Maling af sommerhus i Bogense-området — kystnært eller inde i landet?

Hvilken side skal du kigge på først?

Uanset placering slides et hus ikke jævnt, og runden bør begynde det rigtige sted.

På et kystnært hus er det siden mod det åbne, der får mest. Den kan være mat og falmet, mens den modsatte side stadig har farve.

På et hus i læ er det syd- og vestsiden. Solen nedbryder bindemidlet, og slagregnen slider overfladen.

Fælles for begge: kig på bræddeender og bunden af beklædningen først. Endetræ suger mange gange mere vand end brættets side, og det er dér, nedbrydningen begynder uanset placering.

Kig også på undersiden af udhænget. Den tørrer aldrig i sol, og på et fugtigt sted kan den være den værste flade på hele huset, selv om den ser beskyttet ud.

Gå runden hvert forår. Det tager tyve minutter og er forskellen på en afvaskning og to lag — og en afslibning, grunding og tre lag.

Afvaskning: vigtigere end man tror

På et udsat hus er afvaskningen ikke en formalitet, men en forudsætning.

En flade med aflejringer — salt, støv, pollen, algebelægning — kan ikke bindes til. Lægges en behandling ovenpå, binder den til aflejringen frem for til træet, og den slipper igen.

Det er derfor, et tilbud bør specificere afvaskningen frem for at nævne «forarbejde» i almindelighed. Spørg, hvad der bruges, og hvor lang tørretid der er regnet med bagefter.

Er der grønbelægning, kræver det et middel frem for blot vand. Belægningen er levende vækst, og spules den af, kommer den igen inden for samme sæson.

Du kan selv gøre en del af det. En afvaskning med en blød børste og rent vand nogle uger før arbejdet fjerner det løse — og lader samtidig træet tørre ud inden behandlingen.

Hvad huset er bygget af

Et fritidshus på Nordfyn kan være i træ, i mur eller i begge dele, og de tre situationer prissættes forskelligt.

Træbeklædning regnes til 115-265 kr. pr. m² facadeflade, og træværk som vindskeder og udhæng til 180-365 kr. pr. m².

Mur regnes til samme facadesats, men med et andet produkt og et længere interval. Er muren blank og aldrig behandlet, er der desuden en beslutning at træffe: Videncentret Bolius skriver, at det «frarådes normalt at male direkte på murværk, da en malet mur kræver mere vedligeholdelse».

Begge dele er det almindelige — mur på langsiderne, træ på gavl, udhæng og terrasse. Så bør de prissættes hver for sig, fordi de har forskellige produkter, tørretider og intervaller.

Bed om at få tilbuddet delt op efter materiale. Det gør det muligt at tage træet i år og muren om nogle år, hvilket for de fleste huse er den rigtige rytme.

Prisen delt op på husets dele

Et fritidshus bestilles sjældent som ét job, og delene har hver sin enhed.

• Beklædning eller mur. 115-265 kr. pr. m² facadeflade.
• Træværk. 180-365 kr. pr. m² — vindskeder, stern, udhæng, stolper.
• Vinduer. 455-1.400 kr. pr. stk., efter antal rammer.
• Døre. 730-1.800 kr. pr. stk.
• Indvendige vægge og paneler. 70-150 kr. pr. m² vægflade.

Bed om alle fem prissat hver for sig, også hvis du bestiller det hele. Det er forudsætningen for at kunne dele opgaven over to sæsoner.

Bemærk, at grunding af bart træ kommer oveni med 35-75 kr. pr. m². Det er den post, der adskiller et hus behandlet i tide fra et, der har ventet for længe.

Tæl rammer, ikke vinduer

Vinduer prissættes pr. stk., fordi arbejdet ligger i kanterne frem for i fladen.

En ramme er den enkelte oplukkelige del eller den enkelte faste rude i en karm. Et fritidshus med en stor glasflade mod terrassen kan have fire eller seks rammer i det, der opleves som ét vindue.

Gå rundt og tæl. Notér, hvilke der kan åbnes — de skal males på begge sider og på kanten.

Tjek samtidig den nederste ramme med en syl. Kondens indefra og regn udefra mødes præcis dér, og i et uopvarmet hus er kondensen større end i en bolig.

Er kitten revnet eller løs, skal den skiftes, før der males. Males der hen over løs kit, forsegles en utæthed i stedet for at blive lukket.

Når flere ejer huset sammen

Mange fritidshuse ejes af søskende, af to familier eller af en generation, der har overtaget det efter en anden. Det ændrer ikke håndværket, men det ændrer beslutningen.

Tre ting er værd at aftale, før der hentes tilbud. Hvem beslutter — kan én person sige ja til et tilbud, eller skal alle høres? Hvordan deles udgiften — ligeligt, efter brug, eller efter ejerandel? Og hvad er ambitionsniveauet — skal huset bare holdes tæt, eller skal det se nyt ud?

Det sidste spørgsmål er det, der oftest skaber uenighed, fordi det ikke er et fagligt spørgsmål, men et om, hvad huset skal bruges til.

Praktisk er der en let løsning: bed om tilbuddet specificeret pr. del. Så kan I beslutte hver post for sig frem for at skulle blive enige om en samlet sum.

Og udpeg én kontaktperson over for maleren. Et firma, der får tre forskellige beskeder fra tre ejere, arbejder langsommere — og det koster.

