Maling af husets træværk, vinduer og døre i Glostrup
Udvendig maling i Glostrup koster vejledende 145-275 kr. pr. løbende meter for vindskeder og stern samt 560-1.700 kr. pr. vindue. Bor du i en etageejendom, er husets ydre fællesejendom, og beslutningen ligger hos foreningen. Få 3 gratis tilbud fra lokale malere.
| Opgave | Vejledende pris |
|---|---|
| Udvendig maling, to lag pr. m² facadefladeGælder murflade. Træværket herunder regnes for sig | 140-325 kr. |
| Vindskeder og sternbrædder pr. løbende meterHusets mest udsatte træ. Inkl. afskrabning og grunding | 145-275 kr. |
| Udhæng og udhængsbrædder pr. løbende meterArbejde over hovedhøjde, ofte fra stillads | 120-225 kr. |
| Vindue udvendigt pr. stk.Afhænger af antal rammer — et sprossevindue koster mere | 560-1.700 kr. |
| Yderdør med karm pr. stk.Tre lag anbefales på en dør der er vejrudsat | 1.100-2.700 kr. |
| Carport eller skur pr. m² træværkSelvstændig post — glemmes ofte i forespørgslen | 165-310 kr. |
| Stillads — opstilling, leje og nedtagning — engangsudgiftBetales én gang. Deles hvis murfladen males samtidig | 5.600-39.000 kr. |
| Affaldscontainer og bortskaffelse — engangsudgiftAfskrabet materiale og udskiftet træ | 2.200-3.900 kr. |
Glostrup har både parcelhuse, rækkehuse og etageejendomme, og hvem der træffer beslutningen om udvendigt arbejde, afhænger af boligformen. Afklar det først — i en etageejendom er husets ydre fællesejendom.
Vejledende priser baseret på markedsdata, 2026, beregnet med prisniveauet for hovedstadsområdet. Faste poster som stillads og container betales én gang uanset opgavens størrelse og kan derfor ikke ganges op eller ned.
Markedsdata fra danske malerfirmaer, 2026
Udvendig maling dækker husets ydre træværk: vindskeder, stern, udhæng, sokkel, vinduer og døre. Men før prisen er der et andet spørgsmål at afklare — hvem der overhovedet træffer beslutningen om, at der skal males.
Fire situationer går igen, og de har hver sit svar. Det er værd at afklare, før du bruger tid på tilbud.
Ejer du et parcelhus, bestemmer du selv, inden for de rammer en eventuel lokalplan sætter. Bor du i et rækkehus, kan en grundejerforening have vedtaget noget om husenes ydre.
Bor du i en etageejendom, er facaden og det udvendige træværk fællesejendom, og beslutningen ligger hos foreningen — ikke hos den enkelte.
Er det en institution, en butik eller et kontor, er det en erhvervsopgave med en anden proces og et andet udbud. Alle fire behandles herunder.
Er du eneejer af hus og grund, kan du sætte arbejdet i gang uden at spørge nogen. Undtagelsen er, hvis ejendommen er omfattet af en lokalplan med bestemmelser om bygningers ydre fremtræden, eller hvis huset er fredet eller bevaringsværdigt.
Det er derfor værd at slå ejendommen op, før farven vælges. Det tager få minutter og kan spare en sag.
I praksis er de fleste parcelhuse i Glostrup ikke bundet af farvebestemmelser. Men fravær af en regel er ikke det samme som at have tjekket, og det er ejeren der hæfter.
Skal huset males i samme farve som hidtil, er spørgsmålet under alle omstændigheder mindre. Vedligeholdelse i uændret farve er den mildeste kategori i alle regelsæt.
I et rækkehuskvarter kan der ligge en grundejerforening med vedtægter om husenes ydre. Formålet er som regel at holde rækken ensartet.
Bestemmelserne kan omfatte farve på træværk, på døre og på carportens beklædning. De er civilretlige — altså en aftale mellem naboer — og de håndhæves af foreningen frem for af kommunen.
Slå vedtægterne op, før du beder om tilbud. Det er en ærgerlig samtale at tage med bestyrelsen, når stilladset står.
Er der ingen bestemmelser, gælder de samme regler som for et parcelhus. Men i en sammenbygget række er der stadig en praktisk grund til at tale med naboen: stilladset og adgangen deles ofte.
