Maling af sommerhus i Taulov — når du ikke kender husets historie

Fem spørgsmål til den tidligere ejer

Kan du få fat i den, der havde huset før, er det den hurtigste vej til svaret. Fem spørgsmål dækker det meste.

Hvad er der brugt? Gerne et produktnavn, men «det var noget olie» eller «det var almindelig maling» er også en oplysning.

Hvornår blev det sidst gjort? Og var det hele huset eller kun nogle sider?

Er der skiftet træ nogen steder? Nyt træ opfører sig anderledes end gammelt og kan kræve grunding.

Har der været fugtproblemer? Og hvor?

Ligger der rester eller kvitteringer? En halvtom spand i et skur er et fysisk bevis med produktnavn på siden.

De fem spørgsmål tager fem minutter og kan spare et helt undersøgelsesarbejde. Er kontakten ikke mulig, findes svarene stadig — de skal bare findes på huset selv.

Fire prøver du kan lave selv

Ingen af dem kræver værktøj, og de tager tilsammen et kvarter.

Vandprøven. Dryp lidt vand på træet. Perler det op og bliver liggende, er overfladen lukket — maling eller lak. Suges det ind og gør træet mørkere, er fladen åben eller olieret.

Skrabeprøven. Skrab forsigtigt med en negl i en skjult krog. Kommer der en sammenhængende, farvet flage af, er der en film — altså maling. Smuldrer det, eller sker der ingenting, peger det mod olie eller lasur.

Kantprøven. Kig på en bræddeende eller et sted, hvor to brædder mødes. Der kan man ofte se lagene fra siden og tælle, hvor mange gange huset er behandlet.

Sammenligningsprøven. Gå huset rundt og se, om alle sider ser ens ud. Er der forskel i glans, kulør eller nedbrydning, er huset sandsynligvis behandlet i etaper — og så skal siderne vurderes hver for sig.

Notér resultaterne, og tag billeder. Det er præcis den slags oplysning, der gør et tilbud pålideligt.

Det du skal gøre det første år

Fristelsen er at behandle hele huset med det samme, så det er overstået. Det er sjældent det klogeste.

Første år bør bruges på at lære huset at kende. Gennemgå det, find ud af hvad der er brugt, og se, hvordan det opfører sig gennem en vinter.

Det, der derimod ikke kan vente, er tre ting:

Bart træ, hvor behandlingen er væk. Det suger vand ved hver byge, og skaden vokser af sig selv.

Vand, der løber forkert. En stoppet tagrende eller en sålbænk, der leder vand ind mod huset.

Blødt træ. Kan en negl trykkes ind i en bræddeende uden modstand, er nedbrydningen begyndt — og maling ovenpå skjuler den uden at stoppe den.

Udbedr de tre, og udskyd resten til du ved, hvad huset er. Det er en billigere rækkefølge end den omvendte.

Når huset er behandlet i etaper

Det er meget almindeligt på et fritidshus, der har haft flere ejere eller er vedligeholdt løbende: hver side har sin egen historie.

Én gavl er behandlet for to år siden, sydsiden for otte, og nordsiden husker ingen.

Konsekvensen er, at der ikke findes ét svar for hele huset. Hver side skal vurderes for sig, og de kan kræve forskelligt forarbejde — én skal måske kun vaskes, en anden skrabes helt ned.

Det er ikke et problem, men det skal med i tilbuddet. Bed om hver side prissat for sig, og nævn, hvis du har fundet forskelle.

Det åbner samtidig for en mulighed: du behøver ikke behandle det hele på én gang. Tag de sider, der trænger, og lad resten vente, til de gør.

Notér kulørkode og produktnavn undervejs, så huset over tid kommer til at hænge sammen frem for at falde yderligere fra hinanden.

Fugten afgør tidspunktet

Et træhus kan ikke behandles, før træet er tørt igennem — ikke bare på overfladen.

Et fritidshus, der har stået uopvarmet gennem vinteren, kan føles tørt at røre ved og stadig indeholde for meget fugt. Behandles det for tidligt, lukkes fugten inde, og behandlingen slipper — ofte først synligt et år senere.

En maler kan måle fugtindholdet, og det er en rimelig ting at bede om, før første lag lægges. Bed især om, at der måles på bundstykker i vinduer og på bræddeender.

Sensommeren er derfor som regel bedre end det tidlige forår: træet har haft en hel sommer til at tørre ud.

Bed om en periode frem for en fast dato, så firmaet kan lægge opgaven, hvor vejret og træet passer.

Hvad prisen dækker

Kvadratmeterprisen dækker afdækning, behandling af en ren og fast flade og oprydning efter arbejdet.

Den dækker ikke afvaskning, algebehandling, nedskrabning eller udskiftning af nedbrudt træ. De fire har hver sin pris.

På et hus, hvor historikken er ukendt, er forarbejdet den post, der er sværest at prissætte på forhånd — og derfor den, hvor et tilbud oftest tager forbehold.

Bed om at få forbeholdet skrevet ud: hvad er forudsat, hvad sker der, hvis det viser sig anderledes, og hvordan godkendes en merudgift? Sæt gerne en beløbsgrænse.

Det er en rimelig anmodning, og et fagligt firma vil hellere have den aftalt end at skulle forklare et tillæg bagefter.

