Maling af træværk i Skanderborg — hvad koster det?

Vinduer og døre stykvis — hvad udløser den høje ende?

Spændet fra 490 til 1.500 kr. på et vindue og fra 785 til 2.000 kr. på en dør handler om emnet, ikke om maleren. Fem forhold flytter tallet:

• Antal fyldninger og sprosser. En glat formpresset dør er én flade. En fyldningsdør med seks fyldninger og profilerede rammestykker har mange gange så meget kant at skære rent.
• Om begge sider er med. En dør har to flader plus fire kanter. Få skrevet ind, hvad et «stk.» omfatter.
• Kittets tilstand. Er kitfalsen intakt, males der. Er den ikke, skal der kittes om først, og det er en selvstændig post.
• Bart træ. Er malingen skallet af, skal træet mættes med grundingsolie, før der males — ellers suger det og resultatet holder ikke.
• Farveskift. Fra mørkt til lyst kræver som regel tre lag frem for to.

Ved trævinduer er der en detalje, der afgør tætheden: Bolius anviser at malertapen skal sidde to millimeter fra kittet, fordi der skal males lidt ud på selve glasset. Springes det over, står der en hårfin revne hele vejen rundt, hvor vand kan trække ind i falsen.

Hvor ofte vinduerne skal males, oplyser samme kilde: fabrikslakerede trævinduer males første gang efter 5-10 år og derefter med 5-8 års mellemrum, og sydvendte vinduer er mere udsatte end nordvendte.

Maling af træterrasse — og hvorfor maling sjældent er svaret

En terrasse er den ene træflade, hvor heldækkende maling som regel er det forkerte valg, selv om den holder længst alle andre steder.

Årsagen er, at et terrassebræt ligger vandret og bliver trådt på. Vand bliver stående i stedet for at løbe af, og en heldækkende film slides igennem punktvis, hvor fødderne går. Når filmen først er brudt, trænger vand ind under den og løfter resten — og en malet terrasse, der skal males om, kræver afrensning af hele fladen først.

Olie og trædækkende terrassebehandling nedbrydes derimod jævnt. Der kommer ikke en kant at slibe væk; man vasker og påfører igen. Det er hyppigere vedligehold og mindre arbejde hver gang.

Skal terrassen alligevel males — for eksempel fordi den allerede er malet — så bed om, at afrensning og slibning står som selvstændig post. Det er dér, timerne ligger, og det er dér, to tilbud typisk er uenige.

Er terrassen af trykimprægneret træ, gælder desuden reglerne i næste afsnit, og de er ikke trivielle.

Trykimprægneret træ: hvornår kan det males?

Her er de to mest brugte danske kilder direkte uenige, og forskellen er stor nok til at afgøre, om arbejdet skal ligge i år eller næste år.

| Kilde | Ventetid før behandling | Krav til fugtprocent | |---|---|---| | Bolius, ved bygningskonstruktør Henrik Bisp | 3-4 uger i en tør sommerperiode | Under 15 % | | Flügger | Cirka et år, tørt opbevaret | Højst 18 % |

Begge er autoritative, og ingen af dem nævner den anden. Uenigheden handler formentlig om udgangspunktet: nyimprægnerede brædder leveret våde fra trykkedet er noget andet end brædder, der har stået i stak under tag.

Det praktiske svar er at måle frem for at tælle uger. En fugtmåler kan lånes eller lejes, og den koster mindre end en fejlslagen behandling. Har du ingen måler, er den brugbare indikator, om træet stadig føles køligt og tungt.

To ting er der til gengæld enighed om. Bolius understreger, at det er en udbredt misforståelse, at trykimprægneret træ ikke kræver yderligere beskyttelse — også imprægneret træ skal behandles jævnligt. Og males der, før træet er tørt nok, indelukkes fugten under filmen og har sværere ved at komme ud igen.

Hvad dækker et lag maling — og hvor mange skal der til?

Antallet af lag er den post, to tilbud oftest er uenige om uden at skrive det. Forskellen mellem to og tre lag på et helt hus' træværk er en hel arbejdsdag.

Reglen er, at to lag er normalen på en flade, der er malet før og har samme farve. Tre lag hører til, når der skiftes fra mørk til lys, når træet er bart efter afrensning, eller når underlaget suger ujævnt.

Grunderen tæller ikke som et lag. Den mætter træet og giver malingen noget at hæfte i, men den dækker ikke. Bolius anviser for udvendigt træværk, at grunderen skal trække ind i træet i et til to døgn, før der males videre — springes tørretiden over, sidder de efterfølgende lag på en overflade, der stadig arbejder.

Bed derfor om, at antallet af lag står i tilbuddet sammen med, om grunder er inkluderet. To tilbud på «to lag» og «grunder plus to lag» er ikke det samme arbejde, og prisforskellen er reel frem for et udtryk for kvalitet.

Hvad koster det at male alt træværket i et hus?

Stykpriser er præcise, men svære at lægge sammen i hovedet. Et regneeksempel gør størrelsesordenen konkret:

| Post | Antal | Sats | I alt | |---|---|---|---| | Vinduer | 10 stk. | 490-1.500 kr. | 4.900-15.000 kr. | | Yderdøre | 2 stk. | 785-2.000 kr. | 1.600-4.000 kr. | | Indvendige døre | 8 stk. | 785-2.000 kr. | 6.300-16.000 kr. | | Fodlister | 90 lbm. | 80-145 kr. | 7.200-13.000 kr. |

Spændet er stort, fordi det dækker alt fra glatte flader i god stand til profileret træværk, der skal afrenses. Dit eget hus ligger sjældent i begge ender på én gang — er vinduerne nye og dørene gamle, ligger de to poster hver sit sted i intervallet.