Bor du i en lejlighed, er husets ydre fælles. Det gælder facaden, det udvendige træværk og som regel også vinduernes udvendige side.
Det betyder at du hverken kan eller skal bestille udvendig maling som enkeltperson. Beslutningen træffes af ejer- eller andelsforeningen, typisk på en generalforsamling, og udgiften fordeles efter fordelingstal.
Er du bestyrelsesmedlem og skal indhente tilbud, er opgaven en anden end en privat: der skal ofte et fælles udbud til, og der skal tages stilling til byggesagkyndig rådgivning på større arbejder.
Bor du til leje, er udvendigt vedligehold udlejerens ansvar. Det er ikke noget en lejer skal betale for eller bestille.
Er opgaven en institution, en butik, et kontor eller en anden erhvervsejendom, er den ikke en privatopgave, selv om arbejdet ligner.
Forskellen er praktisk. Arbejdet skal ofte ligge uden for åbningstid eller i en ferieperiode, der skal tages hensyn til brugere og drift, og udbudsformen er en anden.
Skal du have malet et erhvervslejemål i Glostrup, hører opgaven derfor på erhvervssiden for kontorer i Glostrup frem for her.
Er det en trappeopgang eller et fællesareal i en boligforening, har vi særskilte sider om maling af trappeopgang og maling af fællesarealer.
Træværket på et almindeligt hus fordeler sig på en håndfuld dele, som hver afregnes på sin måde.
Vindskeder løber langs gavlenes tagkanter og sternbrædder langs facadernes. Begge regnes i løbende meter, og begge er husets mest udsatte træ.
Udhænget er fladen under tagudhænget, og det regnes i løbende meter eller i kvadratmeter træværk. Vinduer og døre regnes pr. stk.
Carport, skur, hegn og udvendige trapper er selvstændige poster. De glemmes ofte i den første forespørgsel og dukker så op som tillæg undervejs.
Målingen tager tyve minutter, og den er det der gør tre tilbud sammenlignelige.
Mål tagets kantlængder — vindskeder langs gavlene og stern langs facaderne. På et rektangulært hus er det fire tal, taget fra jorden.
Tæl vinduer og døre, og notér antallet af rammer pr. vindue. Notér også, om de kan nås fra stige, eller om der skal stillads til.
Mål til sidst udhængets bredde og gang med husets omkreds. Med de tal kan firmaerne regne uden at komme forbi.
Fugtindholdet i træet er den tekniske forudsætning der afgør, om behandlingen holder — og den nævnes sjældent i et tilbud.
Bolius angiver at fugten i træet skal være under 15 procent, og Flügger sætter samme grænse for udendørs træbeskyttelse. Teknologisk Institut skelner og angiver cirka 12 procent for vinduer mod cirka 16 for udvendig beklædning.
Kravet er altså ikke ét tal, men afhænger af bygningsdelen. En maler der nævner fugtprocent uopfordret, arbejder efter producentens anvisning.
Der findes en prøve uden måler. Teknologisk Institut formulerer den sådan: «Træ, der føles køligt i mere end 5 sekunder, er normalt fugtigt.»
Bolius er præcis: «Fra maj til september er udvendigt træværk som regel tørt nok til at blive malet, når det ikke har regnet i over en uge.»
Samme kilde peger på august eller september som et godt tidspunkt, fordi træet har haft sommeren til at tørre. Temperaturen bør ligge mellem 10 og 25 grader.
Et firma der afviser en uge i oktober, følger altså anvisningen frem for at være optaget. Det er et godt tegn, ikke et dårligt.
Aftal derfor et tidsvindue frem for en fast dato, og aftal hvem der betaler stilladsleje, hvis vejret udskyder arbejdet.
Antallet af enheder betyder mest. Femten sprossevinduer er markant mere arbejde end femten faste ruder, uanset at glasarealet er det samme.
Adgangsforholdene kommer derefter. Kan der arbejdes fra stige, er det væsentligt billigere end fra stillads, og et hus i halvandet plan er dyrere end et i ét.
Træværkets tilstand er den mest uforudsigelige faktor. Den kan først vurderes tæt på, og det er derfor forbehold om ekstraarbejde er normale på udvendige opgaver.
Tallene på denne side er beregnet med prisniveauet for hovedstadsområdet, som i den model siden bruger ligger omkring tolv procent over landsgennemsnittet.
