Maling af loft i Kolding — hvad koster det?

Skjolder, nikotin og gulnede lofter

Det er den mest almindelige grund til at et loft skal males, og det er samtidig den grund der oftest bliver undervurderet i et tilbud.

Et vandskjold, nikotin fra tobak, sod fra stearinlys eller misfarvning over et komfur består af stoffer der er vandopløselige eller fedtopløselige. Almindelig loftmaling er vandbaseret, og de stoffer opløses derfor i malingen og trænger op gennem hvert nyt lag. To lag hvidt hjælper ikke — pletten kommer igennem igen inden for uger.

Løsningen er en spærrende grunder. Den lægger en barriere mellem pletten og den nye maling, og den er en selvstændig arbejdsgang med sit eget materiale og sin egen tørretid.

Grunderen skal dække hele den berørte flade, ikke kun den plet man kan se. Et vandskjold breder sig i pladen bag malingen, og en spærring der stopper ved den synlige kant, slår igennem igen efter få måneder. Er der tvivl, spærres hele loftet — det er billigere end at gøre det to gange.

Fortæl om skjolder, tobak og tidligere vandskader, når du beder om tilbud. Opdages behovet først når maleren står i rummet, bliver det et tillæg midt i arbejdet i stedet for en linje i tilbuddet.

Hvorfor loftet koster mere end væggen pr. kvadratmeter

Samme kvadratmeter, samme maling, højere pris. Der er tre grunde, og de er alle fysiske frem for økonomiske.

Arbejdsstillingen er den første. Alt arbejde over hovedet er langsommere og hårdere end det samme arbejde i brysthøjde, og der skal arbejdes fra platform eller stige der flyttes hele tiden.

Lyset er den anden, og det er den vigtigste. Vinduets lys falder hen ad loftet i stedet for ind på det. Hver ujævnhed, hver rulleovergang og hvert sted hvor et strøg er tørret før det næste, kastes derfor op som en skygge. Et loft skal være mere plant og males mere sammenhængende end en væg for at se lige så godt ud.

Afdækningen er den tredje. Der drypper fra et loft, og det betyder at gulv, møbler og vægge skal dækkes grundigere end ved vægmaling.

Loft med eller uden spartling — to satser

Den lave sats, 90-185 kr. pr. m², dækker et loft der er plant og helt: afvaskning eller let slibning, og to strøg. Den bruges når loftet bare skal have en ny farve eller en frisk hvid.

Den høje sats, 130-240 kr. pr. m², dækker loft med spartling. Den bruges når pladesamlinger, skruehuller, revner eller en tidligere reparation kan ses. Spartlingen lægges i tynde lag med tørretid imellem, og på et loft er der typisk tre.

Vælg ud fra hvad du kan se, ikke ud fra hvad der er billigst. Et loft der males uden den spartling det havde brug for, ser fint ud den første uge og viser hver samling, når solen står lavt i marts.

Gipslofter og samlingerne

Gipsplader bevæger sig med temperatur og fugt, og de bevæger sig mest ved samlingerne. Det er derfor en samling der blot er fyldt op med spartelmasse, revner igen første vinter — massen sidder som en stiv stang hen over en fuge der arbejder.

Løsningen er armering. En papirstrimmel eller et net lægges i det første lag masse og fordeler bevægelsen over en bredere flade i stedet for at koncentrere den i en linje.

Et tilbud der ikke nævner armering ved gipssamlinger, er værd at spørge ind til. Det er få minutters arbejde pr. samling og forskellen på et loft der holder og et der skal om.

Trælofter, pudsede lofter og rå beton

Loftets materiale bestemmer forarbejdet, og de fire typer der findes i danske boliger, kræver hver sit.

Gipsloft er det almindeligste i nyere byggeri. Samlinger og skruehuller er det der skal styres, og armering ved samlingerne er afgørende.

Pudset loft findes i ældre huse, ofte på rørvæv. Det kan have revner der skal armeres frem for blot spartles, og det kan være løst i partier — bank forsigtigt, det må ikke lyde hult.

Træloft af brædder eller paneler kan males, men beslutningen er svær at tage tilbage: er brædderne først malet, kommer de ikke let tilbage til bart træ. Fugerne mellem brædderne skal males med pensel, og det er timer.

Rå beton i for eksempel en kælder eller et nybyggeri suger kraftigt og skal grundes, ellers går der uforholdsmæssigt meget maling til det første strøg.

• Gipsloft: armering ved samlinger, to til tre lag spartelmasse
• Pudset loft: tjek for løse partier, armér revner
• Træloft: pensel i hver fuge, og et valg der binder
• Rå beton: grunding er ikke til diskussion
• Nedhængt loft med plader i skinner: pladerne males oftest af, ikke oppe

Sig hvilken type loftet er, når du beder om tilbud. Det er den ene oplysning der gør mest for at to tilbud kan sammenlignes.

Lofthøjde og adgang

Under cirka 2,6 meter arbejdes der fra trinbræt eller lav platform, og det er den normale forudsætning i tabellen. Derover skal der stillads eller rullestillads ind i rummet, og både opstilling og flytning koster tid.

Højt loft er sjældent kun et højdeproblem. Er der over tre meter, er der ofte også større sammenhængende flader, og en stor flade skal males i én arbejdsgang med en våd kant hele vejen — ellers ses overgangen.

Skunk og skråvægge er en kategori for sig. Grænsen mellem loft og væg er ikke et hjørne men en flade, og den skal males med pensel eller smal rulle hele vejen. Sig til om der er skunk, når du beder om tilbud.

Hvad flytter prisen mest

Loftets tilstand

Plant og helt loft går til to strøg. Skjolder kræver spærregrund, synlige samlinger kræver spartling, og en tidligere dårlig reparation kan kræve begge.

