Maling af facade, stern, vinduer og døre i Albertslund
Udvendig maling i Albertslund koster vejledende 140-325 kr. pr. m² facadeflade og 225-450 kr. pr. m² træværk. Lav en tilstandsliste over hver bygningsdel først — så regner alle tre tilbud på det samme. Er ejendommen omfattet af en lokalplan eller deklaration, kan kuløren være bundet. Få 3 gratis tilbud.
| Opgave | Vejledende pris |
|---|---|
| Udvendig maling, to lag pr. m² facadefladeForudsætter et underlag der kan males efter vask | 140-325 kr. |
| Grundbehandling og afrensning pr. m² facadefladeAlger, løs maling og slibning af kanter | 45-90 kr. |
| Træværk pr. m² træværkStern, vindskeder og beklædning — smalle flader med mange kanter | 225-450 kr. |
| Vindue pr. stk.Antal ruder og bundstykkets stand afgør, hvor i intervallet det lander | 560-1.700 kr. |
| Dør pr. stk.Yderdøre og terrassedøre. Karm og fals regnes med | 895-2.200 kr. |
| Stillads — opstilling, leje og nedtagning — engangsudgiftOpstilling er fast; lejen løber pr. uge. Bed om begge tal hver for sig | 5.600-39.000 kr. |
| Affaldscontainer og bortskaffelse — engangsudgiftRelevant når der skrabes af eller udskiftes træværk | 2.200-3.900 kr. |
Er ejendommen omfattet af en lokalplan, en deklaration eller en grundejerforenings vedtægter, kan både kulør og materiale være bundet. Slå det op, før du vælger farve.
Vejledende priser baseret på markedsdata, 2026, beregnet med prisniveauet for Hovedstaden. Priserne gælder pr. m² facadeflade eller træværk — ikke pr. m² bolig.
Markedsdata fra danske malerfirmaer, 2026
Udvendig maling er den ene malerydelse, hvor det at vente ikke er gratis. Indenfor koster udsættelse ingenting; udenfor koster den, at en malerregning bliver til en snedkerregning.
Et hus, der skulle have været malet for tre år siden, koster mere end et hus, der skal males nu, og forskellen ligger ikke i inflationen.
En malingsfilm holder vand ude, så længe den er hel. Når den revner eller slipper i kanterne, kommer vandet ind bag den — og bliver der, fordi filmen omkring stadig holder tæt.
Træet under er nu vådt oftere og længere end det ville have været helt ubehandlet. Nedbrydningen går hurtigere, ikke langsommere.
Det samme gælder puds: en revne, der ikke lukkes, fører vand ind bag overfladen, hvor frosten kan arbejde med det om vinteren.
Derfor er en gennemgang hvert forår billigere end en stor omgang hvert tiende år. Det er ikke en salgstale — det er, hvad de vandrette flader koster, hvis de får lov.
Forskellen mellem et forløb, du styrer, og et, du bliver informeret om, ligger i om du har din egen opgørelse, inden nogen kommer.
Tag en blok og gå huset rundt. Skriv hver bygningsdel som en linje for sig — ikke «huset», men nordfacade, sydfacade, sokkel, stern, vindskeder, udhæng, hvert vindue, hver dør.
Sæt derefter en karakter: kan males som det står, kræver forarbejde, eller er i stykker.
Nu har du tre ting, du ikke havde før. En liste, alle tre firmaer kan prissætte identisk. En rækkefølge, hvis pengene ikke rækker til alt på én gang. Og en målestok, du kan holde et tilbud op imod, når det siger «istandsættelse af træværk» uden at sige hvilket.
Listen tager en time. Den er det billigste, du gør ved hele projektet.
En syl eller en lille skruetrækker afgør på et kvarter, om du skal bruge en maler eller en snedker.
Tryk i vinduernes bundstykker — i hver ende og på midten. Det er dér, vand står stille længst.
Tryk i enderne af sternbrættet, hvor to brædder mødes. Endetræ suger mange gange mere end sidefladen.
Tryk i vindskedens nederste ende, hvor den møder tagfoden, og vandet stopper.
Tryk i bunden af dørkarmen og i eventuelle udhængsbrædder over indgangen.
Går sylen let i noget af det, skal det med i tilbuddet som udskiftning — ikke som maling.
At træ nedbrydes fra enderne er ikke en tommelfingerregel, men en konsekvens af, hvordan træ er bygget op.