I et kvarter hvor husene ligner hinanden, er der en besparelse at hente ved at samle opgaven — og den er større end de fleste tror.
Udkørsel, opstart og opmåling betales i praksis én gang pr. tur frem for én gang pr. hus. Skal tre naboer have malet stern i samme uge, er det tre gange arbejdet, men ikke tre gange opstarten.
Stilladset kan i nogle tilfælde flyttes frem for at rejses på ny, hvis husene er sammenbyggede eller ligger tæt.
Bed om et samlet tilbud og et individuelt, hvis I overvejer det. Så kan hver husstand se, hvad fællesskabet er værd, i stedet for at gætte.
Læg tilbuddene ved siden af hinanden og find fire ting i hvert: enhederne, antal lag, produktnavn, og hvad forarbejdet omfatter.
Mangler enhederne, kan tilbuddene ikke sammenlignes. Et samlet tal for «træværk» siger ikke, om carporten er med.
Mangler produktnavnet, kan holdbarheden ikke vurderes. Forskellen mellem en transparent og en heldækkende behandling er efter Bolius' tal forskellen på under et år og op til otte.
Spørg til sidst, hvordan ekstraarbejde håndteres. En sætning om at råd varsles og prissættes, før det udbedres, er mere værd end et lavt tal.
Valget mellem heldækkende, halvdækkende og transparent behandling flytter holdbarheden mere end noget andet valg — og forskellen er over tredive gange.
Bolius angiver, at helt farveløse eller transparente produkter «kun holder et halvt til et helt år», mens halvdækkende «kan holde to-fire år, før du skal behandle træet igen».
Om den heldækkende skriver samme kilde: «Heldækkende træbeskyttelse og maling holder typisk op til otte år, hvis behandlingen er grundigt og korrekt udført.» Nogle malertyper lover op til 18 års intervaller.
Vil du se træets årer, betaler du for det med hyppigere vedligeholdelse. Det er et legitimt valg, men det bør træffes med tallene i hånden — ikke ud fra hvad der ser pænest ud den første sommer.
Der findes en grænse, hvor maling er spildte penge, og den er værd at kende inden tilbuddet indhentes.
Tryk en skruetrækker mod træet flere steder, især i enderne og ved samlinger. Går den let ind i mere end få millimeter, er fibrene nedbrudt, og malingen har intet fast at hæfte på.
Er nedbrydningen begrænset til enderne, kan de ofte skæres af og stykkes. Er den udbredt over hele længden, skal brættet skiftes — og det er tømrerarbejde frem for malerarbejde.
Bed maleren om at sige det, hvis en flade ikke kan holde. Maling på råddent træ holder sjældent mere end en sæson, og så er både materiale, arbejdsløn og stillads tabt.
Antallet af lag er den enkeltpost der oftest adskiller to tilbud, uden at nogen har skrevet det tydeligt.
To lag er minimum på udvendigt træværk der i forvejen er behandlet. Er træet nyt eller skrabet ned til bart, skal der en grunder under først, og så er der reelt tre arbejdsgange.
Bolius beskriver rækkefølgen sådan, at grunderen får lov at trænge ind, før der males videre. På en yderdør, der står vejrudsat, anbefales ofte tre lag.
Bed derfor om prisen på et ekstra lag som en selvstændig linje. Så kan du vælge det til på de flader, der vender mod vest og syd, uden at betale for det hele vejen rundt.
En planlægningspointe der sjældent nævnes: murfladens behandling holder længere end træværkets.
Bolius angiver, at en overfladebehandling på en pudset facade kan holde 10-20 år, mens heldækkende maling på træ holder op til otte. De to intervaller mødes altså ikke.
Konsekvensen er, at træværket skal behandles mindst én gang mellem to facadebehandlinger. Planlægges de altid som ét projekt, betaler man enten for tidlig facademaling eller for sen træbehandling.
Til gengæld deles stilladset, den gang begge dele tages samtidig. Spørg derfor, hvad det koster ekstra at tage murfladen med, mens stilladset alligevel står.
To beslutninger er dine alene, og de flytter prisen mere end forhandling gør.
Den første er ambitionsniveauet pr. flade. Det er fuldt legitimt at give den vejrudsatte gavl tre lag og resten af huset to. Bed om at få de to priser hver for sig, så valget er dit.