Vinterlukning: hvad du kan gøre ved afrejse

Det, der sker med huset mellem oktober og april, afgør en stor del af, hvad malerarbejdet kommer til at koste til foråret.

Rens tagrenderne, inden du lukker ned. En tilstoppet rende løber over hele vinteren og laver en våd stribe ned ad facaden, som ingen behandling holder til.

Skær beplantning tilbage fra facaden. Grene, der ligger op ad træværk hele vinteren, holder fladen våd i måneder.

Flyt havemøbler og brænde væk fra husmuren. Alt, der står tæt op ad en flade, forhindrer den i at tørre.

Luk terrassemøbler inde eller dæk dem af væk fra huset, ikke op ad det.

Luft ud en sidste gang, og lad gerne indvendige døre stå åbne, så luften kan cirkulere.

Fem opgaver på en time. De gør ikke huset pænere, men de betyder, at foråret starter med en flade, der kan behandles, frem for en der først skal tørre.

Hvornår du bør kigge på huset

En fast rytme er mere værd end en fast dato, og den kræver to besøg om året.

Ved åbning om foråret går du runden med en syl og et kamera. Se på de udsatte flader først, tjek bræddeender og nederste vinduesrammer, og fotografér det, du er i tvivl om. Det er her, du beslutter, om der skal hentes tilbud i år.

Ved lukning om efteråret gør du listen ovenfor. Det er vedligehold, ikke inspektion.

Mellem de to kan du med fordel notere, hvad du ser i løbet af sæsonen: en dør der binder, en fuge der har åbnet sig, en plet der kommer igen efter regn.

Med to besøgs opmærksomhed om året opdager du en flade, mens den stadig er hel — og forskellen mellem en afvaskning og to lag på den ene side og en afslibning, grunding og tre lag på den anden er typisk en faktor to.

Hvad et træhus koster over ti år

Kvadratmeterprisen siger, hvad én omgang koster. Det, der afgør økonomien, er hvor mange omgange der bliver på ti år.

Antag 80 m² beklædning. En behandling til 150 kr. pr. m² koster 12.000 kr. Skal den fornyes tre gange på ti år, er det 3.600 kr. om året. Skal den fornyes to gange, er det 2.400 kr.

Forskellen mellem de to scenarier er ikke produktet. Det er, om fladen behandles, mens den er hel, eller først når træet står bart — for i det sidste tilfælde kommer slibning og grunding oveni hver gang.

Regn derfor ikke på prisen pr. omgang, men på prisen pr. år. Og bed maleren om to tal: hvad koster det nu, og hvad forventer han, den næste omgang kommer til at koste med det produkt, han foreslår.

Det andet tal er det, der adskiller et gennemtænkt tilbud fra et hurtigt et.

Et hus uden varme om vinteren

Et fritidshus, der står uopvarmet det meste af året, opfører sig anderledes end en bolig — og det gælder både træ og mur.

Temperatur og luftfugtighed svinger langt mere indendørs. Træ arbejder derfor mere, fuger åbner og lukker sig, og kondens sætter sig på kolde flader.

En muret ydervæg tørrer desuden langsommere ud, fordi der ikke er en varmekilde indenfor til at drive fugten ud.

Praktisk betyder det, at underlaget skal være tørt ved påføring — også indvendigt, og især efter en vinter — og at elastiske fuger holder bedre end hårde.

Skal der males indvendigt i et hus, der har stået lukket, så luft ud og varm op nogle dage før.

Hvad tilbuddet skal indeholde

• Beklædningens eller murens areal i m² og træværkets areal i m², hver for sig.
• Antal vinduesrammer og døre.
• Hvordan huset ligger — udsat eller i læ — og hvad det betyder for det anbefalede interval.
• Afvaskningen specificeret, med angivelse af metode og tørretid.
• Om der er regnet med grunding, og på hvilke flader.
• Hvordan blødt træ afregnes, og hvem der godkender.
• Om prisen er inklusive moms.

Før maleren kører ud

• Klip beplantning tilbage, en meter fri langs alle facader.
• Vask de udsatte flader med blød børste og rent vand nogle uger før.
• Flyt havemøbler, grill, krukker og brænde væk fra huset.
• Tag lamper, termometre, skilte og ophæng ned.
• Rens tagrenderne.
• Test bræddeender og nederste vinduesrammer med en syl.
• Tæl vinduesrammer, og læg nøgle og alarmkode klar.

Sådan vælger du den rette maler

Bogense har 4.060 indbyggere og ligger 27 km nordvest for Odense og 20 km vest for Otterup. Ligger sommerhuset et andet sted end din bolig, så oplys husets adresse — den afgør, hvilke firmaer der kan byde.

• Sig, hvordan huset ligger. Udsat eller i læ ændrer både anbefaling og interval.
• Spørg om erfaring med træhuse. Træ og mur er to forskellige fag i praksis.
• Spørg om medlemskab af Danske Malermestre, som samler malermestervirksomheder, og hvis medlemmer er omfattet af Byg Garanti. Malerforbundet er et fagforbund for svende og siger intet om virksomheden.
• Bed om to referencer på fritidshuse i området.
• Tjek CVR og ansvarsforsikring, og få skriftligt om tilbuddet er bindende.