Maling af lejlighed i Taulov — når du bliver boende imens

Et rum er ude af drift længere end en dag

Det er den mest almindelige fejlvurdering, og den forklarer de fleste irritationer.

Tørretiden sætter grænsen: spartelmasse skal tørre før slibning, slibestøvet skal væk før maling, og første lag skal tørre før andet.

Et almindeligt rum tager derfor typisk halvanden til to dage fra start til færdigt — ikke fordi der arbejdes i alle timerne, men fordi der venter mellem trinene.

Skal der fuldspartles, tages tapet ned eller spærregrundes, kommer der som regel en dag til pr. ting.

Planlæg efter det. Et rum, der er «i gang», kan hverken bruges til at sove i eller til at stille møbler i — og det gælder også de timer, hvor der ikke er nogen til stede.

Hvor møblerne skal hen

I en lejlighed er der sjældent et sted at flytte tingene hen, og det skal derfor planlægges frem for improviseres.

Den almindelige løsning er at samle møblerne midt i rummet og dække dem til. Det virker, når der er plads nok til, at maleren kan komme hele vejen rundt langs væggene — cirka en meter fri.

Den bedre løsning, hvis den kan lade sig gøre, er at tømme ét rum helt og bruge det som depot, mens de øvrige tages. Det rum males så til sidst.

Det, der ikke virker, er at flytte de samme møbler frem og tilbage mellem to rum flere gange. Hver flytning er arbejdstid, og hvis maleren gør det, faktureres den.

Aftal udtrykkeligt, hvem der flytter hvad. Er det dig, skal det være gjort før den aftalte dag — ikke samme morgen.

Har du kælderrum eller pulterrum, så tøm det først. Det er den billigste ekstra plads, der findes.

Støvet er værre end lugten

I en beboet bolig er slibestøv typisk mere generende end malingens lugt, fordi det spreder sig og bliver siddende.

Slibning af spartlede felter producerer et meget fint støv, der lægger sig på alt og hænger i luften i timer. I et rum med tekstiler, bøger og åbne hylder er det værre end i et tomt.

Tre ting hjælper. Luk rummet af med plast i døråbningen — en lukket dør er ikke nok. Aftal, at der slibes samlet frem for løbende, så støvperioden bliver kort. Og aftal, hvem der gør rent bagefter.

Det sidste er sjældent selvindlysende, og det er en af de ting, der oftest giver anledning til utilfredshed.

Har nogen i husstanden luftvejsproblemer, er det den del af arbejdet, der er værd at planlægge omkring — mere end selve malingen.

Lugt og udluftning i en lejlighed

En lejlighed har som regel færre muligheder for gennemtræk end et hus, og det forlænger både tørretid og lugt.

Det, der virker, er korte, kraftige udluftninger: åbn helt op i ti minutter, luk, og lad varmen komme tilbage. Det udskifter luften bedre end et vindue på klem hele dagen.

Luft ud gennem et vindue i selve arbejdsrummet frem for gennem resten af boligen. Ellers trækkes lugt og støv ud i de rum, der er færdige eller ikke skal males.

Vandbaseret maling til indendørs brug afgiver som regel mindre og lugter mindre end opløsningsmiddelbaseret. Bed om produktnavnet, så du selv kan slå oplysningerne op — det er mere pålideligt end en generel tommelfingerregel.

Er der små børn eller dyr i husstanden, så nævn det på forhånd, og aftal hvilke døre der holdes lukkede hvornår.

Naboerne

I en etageejendom bærer lyden gennem konstruktionen — også til naboen ovenover og nedenunder. Slibning er den støjende del.

Er der en husorden med regler om, hvornår støjende arbejde må udføres, så læs den og aftal arbejdstiderne efter den.

Uanset hvad er en seddel i opgangen eller en besked til de nærmeste naboer et par dage før en billig investering. Det ændrer ikke støjen, men det ændrer, hvordan den opfattes.

Nævn desuden for maleren, hvis der er nogen i ejendommen, der arbejder hjemme eller har skiftehold. Det kan flytte arbejdet nogle timer uden at koste noget.

Adgangen og de fælles arealer

Alt materiel skal op, og alt affald skal ned. Er der ingen elevator, er det arbejdstid.

Nævn etage, om der er elevator, og hvor der kan parkeres i din forespørgsel. Tre oplysninger, der ellers først opdages på dagen.

Bed desuden om, at trappe og reposer dækkes af. De arealer hører til foreningen eller udlejeren, ikke til dig, og en malerplet dér er ikke din private sag.

Tag billeder af trappen, før arbejdet går i gang. Det er den samme logik som ved en flytning: dokumentation af udgangspunktet gør en eventuel diskussion kort.

Aftal også, hvor materiel må stilles om natten. En trappeopgang er en flugtvej, og spande på en repos hører ikke hjemme der.

Hvad det koster ekstra at blive boende

Det er rimeligt at spørge direkte, og svaret er som regel beskedent.

Merudgiften ligger i flytning og afdækning af møbler, i at der skal arbejdes uden om det, du bruger, og i at rummene tages enkeltvis frem for i ét flow.

Til gengæld sparer du udgiften til at bo et andet sted — og på en lejlighed er den forskel næsten altid til din fordel.

Vil du reducere merudgiften, er det de samme tre greb som altid: tøm så meget som muligt selv, saml rummene så der ikke skal flyttes rundt flere gange end nødvendigt, og vær fleksibel med hvilke dage der arbejdes.

Bed om, at det står i tilbuddet, at boligen er beboet. Et firma, der ikke ved det, regner med en tom bolig og justerer bagefter.

