Maling af sommerhus i Vejle — hvad koster det?

Kittet og de gamle ruder

I ældre fritidshuse sidder ruderne i kit frem for i lister. Kit bliver hårdt og krakelerer med årene, og når det slipper, kommer vandet ind bag glasset og ned i karmen. Løst kit skal kradses ud og erstattes, før der males, og malingen skal trækkes en millimeter eller to op på glasset for at lukke samlingen. Det er langsomt arbejde, og derfor koster et vindue med kit mere end et med lister.

Hvornår ruden skal skiftes frem for males

Der er en grænse, hvor maling ikke er svaret. Er en termorude punkteret — man kan se dis eller dug mellem glassene, som ikke går væk — er ruden udtjent, og den skal skiftes. Malingen på rammen omkring den kan godt fornyes, men det giver sjældent mening at male et vindue, hvis ruden skal ud inden for et år eller to. Se på hvert vindue i modlys; en punkteret rude er let at se og svær at glemme.

Sprosser: ægte, påklæbede eller i ruden

De tre typer kræver hver sit. Ægte sprosser deler ruden i flere felter, og hver sprosse skal males på fire sider — det er den dyreste variant. Påklæbede sprosser sidder på glasset og males på tre sider. Og sprosser mellem glassene i en termorude skal slet ikke males. Tre vinduer af hver type i samme hus er derfor tre forskellige priser. Tag et nærbillede af et vindue, så maleren kan se hvilken type det er.

Dørene: yderdør, terrassedør og skydedør

Dørene er den anden halvdel af træværket. En yderdør har to sider, en karm og ofte et glasparti; en terrassedør er højere og har mere glas; og en skydedør i træ har en skinne nederst, hvor snavs og vand samler sig. Alle tre males med pensel. Tæl dørene og notér, om de er af træ, plast eller aluminium — kun den første skal males på almindelig vis.

Er vinduerne af plast eller aluminium?

Det skal afklares, før nogen regner på træværket. Plastvinduer males normalt ikke: malingen hæfter dårligt, og resultatet holder kort. Aluminium er pulverlakeret fra fabrikken og kræver et særligt primerprodukt, hvis farven skal ændres. Har huset flere slags — for eksempel gamle trævinduer mod haven og nye mod vejen — er det to poster. Kig på hjørnerne: træ har synlige fuger, plast har svejste hjørner.

Beklædningen udvendigt

Ud over vinduerne er der husets store flade. Er den af træ, skal den afrenses, grundes i alle sår og males i to lag — og endefladerne på hvert bræt, hvor vandet suges op, skal have ekstra. Er den af eternit eller facadeplader, kræver den rensning og et produkt, der hæfter på en tæt overflade. Er den muret, er det en tredje sats. Skriv, hvad huset er beklædt med, og send et nærbillede.

Regnestykket på et fritidshus i Vejle-området

Et hus på 70 m² har typisk 70-90 m² facadeflade. Med tabellens sats er det 8.750-26.100 kr. for to lag udvendigt. Stillads lægger 5.000-35.000 kr. oveni som en engangsudgift, og container 2.000-3.500 kr. Indvendigt har et hus på 70 m² let 150 m² vægflade, altså 11.250-24.750 kr. Vinduer og døre ligger uden for begge tal og prissættes pr. stk.

De to poster, der ikke er kvadratmeter

Stillads og container betales én gang for hele opgaven. På et fritidshus i ét plan kan en lift eller et rullestillads ofte erstatte et fast stillads, og det er billigere — men det afhænger af, om der kan køres rundt om huset. Er grunden blød, skrånende eller tætbevokset, kan det ikke. Beskriv adgangsforholdene langs hver side; det er den oplysning, der afgør den dyreste enkeltpost.

