Indvendig maling i Bogense — hvad der ligger under malingen

Sådan finder du ud af, hvad der sidder

Metoden tager fem minutter og kræver en skruetrækker.

Sluk for strømmen og tag et stikkontakt- eller afbryderdæksel af. Kanten af hullet i væggen viser lagene i profil — som et snit gennem en lagkage.

Du kan tælle dem: hvor mange lag maling, om der er papir imellem, om der er en vævet struktur, og hvad der er nederst.

Gør det i flere rum. En bolig er sjældent ens hele vejen igennem, fordi rummene er blevet sat i stand på forskellige tidspunkter.

Fotografér kanten tæt på og send billedet med, når du henter tilbud. Det er hurtigere end at beskrive det, og en maler kan aflæse mere af et billede end af en sætning.

Er der ikke en kontakt at tage af, kan man kigge bag et fodpanel eller i en dørkarms fals.

Limfarve: det lag der ikke kan males over

Er huset fra før 1960'erne, er limfarve den enkeltting, der oftest ødelægger et malerarbejde.

Videncentret Bolius skriver i sin gennemgang af limfarve, at limfarve blev brugt «frem til ca. 1960'erne, hvor plastikemalingen/acrylmalingen helt overtog».

Om at male ovenpå er de kontante: «Moderne maling kan slet ikke binde på limfarve.» Vejen frem er lige så klar — ønsker man at male med akrylmaling, «skal limfarven vaskes fuldstændig ned».

Konsekvensen af at springe det over er ikke kosmetisk. Den nye maling binder til et lag, der selv slipper væggen, og den falder af i flager, ofte inden for det første år.

Bolius nævner, at man ofte støder på limfarve, «når der fjernes tapet i ældre huse». Skal du alligevel have tapet ned, er det altså dér, du finder ud af det — og nedvaskning koster 40-80 kr. pr. m².

Testen er enkel: tør en fugtig, hvid klud hen over fladen. Farver den af, og bliver fladen mat og opløst, er der limfarve.

Tapet i flere lag

Tapet er den post, der oftest fordobler prisen på et rum i et ældre hus, og beslutningen kan træffes med en negl.

Sidder papiret fast overalt, er glat og uden mønster i relief, kan der males direkte ovenpå. Det er den billige vej, og den holder, hvis kanterne er hele.

Slipper det let, når du løfter en kant ved en dørkarm eller bag en radiator, skal det ned. Nedtagning koster 70-140 kr. pr. m² vægflade.

Ligger der flere lag, bliver det mere. Hvert lag skal fugtes og skrabes, og under det nederste kan der ligge limfarve, som så også skal vaskes ned.

Bagefter står du med en væg, der næsten altid skal spartles — 70-110 kr. pr. m² for fuldspartling.

Regn derfor med, at et rum med gammelt tapet i flere lag kan koste det dobbelte af et rum med en plan, malet væg. Det er ikke firmaet, der er dyrt; det er opgaven, der er en anden.

Puds eller gips — to forskellige underlag

Nederst i stakken ligger enten kalkpuds på mur eller gipsplader på et skelet, og de to opfører sig ikke ens.

Puds findes i de ældre huse. Den er ofte let ujævn, den kan være blød i kanterne omkring en gammel reparation, og den suger anderledes end gips. Til gengæld er den robust og kan holde til mange behandlinger.

Gips findes i nyere byggeri og i ombygninger. Den er plan, men samlingerne mellem pladerne og skruehullerne er spartlet, og de spartelfelter suger anderledes end selve pladen — derfor skal ny gips grundes, før der males.

Har du begge dele i samme bolig, hvilket er almindeligt i et ombygget ældre hus, skal de behandles forskelligt. Nævn det i din forespørgsel.

Er du i tvivl, så bank let på væggen. Gips lyder hult mellem lægterne; puds på mur lyder massivt hele vejen.