Stuk og profiler

Stuk males i hånden langs hver profil, og er profilen fyldt op af tidligere lag, skal den skæres fri først. Det er timer, ikke materiale.

Fladens størrelse

Store, sammenhængende lofter skal males i én arbejdsgang. Det kan kræve to mand samtidig, og det er en anden pris end et lille rum en mand kan tage alene.

Rummets møblering

Et tomt rum er hurtigt. Et rum med køkkenelementer, indbyggede skabe eller en tung reol der ikke kan flyttes, koster afdækning og pensel langs kanter.

Mindsteafregning

Et enkelt loft er dyrt pr. kvadratmeter, fordi mindsteafregningen på 1.600-2.500 kr. betales én gang. Saml gerne flere rum.

Glans på loft — hvorfor den skal være lav

Lofter males med den laveste glans der findes, typisk glans 3 til 7, og det er ikke et modevalg. Det er den eneste måde at skjule at fladen ikke er helt plan.

Jo højere glans, jo mere lys kastes tilbage fra overfladen, og jo tydeligere bliver hver ujævnhed i det strygende lys fra vinduet. En halvblank maling på et loft fremhæver præcis det man ville skjule.

Prisen for den lave glans er, at loftet ikke tåler afvaskning. Skal et køkkenloft kunne tørres af, er der en afvejning at tage — og svaret er ofte at vælge lav glans alligevel og male om, når det bliver nødvendigt.

Hvad tilbuddet skal indeholde

• Kvadratmeter loftflade pr. rum
• Om der er regnet med spartling, og i så fald i hvor mange lag
• Om der spærregrundes, og over hele fladen eller kun i pletter
• Om gipssamlinger armeres
• Antal strøg og glanstal
• Hvem afdækker, flytter møbler og rydder op
• Adgang: trinbræt, platform eller rullestillads
• Tidsplan med tørretid mellem lagene

Bed om at se en reference i virkeligheden frem for på et billede. Et loft ser altid pænt ud på et foto taget med fladt lys — det er i det strygende lys fra et vindue at forskellen vises. Danske Malermestre organiserer malerfirmaer og driver garantiordningen Byg Garanti, som dækker arbejde udført af medlemmer.

Sådan forbereder du rummet

1. Ryd rummet helt, hvis det er muligt — der drypper fra et loft
2. Kan møblerne ikke ud, saml dem midt på gulvet og dæk dem helt
3. Tag lampen ned og sæt en midlertidig fatning i, eller sluk på gruppen
4. Tag gardinstænger og skinner ned, hvis de sidder i loftet
5. Fjern røgalarmer og aftal at de sættes op igen
6. Sig til om skjolder, tobak og tidligere vandskader

Punkt tre er værd at gøre ordentligt. En loftlampe der bare skubbes til side, betyder at der males rundt om den, og ringen omkring fatningen ses hver gang lyset tændes.

Tørretid og lugt

Vandbaseret loftmaling lugter kun lidt, men den afgiver fugt til rumluften, og det er fugten der bestemmer tørretiden. Skal der spærregrundes, skal spærregrunderen desuden tørre helt, før der males over — ellers kan pletten trænge op gennem den nye film alligevel.

Regn med et døgn mellem hvert lag som udgangspunkt, og længere hvis luften er fugtig. Et loft der skal spærregrundes og derefter spartles og males, bliver derfor tre til fire dage, selv om det aktive arbejde er en enkelt dag.

Kan der luftes ud, og kan varmen holdes stabil, går det hurtigst. Er rummet et soveværelse, er det værd at planlægge efter, at det ikke kan bruges den nat hvor grunderen tørrer.

Kan du male loftet selv?

Et lille, plant loft i et soveværelse kan de fleste tage. Værktøjet er en rulle på forlængerstang, en pensel til kanterne og god afdækning. Det er hårdt for nakken og skuldrene, og det tager længere tid end man tror.

Det svære er ikke selve rullearbejdet, men at holde en våd kant. Et loft skal males i sammenhængende baner, hvor hver ny bane lægges ind i den forrige, mens den stadig er våd. Standser man for at flytte stigen og fortsætter fem minutter senere, ses overgangen i det strygende lys — og den kan ikke rulles væk bagefter.

Er loftet stort, højt, har stuk eller skal spærregrundes, er det værd at lade en fagmand tage det. Skal du selv i gang, så begynd i det mindste rum og i modsat ende af vinduet, så du arbejder væk fra lyset.

Regler og tilladelser

Maling af lofter indvendigt kræver ikke tilladelse. Kolding Kommune nævner byggetilladelse ved nyt byggeri, større ombygninger, andre væsentlige forandringer, nedrivning og lovliggørelse — ikke ved overfladebehandling.

Undtagelsen er fredede bygninger. En fredning omfatter hele huset, også det indre, og et loft med original stuk i en fredet bygning er præcis den slags detalje fredningen beskytter. Enhver ændring kræver tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen — slå adressen op i registret over fredede og bevaringsværdige bygninger.

Bevaringsværdig status vedrører husets ydre og rammer derfor ikke loftsarbejde indenfor. Er du i tvivl om ejendommens status, opfordrer kommunen selv til at kontakte By- og Udviklingsforvaltningen — se siden om bevaringsværdige bygninger.

Er der en aktiv vandskade over loftet, hører den til forsikringen før maleren. Males der over en utæthed, kommer skjolden igen, og arbejdet er spildt. Skal væggene også males, hører det under indvendig maling i Kolding, og skal fladerne rettes helt op, se spartling i Kolding. Ydelsen på landsplan står under priser på loftsmaling, og du kan sammenligne med Vejle og Fredericia.