Spartling i Esbjerg — hvad koster det?

Pletspartling og fuldspartling er to arbejder

Pletspartling til 40-75 kr. pr. m² lukker huller, revner og mærker enkeltvis og lader resten af væggen stå. Fuldspartling til 75-120 kr. pr. m² giver hele fladen et eller flere lag masse og sliber den plan. Det er ikke to grader af omhu, men to forskellige stykker arbejde med hver sit resultat. En væg, der skal males i en lys, mat kulør i en almindelig bolig, har sjældent brug for mere end pletspartling. Bliver fuldspartling foreslået, så bed om begrundelsen.

Hjørneprofiler og de kanter, der bliver stødt

På udvendige hjørner — for eksempel omkring en dørkarm eller en fremspringende væg — sidder der ofte et hjørneprofil af metal eller plast under spartelmassen. Er hjørnet stødt i stykker, er det ikke nok at fylde masse på: profilet skal udbedres eller udskiftes, ellers revner reparationen igen ved næste stød. Tilsvarende bruges et profil, hvis et nyt hjørne skal opbygges. Har du et hjørne, der er slået, så nævn det særskilt — det er en anden reparation end en revne i en flad væg.

Rækkefølgen, når et helt hus skal spartles

Rækkefølgen inden for et rum er lofter først, så vægge, og lister og karme til sidst, fordi støv og masse falder nedad. Rækkefølgen mellem rummene bør derimod følge, hvor du bor. Bliver du boende, så tag boligen i to halvdele frem for ét rum ad gangen: så kan der arbejdes en hel dag uden at pakke sammen, og du kan opholde dig i den anden halvdel. Er boligen tom, er der ingen grund til at dele op — det er både hurtigere og billigere at tage alt.

Spartling i nybyggeri og efter håndværkere

To situationer er anderledes end en almindelig istandsættelse. I et nybyggeri er væggene nye gipsplader, hvor samlinger og skruehuller skal spartles, før der males — og her er der reelt tale om fuldspartling af samlingerne, ikke af hele fladen. Efter håndværkere er billedet mere blandet: der kan være hul efter et nedtaget rør, en skæv kant ved en ny dørkarm eller en revne, hvor et nyt gulv er lagt op mod væggen. Beskriv, hvad der er sket i rummet — det er langt mere brugbart end at beskrive, hvordan væggen ser ud.

Væggen efter en nedtaget radiator

Bag en radiator er væggen typisk umalet eller malet i en gammel kulør, og der er huller efter beslagene. Skal radiatoren skiftes eller flyttes, er det derfor værd at få spartlet og malet fladen, mens den er tilgængelig — når den nye radiator sidder der, kan man ikke komme til. Rækkefølgen er vvs-arbejde først, derefter spartling og maling, og til sidst montering. Skal begge fag i huset, så aftal rækkefølgen mellem dem, før begge er bestilt.

Underlaget afgør prisen mere end arealet

Tre forhold ved væggen flytter tilbuddet mere end antallet af kvadratmeter. Det første er materialet: gips er blødt og hurtigt, beton og letbeton er hårde at arbejde i, og en vandskuret eller pudset væg kræver mere masse for at blive plan. Det andet er, hvad der sidder på fladen nu — tapetlim, blank maling eller nikotin skal alle behandles først. Det tredje er, hvor slem skaden er: en revne er hurtig, et hul på en håndflade kræver flere påføringer.

Tapetlim, blank maling og nikotin

De tre underlag kan ikke spartles direkte. Tapetlim skal vaskes af og ikke slibes, for limen smører sig ud ved friktion, og masse hæfter dårligt oven på den. Blank eller halvblank maling skal mattes ned, så massen har noget at gribe fat i. Og en væg med nikotin eller sod skal vaskes og spærres, ellers slår misfarvningen op gennem både masse og maling. Ved du, at et af de tre gælder for din væg, så skriv det i beskrivelsen — det er en af de hyppigste årsager til, at tre tilbud ender langt fra hinanden.

Prisen i Esbjerg ligger på landsgennemsnittet

Satserne er beregnet med det syddanske niveau i prismodellen, som ligger 4 % under landsgennemsnittet, plus 4 % fordi Esbjerg med 71.505 indbyggere regnes som en stor by. De to udligner hinanden næsten præcist, så et tal fra en landsdækkende prisguide kan bruges nogenlunde direkte her. Det gælder ikke i hovedstadsområdet, hvor niveauet ligger omkring 16 % over landsgennemsnittet — en forskel, der er værd at kende, hvis du sammenligner med et tilbud derfra.

Regnestykket rum for rum

Et almindeligt værelse på 12 m² har omkring 30 m² vægflade, når vinduer og døre er trukket fra. Pletspartling lander dermed på 1.200-2.250 kr. og fuldspartling på 2.250-3.600 kr. Begge tal ligger tæt på eller under mindsteafregningen på 1.600-2.500 kr., som betales pr. besøg. For ét rum er det derfor den faste post, der bestemmer regningen — og det er grunden til at samle flere rum, eller til at lægge spartlingen sammen med et malerarbejde, du alligevel skal have udført.

Hvis du opdager fejlen efter malingen

Det er desværre det almindelige tidspunkt: ujævnheder ses først, når fladen er ensartet i kulør og lyset falder skråt ind. Er der aftalt et niveau — for eksempel at fladen skal være plan set i sidelys — er en flade, der ikke er det, en mangel, og den skal udbedres. Er der ikke aftalt noget, står du svagere, og diskussionen bliver en smagssag. Det er præcis derfor, aftalen om bedømmelsen skal skrives ned først. Gennemgå desuden fladen sammen med maleren, inden der males, ikke bagefter.

Hvor mange dage skal du regne med?