Vinduer og bræddeender

To steder afgør, hvor meget arbejde huset reelt kræver, og de bør undersøges særskilt.

Vinduernes bundstykker. Tryk med en negl eller en syl i den vandrette del nederst i rammen, især i hjørnerne. Det er dér, vandet samler sig, og dér nedbrydningen begynder.

Bræddeender. Enden af et bræt suger vand langt hurtigere end siden, fordi træets årer ligger åbne. Gå hele huset rundt, og prøv hver ende.

Tæl samtidig vinduesrammer frem for vinduer. Arbejdet følger rammerne, ikke hullerne i væggen, og et vindue med tre rammer er tre gange arbejdet.

Notér, hvor du finder blødt træ, og fotografér det. Det er den oplysning, der oftest udløser et tillæg — og den er langt billigere at have med fra begyndelsen.

Det overdækkede

Flader under tag overses næsten altid, fordi de ikke ses fra vejen og ikke bliver våde af regn.

Undersiden af tagudhænget, loftet over en overdækket terrasse og undersiden af en carport er alle behandlede træflader, og de indgår ikke automatisk i «udvendig maling».

De opfører sig desuden anderledes: de skylles aldrig rene, så snavs og spind bliver siddende, og de tørrer langsomt, når de først er blevet fugtige.

Til gengæld holder behandlingen længere dér, netop fordi de er beskyttede — så de kræver ofte mere afvaskning og mindre behandling end resten.

Bed om dem prissat særskilt. Et terrasseloft kan være mange kvadratmeter og regnes som træværk frem for som facade.

Praktisk, når huset ikke er dit hjem

Skal der arbejdes, mens du ikke er der, skal tre ting være på plads.

Vand til afvaskning, åbnet i god tid, så en eventuel frostskade opdages, mens du selv er der.

Strøm til slibemaskiner og belysning, og et fungerende udendørs stik.

Adgang — nøgleboks, en nabo eller en aftalt overdragelse, plus besked om eventuel alarm.

Aftal desuden beslutningsvejen: hvem maleren skriver til, en beløbsgrænse hvorunder de må handle, og hvad der sker, hvis du ikke svarer inden for et døgn. På et hus, hvor historikken er ukendt, er sandsynligheden for et fund undervejs større end normalt.

Bed om billeder før og efter, side for side og i dagslys.

Hvad tilbuddet skal indeholde

• Hver flade opremset ved navn, med areal og beløb.
• Firmaets vurdering af, hvad der sidder på huset — og hvad det betyder for valget.
• Behandlingstype og produktnavn, med forventet levetid.
• Antal lag, og hvad forarbejdet dækker, opdelt i poster.
• Eventuelle forbehold skrevet ud, med en beløbsgrænse.
• Om træets fugt måles, før første lag lægges.
• Det overdækkede og indvendigt træ prissat særskilt.
• Antal vinduesrammer, ikke antal vinduer.

Før maleren kører ud

• Spørg den tidligere ejer om de fem ting, hvis det er muligt.
• Lav de fire prøver: vand, skrab, kant og sammenligning.
• Gå huset rundt, og tryk med en negl i bræddeender og bundstykker.
• Se efter, om siderne er behandlet forskelligt.
• Fotografér hver side plus alle steder, du har fundet noget.
• Kig i skur og udhus efter rester af maling med produktnavn.
• Åbn for vand og strøm i god tid før den aftalte dag.
• Aftal adgang: nøgleboks, nabo eller personlig overdragelse.

Sådan vælger du den rette maler

Taulov har 3.498 indbyggere og ligger 8 km sydvest for Fredericia, 10 km øst for Kolding og 9 km nordvest for Middelfart. Ligger fritidshuset et andet sted, hentes tilbuddene dér.

• Bed om en vurdering af, hvad der sidder på huset, som en del af besigtigelsen.
• Bed om hver side prissat for sig, hvis huset er behandlet i etaper.
• Bed om forbehold skrevet ud, med en beløbsgrænse.
• Bed om træets fugt vurderet, før første lag lægges.
• Spørg om medlemskab af Danske Malermestre, som samler malermestervirksomheder, og hvis medlemmer er omfattet af Byg Garanti. Malerforbundet er et fagforbund for svende og siger intet om virksomheden.
• Tjek CVR-nummeret, og bed om forsikringsselskab og policenummer.

Taulov og Fredericia Kommune

Taulov ligger i Fredericia Kommune med postnummer 7000 og har 3.498 indbyggere.

At male et hus kræver ingen tilladelse. Kommunens vejledning om, hvordan du søger byggetilladelse, angår byggearbejder — ikke overfladebehandling.

Det, der kan binde kulør og materialevalg, er en lokalplan med bestemmelser om bebyggelsens ydre fremtræden — og sommerhusområder er ofte lokalplanlagte. Gældende planer søges frem på adresse i Plandata. Ligger fritidshuset uden for kommunen, er det den anden kommunes planer, der gælder.

Er bygningen fredet, gælder fredningen hele bygningen, ude som inde, og ændringer skal godkendes af Slots- og Kulturstyrelsen. Slå ejendommen op i registret over fredede og bevaringsværdige bygninger.

Skal andet end fritidshuset behandles, findes der oversigter over udvendig maling i Taulov og maling af træværk i Taulov. Nabobyerne har tilsvarende sider for Fredericia og Middelfart.