Hvad der er tilkøb, og hvad der er med

Kvadratmeterprisen dækker afdækning af gulv, let slibning, lukning af søm- og skruehuller, to lag maling og oprydning.

Uden for ligger fem poster, som alle er almindelige i et ældre hus:

• Nedtagning af tapet, 70-140 kr. pr. m² vægflade.
• Nedvaskning af limfarve, 40-80 kr. pr. m².
• Fuldspartling, 70-110 kr. pr. m² vægflade.
• Ny filt eller glasvæv, 75-120 kr. pr. m² vægflade.
• Døre med karm, 730-1.800 kr. pr. stk.

Et tilbud, der oplyser én samlet pris, kan hverken sammenlignes med et andet eller skæres ned, hvis budgettet ikke rækker.

Bed derfor om de fem specificeret. Så kan du selv beslutte, om stuen skal have hele behandlingen i år, mens soveværelset venter.

Filt og glasvæv: når væggen slår revner

I et gammelt hus arbejder væggene, og revner kommer igen gennem enhver maling.

Filt og glasvæv er vævede baner, der limes op og males. De holder på revnen og fordeler bevægelsen over en større flade, så den ikke bliver synlig.

Prisen er 75-120 kr. pr. m² vægflade oven i malingen. Det lyder af meget, men alternativet på en revnet væg er fuldspartling, som koster tilsvarende og ikke forhindrer, at revnen kommer igen.

Sidder der allerede filt på væggen, og sidder det fast, males der bare over. Det er den billigste situation og en almindelig en i ældre boliger.

Er revnen bred, ny eller vokser den, er det derimod ikke en malersag. Så bør en byggesagkyndig se på den først.

Lofter og lofthøjde

Loftet prissættes højere end væggen, og i et ældre hus er forskellen større end i et nyere.

Arbejdet foregår over hovedhøjde, og er lofthøjden over cirka 2,5 meter — hvilket den ofte er i de gamle huse — skal der arbejdes fra platform eller rullestillads, som flyttes for hver bane.

Samtidig vokser vægfladen. Hæves loftet fra 2,5 til 3,0 meter i et rum på 4 × 5 meter, stiger vægarealet fra 45 til 54 m².

Er der stuk eller profiler, skal de skæres til i hånden hele vejen rundt, og en enkelt rosette kan tage en time.

Mål højden i det højeste rum og skriv den i forespørgslen. Det er en oplysning, der ellers først dukker op ved besigtigelsen — og som ændrer tilbuddet mærkbart.

Glans i et hus med bølgede vægge

Glanstallet bestemmer, hvad fladen tåler, men i et gammelt hus bestemmer det også, hvor meget man ser.

En mat overflade i glans 5-10 spreder lyset og skjuler ujævnheder. En blank overflade kaster lyset tilbage og fremhæver hver bule, hvert spartelfelt og hver bølge i en gammel puds.

I nyere boliger med plane gipsvægge er valget frit. I et ældre hus er mat næsten altid det rigtige på væggene, uanset hvad farvekortet lægger op til.

Køkken, entré og bryggers er undtagelsen: dér skal fladen kunne tørres af, og glans 15-25 er nødvendig. På en ujævn væg er det en afvejning, og en let struktur i form af filt kan gøre den højere glans mere tilgivende.

Lofter males i den laveste glans, der findes, fordi de ses i modlys fra vinduerne.

Tidsplan i et ældre hus

Et rum i et nyere hus tager typisk en dag for vægge og loft. I et ældre hus med flere lag er det sjældent nok.

Tapetnedtagning lægger en dag til pr. rum. Nedvaskning af limfarve lægger en dag til, og fladen skal tørre bagefter. Fuldspartling lægger en dag til, fordi spartelmassen skal hærde, før den kan slibes.

Et gennemgribende rum i et gammelt hus kan derfor tage tre til fire dage frem for én.

Det er ikke spildtid — det er nødvendige arbejdsgange med tørretid imellem. Men det bør stå i tidsplanen, så du ved, hvor længe rummet er ude af drift.