Massen svinder, når den tørrer, så et dybt hul skal fyldes ad flere omgange, og hvert lag skal tørre, før det næste kan lægges på. Et rum kan derfor kræve tre korte besøg over tre dage, hvor der arbejdes en time ad gangen. Det er også grunden til, at den billigste maler ikke nødvendigvis er den, der bliver først færdig. Bed om både arbejdstimer og kalenderdage i tilbuddet, og aftal, hvornår rummet kan bruges igen.

Slibestøv og hvordan det håndteres

Slibestøv fra spartelmasse er meget fint og sætter sig alle steder, også i rum, der ikke blev rørt. Bed om, at der slibes med maskine og støvsuger frem for frit, og at der afdækkes med plast i døråbninger. Sluk ventilationen under arbejdet. Maskinslibning koster mere i timen, men den holder arbejdet kortere og rengøringen mindre — og bor du i boligen imens, er det som regel den afgørende forskel. Aftal desuden, om slutrengøring er med i prisen.

Filt som alternativ, hvis væggen har revnet før

Tabellens tredje sats, 80-130 kr. pr. m², dækker filtsning eller glasvæv. Prisen ligger tæt på fuldspartling, men den løser et andet problem: filten armerer væggen, så fine revner ikke tegner sig igennem malingen igen. Fuldspartling gør væggen plan, men den holder ikke en revne, der bevæger sig. Har væggen revnet før — og især hvis revnerne følger pladesamlinger eller går skråt op fra et vindueshjørne — er filt derfor ofte det billigere valg set over ti år.

Hvad flytter prisen mest

• Pletspartling eller fuldspartling. Det største enkeltspring i tabellen.
• Mindsteafregningen. På en lille opgave er det den, og ikke arealet, der bestemmer prisen.
• Underlaget. Beton, letbeton og vandskurede vægge kræver mere end gips.
• Antal lag. En dyb skade kræver flere påføringer og flere besøg.
• Slibemetoden. Maskine med udsugning koster mere i timen, men mindre i rengøring.

Hvad du kan tage selv for at holde prisen nede

Nogle poster i et tilbud er arbejde, du kan udføre uden fagligt kendskab. Du kan skrue hylder, kroge og skinner ned og trække rawplugs ud. Du kan tage tapet af, hvis det slipper i hele baner. Du kan vaske fedtede flader af og rydde rummet. Det, du ikke skal tage selv, er slibningen og det sidste lag masse — det er dér, resultatet afgøres, og en flade, der er slebet skæv, er dyrere at rette end at have gjort rigtigt fra begyndelsen. Aftal fordelingen på forhånd, og få den skrevet ind i tilbuddet.

Hvad tilbuddet skal indeholde

Et tilbud, du kan sammenligne, skal svare på seks ting: hvor mange kvadratmeter der regnes med, om det er plet- eller fuldspartling, hvor mange lag der gives, hvordan der slibes og støvsuges, om maling er med, og hvordan resultatet skal bedømmes. Det sidste punkt er det, de fleste tilbud mangler — og det er samtidig det, en uenighed afgøres på. Bed om at få formuleringen skrevet ind, for eksempel at fladen skal være plan set i sidelys fra vinduet.

Sådan vælger du maleren i Esbjerg

• Bed om at se en flade, ikke et fotografi. Spartelarbejde bedømmes i sidelys, og et billede med frontallys viser ikke det, der er værd at se.
• Aftal bedømmelsen skriftligt, før arbejdet begynder.
• Spørg, hvad der sker, hvis der findes mere efter grunderen. Svaret afslører, om der er regnet med en buffer.
• Tjek CVR-nummer og ansvarsforsikring, og se efter medlemskab af Danske Malermestre — det siger noget om faglig forankring uden at være en garanti i sig selv.
• Advarselstegn: et tilbud uden angivelse af niveau eller antal lag, og krav om stor betaling forud.

Sådan forbereder du boligen

• Flyt møbler væk fra de vægge, der skal spartles, og dæk resten til.
• Tag billeder, hylder, skinner og kroge ned, og sig til, hvis skruerne skal genbruges.
• Afmonter lamper og kontakter i de berørte vægge, eller aftal hvem der gør det.
• Ryd adgangsvejen, og skab plads til spande og værktøj.
• Aftal, om der må slibes med maskine, og hvornår på dagen der arbejdes.
• Sørg for, at rummet kan varmes op og luftes ud — massen tørrer ved at afgive fugt til luften.

Regler og tilladelser i Esbjerg Kommune

Indvendig spartling og maling kræver hverken byggetilladelse eller anmeldelse i Esbjerg. Kommunens bindinger angår det udvendige, og de er blandt de mest konkrete i landet. Esbjerg Kommune oplyser, at «i Esbjerg Kommune har vi ca. 6000 bevaringsværdige bygninger», og at «for de ca. 550 ejendomme i Ribes indre by er der tinglyst en bevaringsdeklaration», hvorefter en bebyggelses ydre fremtræden skal bevares, «således at ændringer af disse forhold kun må udføres med kommunalbestyrelsens forudgående godkendelse».

For den indre by i Esbjerg gælder desuden en lokalplan med et afsnit om farver og materialer, hvor «facade- og gavlfarver skal tilpasses bygningens arkitektur og omgivelser», og hvor «stærke og dominerende farver må kun bruges på begrænsede flader». Ingen af bestemmelserne rører det indvendige. Almindelig vedligeholdelse kræver desuden ikke tilladelse, hvis arbejdet følger bygningens originale arkitektoniske udtryk. Du kan læse mere hos Esbjerg Kommune og slå bygningens bevaringsværdi op i Fredede og Bevaringsværdige Bygninger.

Skal væggene males, når de er spartlet, kan du se satserne under indvendig maling i Esbjerg og loftsmaling i Esbjerg.