Cellerne løber på langs som rør. Skæres et bræt over, står rørene åbne i snitfladen og suger vand mange gange hurtigere end den lukkede sideflade.
Derfor er hver afskæring et svagt punkt: bræddesamlinger, gering i hjørner, enden af en vindskede, undersiden af en dør.
Et fagligt udført arbejde giver endetræ ekstra behandling — flere gange grunder på netop de flader, før resten males.
Spørg, om det er med. Posten koster lidt og afgør, hvor arbejdet begynder at gå i stykker om otte år.
Nedbrydning følger vandet, og vand følger tyngdekraften — indtil det møder noget vandret.
Prøv at gå huset rundt og kun kigge efter flader, du kunne stille en kop på. Sålbænken under hvert vindue. Overkanten af hvert bræt i en beklædning. Afsatsen på soklen. Toppen af en skodde eller en gesims.
De flader har vand stående på sig i timer efter hver byge, hvor en lodret flade er tør på minutter. De er samtidig de flader, der oftest får et tyndere lag, fordi de er smalle og svære at komme til.
Det er kombinationen, der gør dem til startpunktet for næsten enhver udvendig skade — og det er derfor de fortjener en linje for sig i tilbuddet.
Spørg, om de får ekstra behandling. En vandret flade, der er mættet ordentligt med grunder og har fået et lag mere end sidefladen, holder væsentligt længere end resten af huset.
Udvendigt sker der en systematisk forveksling, når tilbud sammenlignes: grunderen tælles med som et lag, og så ser to tilbud ens ud uden at være det.
Grunderen har en anden opgave end malingen. Den trænger ind, binder til fibrene og mætter især endetræet, hvor suget er størst. Den beskytter ikke mod vejr — den skaber det, der kan beskytte.
Malingen ovenpå gør det modsatte: den bliver på overfladen og danner den film, der holder vand og lys ude.
Derfor er «grunder plus ét lag» ikke to lag i nogen meningsfuld forstand.
Bed om at få grunder og topmalinger opgjort hver for sig og pr. bygningsdel. Det er dér, forskellen på to priser som regel ligger.
Bed man om at få sydsiden gjort først, fordi der skal holdes fest i haven, får man som regel et nej — og der er en grund.
Arbejdet på et hus er en kæde, hvor hvert led efterlader noget, det næste skal bygge på. Slibestøv falder nedad. Stænk falder nedad. En færdig, tør flade kan tage imod en skarp kant; en våd kan ikke.
Derfor males det højeste først og det laveste sidst, og derfor gøres én side færdig ad gangen frem for at alle fire får første lag.
Stilladset skærper det yderligere. Alt, der kræver den højde, skal være færdigt, inden det tages ned — kommer der noget bagefter, betales opstillingen en gang til.
Det, du kan påvirke, er rækkefølgen mellem siderne, ikke rækkefølgen på hver side. Sig det tidligt, hvis en bestemt side skal være færdig først; det kan som regel planlægges, men ikke improviseres.
Adgang er den post i et udvendigt tilbud, du selv har mest indflydelse på, og den bliver sjældent italesat.
Gå huset rundt og se på det, som en person med en buk under armen ville. Hvor kan man stille noget fladt og stabilt? Hvor er der en hæk, en skråning, en terrasse, en carport eller et bed i vejen?
Hvert af de steder tvinger opgaven et niveau op i pris: fra buk til lift, eller fra lift til fast stillads.
Nogle af forhindringerne kan fjernes for ingenting. En hæk kan klippes ned, havemøbler kan flyttes, en brændestak kan rykkes. Andre kan ikke — en skråning bliver.
Skriv i din forespørgsel, hvad der er ryddet, og hvad der bliver stående. Det er en oplysning, der ændrer prisen, og som ingen kan gætte fra en adresse.
Får du et problem med et udvendigt malerarbejde efter to år, kommer diskussionen til at handle om én ting: var forudsætningerne overholdt, da der blev malet?
Producenten af hvert produkt skriver i sit datablad, hvilke betingelser der skal være opfyldt — træets fugtindhold, underlagets temperatur, den relative luftfugtighed, tiden mellem lagene. Det er ikke vejledning; det er de vilkår, produktets egenskaber gælder under.
Er de ikke overholdt, er der ingen mangel ved produktet, og der er heller ikke nødvendigvis noget, du kan bevise om udførelsen.