Brug tabellen til at afgøre, om et tilbud er i nærheden, ikke til at fastsætte en pris. Det er præcis derfor, tre tilbud på samme opgavebeskrivelse er mere værd end ét gennemsnit.

Hvad påvirker prisen på træværk?

Ud over antallet af enheder flytter fem forhold tallet:

Overfladens tilstand. Fast, matslebet maling males direkte. Skallende maling skal af, og afrensning måles i timer.

Adgangen. Vinduer i to fulde etager kræver stillads eller lift — en fast udgift, der ikke skalerer med antallet af rammer.

Profileringsgraden. Profileret træværk har markant mere overflade end plant træværk med samme mål.

Vejret, hvis opgaven er udvendig. Producenten Rationel anbefaler 15-20 grader, lette skyer og lidt vind og fraråder maling i direkte sollys, fordi malingen tørrer, før den når ned i træet.

Om der findes råd. Det opdages først, når den gamle maling er af, og bør derfor være prissat på forhånd som en timesats.

Sådan læser du et tilbud på træværk

Fordi arbejdet afregnes stykvis, er antal og type det, der skal stå på skrift. «12 døre» siger intet; «12 fyldningsdøre med karm og gerigt, begge sider, glans 40» siger alt.

Bed om, at tilbuddet skiller indvendigt og udvendigt, og at det oplyser, hvad der sker, hvis der findes råd eller løs kit. Uden det er en overraskelse under arbejdet en forhandling frem for en aftalt pris.

Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen anbefaler skriftlig aftale med angivelse af arbejdets omfang, tidsplan og pris, og oplyser at en mangel kan gøres gældende i tre år fra opdagelsen, dog højst ti år efter afleveringen.

Danske Malermestre står bag mærket En Rigtig Maler, hvor medlemmerne ifølge organisationen skal have uddannelse og erfaring, overholde arbejdsmarkedsoverenskomster og være dækket af en garantifond. Holder arbejdet ikke, behandler Byggeriets Ankenævn klager over kvalitet og pris for 400 kr. i gebyr, med en grænse på 1 mio. kr. inkl. moms i entreprisesum.

Forberedelse inden maleren kommer

Træværk kræver mere afmontering end vægge, og det meste kan du selv klare:

• Skru greb, skilte og rosetter af de døre, der skal males, og læg dem i én pose pr. dør.
• Tag gardiner og persienner ned ved de vinduer, der indgår.
• Ryd vindueskarme helt — også for planter, der plejer at stå der hele året.
• Noter hvilke døre der binder allerede nu. Et ekstra lag gør en dør, der binder, værre.
• Find den gamle malingsdåse frem, hvis du har den. Produkttypen afgør, hvad der kan males ovenpå.
• Sig til om nikotin, vandskjolder eller knaster, der har slået igennem før.
• Aftal om møbler flyttes af dig eller maleren — det er en post i tilbuddet.

Skal der males udvendigt, hører beskæring af bevoksning med. Grene mod en vindskede holder fladen fugtig og gør både arbejdet og resultatet ringere.

Typiske træværksopgaver i området

Skanderborg har 20.116 indbyggere og hører til postnummer 8660. Byen ligger cirka 19 km sydvest for Aarhus, og afstanden gør, at flere tilbud kan komme fra firmaer i Aarhus-området — det er værd at holde øje med, hvis opgaven er lille nok til at ramme mindsteafregningen.

Hvilke opgaver der er de hyppigste, følger husets alder frem for byen. Har boligen originale vinduer med kitfals, er opgaven i høj grad afrensning, omkitning og grundingsolie på bart træ. Har den termoruder i fabrikslakerede rammer, er det vedligehold efter Bolius' interval på 5-8 år.

Er der carport, udhus eller terrasse i trykimprægneret træ, hører de til den udvendige halvdel og bør måles for fugt, før der aftales dato. Det er den enkeltdetalje, der oftest udskyder en udvendig træværksopgave.

Regler og tilladelser

Indvendigt træværk er ikke reguleret. Der skal ikke søges tilladelse for at male døre, lister eller en trappe, uanset farve.

Udvendigt kan det forholde sig anderledes. Almindelig vedligeholdelse kræver ikke byggetilladelse — bygningsreglementet regulerer konstruktion og anvendelse, ikke farve — men en lokalplan kan binde farvevalget på vinduer, døre og træværk.

Det gælder netop i Skanderborg: lokalplan 1034 for kulturmiljøet i den ældste del af midtbyen fastsætter, at nye vinduer skal udføres i træ og males med dækkende maling, og at farver vælges efter en farveskala i planens bilag. For bygninger med bevaringsværdi 1-4 kræver ændringer kommunens tilladelse.

Slå derfor adressen op, før du beslutter farven. Lokalplanen finder du hos Skanderborg Kommune, og bygningens fredningsstatus i registret over fredede og bevaringsværdige bygninger. Er bygningen fredet, ligger godkendelsen hos Slots- og Kulturstyrelsen frem for hos kommunen.

Andre maleropgaver i samme bolig

Skal træværket males indvendigt, er vægge og lofter ofte billigere at tage med samtidig, fordi afdækning og opstilling kun betales én gang — se indvendig maling i Skanderborg og loftsmaling i Skanderborg.

Skal husets ydre med, er facaden en anden opgave med sin egen sats: facademaling i Skanderborg. De samme sider findes for nabobyerne — maling af træværk i Hørning og maling af træværk i Ry.