Hvad der skal males i hvilken rækkefølge

På et fritidshus er rækkefølgen oppefra og ned: stern og vindskeder først, derefter beklædning eller mur, så vinduer og døre, og til sidst det, der står på terrænet — trædæk, hegn og trappe. Grunden er enkel: stænk og drys falder nedad, og en flade, der males først, bliver ellers snavset igen. Det har også en praktisk konsekvens, hvis budgettet deles: tag ovenfra.

Hvad du kan udskyde, og hvad du ikke bør

Tre ting bør ikke vente. Et vindue med blødt træ i bundkarmen, fordi skaden vokser ind i karmen. En flade, hvor malingen er slået af, og træet er gråt, fordi ubehandlet træ optager vand. Og en løs brædderække, der lader vand komme bag beklædningen. Det, der kan vente, er trædækket, hegnet og indvendige flader — de koster det samme om to år.

Sæson og træets fugtprocent

Udendørs arbejde kræver over fem grader gennem hele hærdeforløbet, natten med, og at træet er tørt hele vejen ind. På et hus, der har stået lukket, er det sidste, der oftest udskyder en dag: nordvendte flader og træ, der har fået regn, skal tørre først. En maler måler fugten frem for at skønne den. Sensommeren er derfor ofte et bedre vindue end det tidlige forår.

Hvad huset er bygget af, afgør satsen

Tabellen har to udvendige satser, fordi fritidshuse er bygget af forskellige ting. Er facaden muret eller pudset, males den som en almindelig facade. Er den af træ — brædder på klink, lodrette brædder eller en bræddebeklædning med dækliste — er hver samling en kant, og arbejdet tager længere tid pr. kvadratmeter. Er den af eternit eller facadeplader, er det en tredje behandling. Skriv, hvad huset er beklædt med, og send et nærbillede af en kant.

Endetræet er der, skaden begynder

På en bræddebeklædning er det ikke fladen, der svigter først — det er enderne. Et afskåret bræddeende suger vand op i årerne som et sugerør, og derfor er det dér, malingen slipper, og træet bliver gråt. En maler, der kender træhuse, behandler enderne ekstra og tætner samlingen mod hjørnelisten. Spørg direkte, om endetræet får en ekstra behandling; svaret siger, om du taler med en, der har malet træhuse før.

Hvad du selv kan tage på en weekend

Fire opgaver kræver ingen faglighed og sparer reelle timer. Beskæring af hæk og buske fri af facaden. Rydning af terrassen og flytning af havemøbler. Afmontering af lamper, husnummer og postkasse. Og fejning af fliser og trædæk langs huset. Samlet er det en dag — og det er en dag, der ellers står på regningen. Det, du bør lade en maler tage, er alt, der kræver stige eller stillads.

Intervallet betyder mere end produktvalget

To huse med samme maling kan holde vidt forskelligt, og forklaringen er sjældent produktet. Den er, hvor længe der går, før behandlingen fornyes. Fornyes en dækkende maling, mens filmen stadig er hel, er det en afrensning og to lag. Ventes der til filmen er slået af, og træet er gråt, skal der skrabes, slibes og grundes først — og det er dobbelt så mange timer. Spørg, hvor mange år behandlingen holder, og sæt en påmindelse.

Indvendigt: brædder frem for glatte vægge

I mange fritidshuse er indervæggene og lofterne bræddebeklædning. Det ændrer regnestykket: hver samling er en kant, der skal rulles eller skæres ind i, så en bræddeflade tager længere tid pr. kvadratmeter end en glat væg. Er brædderne lakerede eller oliede, skal de desuden mattes ned eller afrenses, før maling hæfter. Nævn det, hvis væggene er af træ, og sig om de er behandlet før.

Skal panelerne holdes lyse eller males dækkende?

Det er en beslutning, der ikke kan gøres om uden en afrensning. En lys lud eller en hvidpigmenteret olie lader træets tegning stå og kan fornyes let. En dækkende maling skjuler årerne helt, holder længere og er lettere at holde ren — men vejen tilbage til det åbne træ er lukket. Beslut det, før første lag lægges, og læg et prøvefelt op på en væg, du ser meget.