Derfor er det værd at bede om produktnavnene skrevet ind i tilbuddet frem for blot «facademaling» og «træbeskyttelse». Med navnene kan du selv finde databladet og se, hvad der var forudsat.
Og spørg, om der måles undervejs. Et firma, der har fugtmåleren med, kender databladet — og det er den bedste indikator, en lægmand har.
Der findes ikke en malersæson i kalenderen. Der findes et sæt betingelser, som er opfyldt oftere om sommeren end om vinteren.
Den, der lukker sæsonen først, er natten. De fleste produkter kræver en minimumstemperatur gennem hele tørreforløbet, og et efterår med milde dage og kolde nætter opfylder ikke kravet, selv om eftermiddagen føles rigelig varm.
Den næste er fugten i luften. Når temperaturen falder sidst på dagen, stiger den relative luftfugtighed, og på et tidspunkt lægger der sig dug. Sker det, før filmen er dannet, er laget kompromitteret.
Til gengæld er skyet vejr ofte bedre end sol. Direkte sol på en mørk flade kan give en overfladetemperatur langt over lufttemperaturen, og så tørrer produktet op, før det binder.
Praktisk betyder det, at et hold planlægger efter udsigten frem for efter datoer. Bed om, at tidsplanen har vejrforbehold indbygget — ikke en fast afleveringsdag.
Der er én ting, du kan regne ud på forhånd, og tre, du ikke kan — og det er forholdet mellem dem, der afgør, hvor sikkert et tilbud er.
Det, du kan regne ud, er malingen: kvadratmeter gange sats gange antal lag. Den del varierer sjældent meget mellem tre tilbud.
Det, du ikke kan, er for det første, hvor meget der skal fjernes, før der kan bygges op. En facade, hvor halvdelen af den gamle film sidder løst, er en helt anden opgave end en, hvor den sidder fast.
For det andet, hvor meget træ der viser sig at være blødt. For det tredje, hvad adgangen kræver, når nogen står med opgaven i praksis frem for på et foto.
Derfor er spændet i tabellen ovenfor bredt. Og derfor er en aftale om timepris og beløbsgrænse for ekstraarbejde mere værd end en total, der ser præcis ud. Tallene er beregnet med prisniveauet for Hovedstaden, som ligger over landsgennemsnittet i den model, siden bruger.
Bor du i et område, hvor husene er opført samlet, kan der være bestemmelser om, hvordan de ydre flader skal se ud — og de findes ikke i bygningsreglementet.
De kan stå i en lokalplan, i en tinglyst deklaration på ejendommen eller i en grundejerforenings vedtægter. Albertslund Kommune skriver selv, at man skal være opmærksom på sin lokalplan, fordi den kan indeholde andre regler end bygningsreglementet.
Konsekvensen for et malerarbejde er praktisk: kuløren kan være bundet, og materialet kan være det.
Det er også værd at spørge, om der er tradition for at gå sammen. Et fælles stillads mellem to naboer halverer opstillingsposten for begge.
Slå planen op og læs foreningens vedtægter, før du vælger farve. Det er hurtigere end at male om.
Tre firmaer, der har set det samme hus, kommer sjældent frem til den samme pris — og det er ikke i sig selv mistænkeligt. Det bliver det først, hvis du ikke kan se hvorfor.
Gør derfor tilbuddene ensartede fra din side. Send tilstandslisten ud sammen med dine mål, og bed om priser sat op efter præcis de bygningsdele, du har listet.
Læg dernæst mærke til, hvem der retter dig. Et firma, der skriver «vi vurderer at sydgavlen kun kræver ét lag, men at sternen skal skrabes helt af», har været på huset og tør sætte sin faglighed op mod din liste.
Bed til sidst om referencer i nærområdet frem for generelt. Et udvendigt arbejde kan ses fra fortovet, og et firma, der arbejder i Albertslund, kan som regel nævne to-tre adresser i nærheden.
Danske Malermestre er malerfagets brancheorganisation, og medlemmernes arbejde er omfattet af Byg Garanti. Malerforbundet organiserer svendene.
Albertslund ligger i Albertslund Kommune og dækkes af postnummer 2620.
De nærmeste byer med selvstændige sider er Glostrup, Taastrup, Brøndbyvester og Vallensbæk. Et firma, der dækker Albertslund, dækker som regel også dem.
Kørsel indgår sjældent som en synlig post, men ligger i timeprisen. På et udvendigt arbejde, der binder et hold i flere dage, betyder afstanden dog mindre relativt end på en lille indendørs opgave.
