skal tørre inden det næste.

For de mineralske behandlinger er det ekstra vigtigt. Kalk og silikat hærder ved en kemisk proces, der kræver de rigtige forhold — hverken frost, stærk sol eller en gennemvåd mur.

Direkte sol på en varm dag tørrer fladen for hurtigt i overfladen, og på kalk kan det give et ujævnt resultat. De fleste malere følger derfor solen rundt om huset.

Efterspørgslen topper i højsommeren. Beder du om et fleksibelt tidspunkt frem for en fast dato, får du som regel både kortere ventetid og en skarpere pris.

Hvad du selv kan gøre

Tre ting sparer timer, og én ting skal du lade være med.

Ryd. Klip hæk og bevoksning en meter fri hele vejen rundt, flyt havemøbler og krukker væk fra muren, tag lamper og skilte ned.

Bestil algebehandlingen separat i god tid før arbejdet. Som selvstændig ydelse koster den 1.000-1.800 kr. for op til 200 m².

Lav de tre prøver på murens overflade og skriv resultatet ned. Det gør tre tilbud sammenlignelige.

Lad være med at højtryksrense selv. For højt tryk driver vand ind i fuger og puds, og en mur, der er våd indeni, kan ikke behandles, før den er tørret ud — hvilket kan tage uger.

Før maleren kommer

• Klip hæk og bevoksning tilbage, en meter fri hele vejen rundt.
• Flyt havemøbler, krukker, brænde og cykler væk fra muren.
• Tag lamper, skilte, ophæng og markise ned.
• Rens tagrenderne, så vand ikke løber ned ad den nye flade.
• Lav negl-, klud- og vandprøven, og notér resultatet.
• Bank facaden af med knoerne og marker hule felter.
• Kontrollér, at der er vand og strøm udendørs.

Sådan vælger du den rette maler i Søndersø

Søndersø har 3.336 indbyggere og ligger 13 km nordvest for Odense og 10 km sydvest for Otterup. Nærheden til Odense giver et stort udbud af firmaer — også flere, der arbejder rutinemæssigt med mineralske behandlinger.

• Spørg direkte, om de arbejder med silikat og kalk. Ikke alle firmaer gør, og det er et fag for sig.
• Bed om en begrundelse for det foreslåede produkt, der handler om dit underlag frem for om prisen.
• Spørg om medlemskab af Danske Malermestre, som samler malermestervirksomheder, og hvis medlemmer er omfattet af Byg Garanti. Malerforbundet er et fagforbund for svende og siger intet om virksomheden.
• Bed om to referencer på mineralsk behandlede facader, hvis det er den vej du går.
• Tjek CVR og ansvarsforsikring, og få skriftligt om tilbuddet er bindende.