Terrasse, hegn og udhus

Det, der står ved siden af huset, falder ofte uden for tilbuddet. Et trædæk slides hurtigere end noget andet på grunden, fordi der både gås på det og står vand på det. Et hegn har to sider. Og et udhus har sin egen beklædning. Skriv dem op med omtrentlige mål, hvis de skal med — og regn med, at trædækket skal behandles oftere end huset.

Et hus, der står tomt, er et fugtigere hus

Et fritidshus uden fast opvarmning har en anden indeklimahistorie end en helårs bolig. Fugten fra efteråret bliver hængende i træværk og tekstiler, og indvendige flader mod nord kan have et gråligt skær af skimmel, som skal afvaskes frem for males over. Luft huset grundigt ud i dagene før arbejdet, og tænd for varmen, hvis der skal males indvendigt — malingen tørrer ellers ikke ordentligt.

Skal huset lejes ud?

Så er der to hensyn mere. Arbejdet skal ligge uden for udlejningssæsonen eller i et hul mellem to bookinger, og det vindue er kortere, end man tror. Og fladerne slides hurtigere, fordi flere hænder rører dem — særligt dørkarme, entré og terrassedøren. Vælg derfor en maling, der kan tørres af, på netop de flader, og planlæg arbejdet i god tid før sæsonen.

Hvad tilbuddet skal indeholde

Syv punkter gør tre tilbud sammenlignelige: facadeareal og materiale, antal vinduer og døre med type, produkt og antal lag, hvad afrensningen omfatter, timer sat af til udbedring af råd og løse brædder, adgangsløsning og stillads for sig, og antallet af arbejdsdage. Bed om, at vinduer står som en egen linje med et antal — det er den post, der ellers gør to tilbud uens.

Sådan vælger du maleren i Vejle-området

• Lav sylprøven i hver bundkarm, og skriv resultatet i forespørgslen.
• Tæl vinduer og døre, og notér materialet — træ, plast eller aluminium.
• Send et nærbillede af et vindue, så sprossetypen kan ses.
• Tjek CVR-nummer og ansvarsforsikring, og få garantien afgrænset skriftligt.
• Advarselstegn: et tilbud, hvor vinduerne er slået sammen med facaden til ét kvadratmetertal.

Sådan forbereder du huset

• Gå vinduerne igennem med en syl, og notér hvor træet er blødt.
• Se hvert vindue i modlys, og notér punkterede ruder.
• Beskær hæk og buske fri af facaden et par uger før.
• Flyt havemøbler, krukker og grill væk fra de flader, der skal males.
• Aftal nøgle, vand og strøm, hvis huset står lukket.
• Ryd vindueskarme indvendigt, og hold vinduerne lukkede under spuling.

Regler og tilladelser

Det er kommunen, hvor huset ligger, der er myndighed. Udvendig maling af et almindeligt hus kræver ikke byggetilladelse. Vejle Kommune anviser Byg & Miljø som vejen, hvis et arbejde alligevel kræver bygge- eller nedrivningstilladelse, og oplyser at sagsbehandlingstiden generelt holder sig inden for KL's servicemål på 40 dage.

Er bygningen fredet, gælder noget andet: enhver ændring kræver tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen, og det omfatter også kuløren på vinduer og døre. Er den bevaringsværdig og omfattet af en bevarende lokalplan eller en tinglyst deklaration, kan farvevalget være bundet. Slå adressen op i registret over fredede og bevaringsværdige bygninger. Ligger fritidshuset i en grundejerforening, kan der desuden være bestemmelser om hegn, farver og udhuse — de står i foreningens vedtægter og ikke hos kommunen.

Skal kun træværket eller kun facaden males, kan du se satserne under maling af træværk i Vejle og facademaling i Vejle.