Hvad satsen dækker

Satsen på 70-150 kr. pr. m² vægflade dækker afdækning, lukning af søm- og skruehuller, slibning af de spartlede steder og to lag maling på en flade, der ellers er hel.

Den dækker ikke fuldspartling, nedtagning af tapet, filtsning, spærregrunder, træværk eller lofter. De seks står som selvstændige poster i tabellen ovenfor.

I en beboet bolig er der en ekstra grund til at få dem opdelt: skal noget udskydes for at forkorte forløbet, skal du kunne se, hvad der kan tages fra.

Lofterne er det oplagte sted at starte. De koster mere pr. kvadratmeter end vægge, de er sjældent slidte, og de kan udmærket vente.

Vægflade, ikke gulvareal

En lejlighed på 70 m² har ikke 70 m² væg. Den har som regel betydeligt mere, afhængigt af rummenes form og lofthøjden.

Derfor kan en pris «pr. m² lejlighed» ikke efterprøves — man ved ikke, hvad tallet er ganget med.

Mål hvert rums omkreds langs gulvet, gang med lofthøjden, og træk døre og vinduer fra. Det tager et kvarter. Lofter regnes for sig, og loftfladen svarer nogenlunde til gulvarealet.

Bed om at få arealet skrevet ind i tilbuddet. To tilbud kan ikke sammenlignes, hvis de regner på hver sin flade.

Kulør, når du selv skal bo med den

Skal du blive boende, er farvevalget en anden slags beslutning end i en bolig, der skal videre.

Mal prøvefelter i de rum, farven skal bruges i — ikke kun i stuen. Den samme kulør opfører sig forskelligt efter, hvilken vej vinduerne vender, og efter hvor meget lys rummet får.

Lav felterne mindst en halv kvadratmeter store, i to lag, og se på dem i tre slags lys: morgen, midt på dagen, og med lyset tændt om aftenen.

Notér produktnavn, kulørkode og glanstal rum for rum. Det er den oplysning, du får brug for, næste gang der skal pletrepareres efter et flyttet møbel.

Og vent med at sætte ophæng op igen, til fladen er hærdet. Et bor i en flade, der ikke er gennemhærdet, giver en flosset kant.

Tre byer inden for ti kilometer

Taulov ligger 8 km sydvest for Fredericia, 10 km øst for Kolding og 9 km nordvest for Middelfart.

Det er en usædvanlig position: de fleste byer i den størrelse har ét nærmarked, og Taulov har tre.

Brug det. Hent tilbud fra firmaer i mindst to forskellige byer, så du måler markedet frem for ét firmas prisniveau.

Det er særlig relevant ved en beboet bolig, hvor forløbet strækker sig over flere dage: her betyder det noget, hvor let firmaet kan komme til og fra, og hvor fleksibelt de kan lægge dagene.

Hvad tilbuddet skal indeholde

• Vægareal og loftareal hver for sig, i m² af den flade der males.
• Hvilke rum der er med, og i hvilken rækkefølge.
• At boligen er beboet, skrevet ind som forudsætning.
• Hvor mange dage hvert rum forventes at være ude af drift.
• Antal lag, og hvad der ville udløse et mere.
• Hvem der flytter møbler, og hvem der gør rent efter slibning.
• Produktnavn, kulørkode og glanstal pr. rum.
• Om prisen er fast eller et overslag, og om den er inklusive moms.

Før maleren kommer

• Beslut rækkefølgen rum for rum, og send den med forespørgslen.
• Beslut, hvor du sover, mens soveværelset males.
• Tøm et rum helt, hvis det er muligt, og brug det som depot.
• Tag gardiner, stænger, billeder, kroge og rawlplugs ned.
• Mal prøvefelter i de rum, farven skal bruges i.
• Oplys etage, elevator og parkeringsforhold.
• Giv naboerne besked, hvis der skal slibes.

Sådan vælger du maleren i Taulov

Taulov har 3.498 indbyggere og ligger 8 km sydvest for Fredericia, 10 km øst for Kolding og 9 km nordvest for Middelfart.

• Hent tilbud fra mindst to forskellige byer.
• Sig, at boligen er beboet, og send rækkefølgen med.
• Spørg, hvor mange dage hvert rum er ude af drift.
• Aftal, hvem der flytter møbler, og hvem der gør rent.
• Spørg om medlemskab af Danske Malermestre, som samler malermestervirksomheder, og hvis medlemmer er omfattet af Byg Garanti. Malerforbundet er et fagforbund for svende og siger intet om virksomheden.
• Tjek CVR-nummeret, og bed om forsikringsselskab og policenummer.

Taulov og Fredericia Kommune

Taulov ligger i Fredericia Kommune med postnummer 7000 og har 3.498 indbyggere.

Indvendig maling i en bolig kræver ingen tilladelse. Overfladebehandling er ikke et byggearbejde, og kommunens vejledning om, hvordan du søger byggetilladelse, angår byggearbejder.

Skal der derimod bygges om i samme omgang — flyttes vægge eller etableres et nyt vådrum — er det en byggesag, og det er værd at afklare, før du lægger en tidsplan.

Det, der regulerer selve boligforholdet, er lejeloven, lejekontrakten eller foreningens vedtægter — ikke kommunen. Kommunen kommer ind gennem huslejenævnet, som behandler tvister om blandt andet fraflytningsregninger.

Er bygningen fredet, gælder fredningen både ude og inde, og også indvendige ændringer kan kræve godkendelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Slå ejendommen op i registret over fredede og bevaringsværdige bygninger.

Skal andet end vægge og lofter behandles, findes der oversigter over indvendig maling i Taulov og loftsmaling i Taulov. Nabobyerne har tilsvarende sider for Fredericia og Kolding.