Bed alligevel om at få den prissat særskilt, hvis du vil kunne sammenligne et lokalt og et tilrejsende firma.
Udvendig maling ændrer bygningens ydre, og derfor kan der gælde regler, hvor indvendigt arbejde er frit.
Albertslund Kommune skriver, at «større byggerier kræver at der er givet en byggetilladelse før byggearbejdet kan påbegyndes», og at man skal være opmærksom på sin lokalplan, fordi den kan indeholde andre regler end bygningsreglementet. Er ejendommen omfattet af en lokalplan, en byplan eller en tinglyst deklaration med bestemmelser om bygningens ydre fremtræden, er det dem, der gælder — også for farver og materialer.
Er bygningen fredet, er det Slots- og Kulturstyrelsen og ikke kommunen, der godkender ændringer af det ydre.
Slå adressen op i Slots- og Kulturstyrelsens database over fredede og bevaringsværdige bygninger, find ejendommens plan i Albertslund Kommunes lokalplanoversigt, og læs kommunens side om byggeri for, hvornår der skal søges.
Se også indvendig maling i Albertslund for arbejdet indenfor, loftsmaling i Albertslund for lofterne, spartling i Albertslund hvis væggene skal gøres glatte, og den nationale prisguide til udvendig maling. Udvendig maling i Glostrup og i Taastrup viser niveauet i nabobyerne.
Vejledende 140-325 kr. pr. m² facadeflade for to lag og 225-450 kr. pr. m² træværk, plus 45-90 kr. pr. m² for afrensning. Stillads er en engangsudgift på 5.600-39.000 kr. Tallene er beregnet med prisniveauet for Hovedstaden, som ligger over landsgennemsnittet i den model, siden bruger.
Det koster mere end man tror. En malingsfilm holder vand ude, så længe den er hel. Når den revner eller slipper i kanterne, kommer vandet ind bag den og bliver der, fordi filmen omkring stadig holder tæt — træet under er derefter vådt oftere og længere, end det ville have været helt ubehandlet. Nedbrydningen går altså hurtigere, ikke langsommere.
Lav en tilstandsliste, før du beder om dem. Gå huset rundt og skriv hver bygningsdel op for sig — facade pr. verdenshjørne, sokkel, stern, vindskeder, udhæng, vinduer, døre. Sæt et tal fra 1 til 3 ved hver: 1 kan males som den er, 2 kræver forarbejde, 3 er noget i stykker. Så regner alle tre firmaer på det samme.
Ja. Du udfylder én formular og bliver kontaktet af op til tre malerfirmaer, der giver hver sit tilbud. Det koster ikke noget, og du forpligter dig ikke til at vælge nogen af dem. Takker du nej til alle tre, er sagen slut uden omkostninger for dig.
Op til tre tilbud fra malerfirmaer der dækker Albertslund-området. Du forpligter dig ikke til noget ved at bede om dem og kan afvise alle tre uden begrundelse. Aftalen er først bindende, når du selv skriver under hos det firma du vælger.
Ikke nødvendigvis. Der kan ligge en lokalplan, en tinglyst deklaration eller en grundejerforenings vedtægter på ejendommen med bestemmelser om bygningens ydre fremtræden — herunder farver og materialer. Albertslund Kommune skriver selv, at man skal være opmærksom på sin lokalplan, fordi den kan indeholde andre regler end bygningsreglementet. Slå det op, før du vælger.
Indvendig og udvendig maling er ikke samme opgave. Underlag, krav til holdbarhed, forarbejde og prisniveau er forskellige. Her får du en faglig gennemgang af forskellene, typiske prisintervaller og de forhold, der afgør, om du bør male selv eller få en maler til opgaven.
Læs mere →Facademaling holder kun, hvis underlaget er i orden, malingen passer til facaden, og arbejdet udføres i det rigtige vejr. Her gennemgår vi de mest almindelige fejl ved facademaling, hvad de koster i holdbarhed, og hvordan du undgår dem i praksis.
Læs mere →Facademaling er nødvendig, når overfladen mister beskyttelse mod fugt, frost og sol. Her gennemgår vi tegnene på slitage, typiske intervaller, materialer og de fejl, der forkorter holdbarheden. Du får et fagligt grundlag for at vurdere, om facaden kan vente eller bør males nu.
Læs mere →