Ventetiden fra bestilling til opstart er kortest i januar og februar og længst op til sommerferien.

Hvad tilbuddet skal indeholde

• Vægflade og loftflade i m² pr. rum, plus lofthøjden.
• Hvad der ligger under malingen i hvert rum, som du har konstateret det.
• Antal lag på vægge, lofter og træværk hver for sig.
• Hver forarbejdspost for sig: tapetnedtagning, limfarvenedvaskning, spartling, filt.
• Om døre, karme og fodpaneler er inkluderet.
• Om prisen er inklusive moms.

Bed desuden om at få skrevet ned, hvad der sker, hvis der findes limfarve under tapetet, når det tages ned. Det er den hyppigste uforudsete post i et ældre hus.

Hvad du selv kan tage

Nedtagningen er den største post, du kan hente hjem: gardiner, billeder, hylder, lamper og kontaktdæksler er arbejdstid til 365-570 kr. i timen.

Undersøgelsen af lagene er den næste — og den er gratis. En halv time med en skruetrækker og et kamera giver maleren et grundlag, han ellers skal bruge en besigtigelse på.

Rengøringen af fedtede flader med grundrens er den tredje, og det er det eneste punkt, hvor sjusk kan ses på resultatet.

Du skal derimod ikke tage tapet ned selv uden aftale. Gør du det forkert, river du huller i pudsen, og så betaler du for en større spartling end nødvendigt.

Før maleren kommer

• Tag et kontaktdæksel af i hvert rum og fotografér kanten.
• Lav klud-testen for limfarve, hvis huset er fra før 1960'erne.
• Prøv at løfte en tapetkant med en negl ved en dørkarm.
• Mål lofthøjden i det højeste rum.
• Tag gardiner, billeder, hylder og lamper ned.
• Saml møbler midt i rummet med en meter fri langs væggene.
• Vask fedtede flader med grundrens.

Sådan vælger du den rette maler i Bogense

Bogense har 4.060 indbyggere og ligger 27 km nordvest for Odense og 20 km vest for Otterup. Firmaer fra hele Nordfyn og fra Odense dækker byen.

• Send dine billeder af væglagene til alle tre. Det er det, der gør tilbuddene sammenlignelige.
• Spørg om erfaring med ældre huse, hvis dit ligger i bykernen. Limfarve, kalkpuds og høje lofter er ikke det samme fag som et parcelhus fra 1975.
• Spørg om medlemskab af Danske Malermestre, som samler malermestervirksomheder, og hvis medlemmer er omfattet af Byg Garanti. Malerforbundet er et fagforbund for svende og siger intet om virksomheden.
• Bed om to referencer på opgaver i ældre boliger.
• Tjek CVR og ansvarsforsikring, og få skriftligt om tilbuddet er bindende.

Bogense og Nordfyns Kommune

Bogense ligger i Nordfyns Kommune med postnummer 5400 og har 4.060 indbyggere.

Indvendig maling kræver ingen tilladelse. Kommunens bestemmelser om ydre fremtræden retter sig mod facaden — og de er skarpe i den gamle bydel, hvor en bevarende lokalplan kan stille «restriktive krav til blandt andet bebyggelsens ydre fremtræden». Se kommunens side om bygningsbevaring. Indvendigt har det ingen betydning.

Undtagelsen er en fredet bygning. En fredning omfatter hele huset, ude som inde, og indvendige ændringer — herunder overfladebehandling af originale paneler, døre og stuklofter — skal godkendes af Slots- og Kulturstyrelsen. I Bogense er blandt andet forhuset på Adelgade 54 og det gamle rådhus på Sankt Annagade fredet.

Slå din egen ejendom op i registret over fredede og bevaringsværdige bygninger, hvis huset er gammelt.

Skal andet males, findes der oversigter over spartling i Bogense og loftsmaling i Bogense. Nabobyerne har tilsvarende sider for Otterup og Odense.