Den anden er omfanget. Skal carport, skur og hegn med i denne omgang? De deler ikke stillads med huset, så de kan udskydes uden at en fast post betales to gange.
Maling af husets træværk regnes som vedligeholdelse og kræver som udgangspunkt ikke byggetilladelse, heller ikke når farven skifter.
Er bygningen fredet, skal ændringer ud over almindelig vedligeholdelse godkendes af Slots- og Kulturstyrelsen. Vedligeholdelse med maling i samme farve og type kræver ikke tilladelse, mens et farveskift gør.
Er bygningen bevaringsværdig og ikke fredet, administrerer kommunen. Bolius beskriver det sådan, at du skal «ansøge kommunen om lov til at foretage udvendige ændringer på huset», og at der kan være «særlige krav til husets facader og overflader, fx kalk, farver eller særlige malingstyper».
En lokalplan kan desuden indeholde bestemmelser om bygningers ydre fremtræden. Find de planer der gælder din ejendom på Glostrup Kommunes side om kommune- og lokalplaner, og slå bygningens status op i Slots- og Kulturstyrelsens database over fredede og bevaringsværdige bygninger.
Skal murfladen med, se facademaling i Glostrup, og skal kun vinduer og døre males, se maling af træværk i Glostrup. Bolius' anvisning om maling af udvendigt træværk er værd at læse først. Den nationale prisguide til udvendig maling samler tallene, og udvendig maling i Rødovre og i Albertslund viser niveauet i nabobyerne.
Vejledende 145-275 kr. pr. løbende meter for vindskeder og sternbrædder, 120-225 kr. for udhæng, 560-1.700 kr. pr. vindue og 1.100-2.700 kr. pr. yderdør. Skal murfladen også males, ligger den på 140-325 kr. pr. m². Stillads kommer oveni som engangsudgift. Tallene er markedsdata, ikke et tilbud.
Nej. I en etageejendom er facaden og det udvendige træværk fællesejendom, og beslutningen træffes af ejer- eller andelsforeningen — typisk på en generalforsamling, med udgiften fordelt efter fordelingstal. Bor du til leje, er udvendigt vedligehold udlejerens ansvar og ikke noget en lejer skal bestille.
Så er det en erhvervsopgave med en anden proces. Arbejdet skal ofte ligge uden for åbningstid eller i en ferieperiode, der skal tages hensyn til brugere og drift, og udbudsformen er en anden end ved en privatbolig. Skal en trappeopgang eller et fællesareal males, hører det under boligforening.
Ja. Du udfylder én formular og bliver kontaktet af op til tre malerfirmaer, der giver hver sit tilbud. Det koster ikke noget, og du forpligter dig ikke til at vælge nogen af dem. Takker du nej til alle tre, er sagen slut uden omkostninger for dig.
Op til tre tilbud fra malerfirmaer der dækker Glostrup-området. Du forpligter dig ikke til noget ved at bede om dem og kan afvise alle tre uden begrundelse. Ved udvendigt arbejde er spændet ofte stort, fordi stillads og forarbejde vægtes forskelligt fra firma til firma.
Ja, og i et kvarter med ensartede huse er der en reel besparelse. Udkørsel, opstart og opmåling betales i praksis én gang pr. tur frem for én gang pr. hus, og stilladset kan i nogle tilfælde flyttes frem for at rejses på ny. Bed om både et samlet og et individuelt tilbud, så I kan se forskellen.
Indvendig og udvendig maling er ikke samme opgave. Underlag, krav til holdbarhed, forarbejde og prisniveau er forskellige. Her får du en faglig gennemgang af forskellene, typiske prisintervaller og de forhold, der afgør, om du bør male selv eller få en maler til opgaven.
Læs mere →Facademaling holder kun, hvis underlaget er i orden, malingen passer til facaden, og arbejdet udføres i det rigtige vejr. Her gennemgår vi de mest almindelige fejl ved facademaling, hvad de koster i holdbarhed, og hvordan du undgår dem i praksis.
Læs mere →Facademaling er nødvendig, når overfladen mister beskyttelse mod fugt, frost og sol. Her gennemgår vi tegnene på slitage, typiske intervaller, materialer og de fejl, der forkorter holdbarheden. Du får et fagligt grundlag for at vurdere, om facaden kan vente eller bør males nu.
Læs mere →