Maling af sommerhus i Randers — hvad koster det?

Varmen skal på, før der males indvendigt

Maling tørrer ved, at vandet forlader filmen, og det kræver varme og luftskifte. I et koldt rum med høj luftfugtighed forlænges tiden mellem lagene mærkbart, og et lag, der overmales for tidligt, kan blive matte i pletter eller slippe senere. Derfor skal varmen tændes flere dage før arbejdet og holdes tændt gennem hele forløbet — også de dage, hvor ingen er i huset. Aftal, hvem der tænder for den.

Luft ud med gennemtræk, ikke med et vindue på klem

Et vindue på klem hele dagen køler huset ned uden at skifte luften effektivt. Gennemtræk i tyve minutter morgen og aften flytter langt mere fugt og koster mindre varme. Det gælder både i dagene før arbejdet, hvor fladerne skal tørre, og under selve forløbet, hvor vandet fra malingen skal ud. Det er den enkleste af alle aftaler og den, der oftest afgør, om tidsplanen holder.

Skimmel skal vaskes af, ikke males over

Et gråsort skær på en indervæg eller et loft er overfladebegroning, ikke slidt maling. Males der over, arbejder organismerne sig frem gennem den nye film inden for et par år, og pletten kommer igen samme sted. Fladen skal afvaskes med et egnet middel og tørres, før der males — og årsagen, som oftest er kold flade plus fugtig luft, skal adresseres, ellers gentager det sig.

Hvad der sker med maling i et hus, der fryser

Uopvarmede huse har frost i konstruktionen om vinteren, og det arbejder på overfladerne. Vand, der er trængt ind i en revne i en facade, udvider sig, når det fryser, og trykker malingsfilmen af indefra — det er en af grundene til, at en revne i en facade bliver værre hen over vinteren frem for at stå stille. Derfor er en udbedring i sensommeren billigere end den samme udbedring næste forår.

Vandet er aftappet — hvad det betyder for arbejdet

Er huset vinterlukket, er vandet typisk lukket og aftappet, og en udvendig opgave kræver vand til afrensning. Aftal derfor, hvem der åbner for vandet og hvornår, og om det skal aftappes igen efter sidste arbejdsdag. Samme spørgsmål gælder strømmen, hvis hovedafbryderen er slået fra. Det er en aftale på to linjer, og uden den står holdet med en spand og en havelåge, der er låst.

Sæson og træets fugtprocent

Udendørs arbejde kræver over fem grader gennem hele hærdeforløbet, natten med, og at træet er tørt hele vejen ind. På et hus, der har stået lukket hele vinteren, er det sidstnævnte, der oftest udskyder en dag: nordvendte flader og træ, der har fået slagregn, skal tørre først. En maler måler fugten i træet frem for at skønne den — og sensommeren er derfor ofte et bedre vindue end det tidlige forår.

Hvad huset er bygget af, afgør satsen

Tabellen har to udvendige satser. Er facaden af træ, er hver bræddesamling en kant, og arbejdet tager længere tid pr. kvadratmeter end på en glat flade. Er den af eternit eller facadeplader, kræver den rensning og et produkt, der hæfter på en tæt overflade. Er den muret eller pudset, er det en tredje behandling. Skriv, hvad huset er beklædt med, og send et nærbillede af en kant.

Endetræet og de nederste brædder

På en bræddebeklædning svigter fladen sjældent først — det gør enderne og den nederste brædderække. Et afskåret bræddeende suger vand op i årerne, og den nederste række får opsprøjt fra terræn og sne, der ligger op ad huset. Det er de to steder, du skal se efter først, og de to steder, en maler bør behandle ekstra. Spørg direkte, om endetræet får en ekstra omgang.

Regnestykket på et fritidshus i Randers-området

Et hus på 70 m² har typisk 70-90 m² facadeflade. Med tabellens sats er det 8.750-26.550 kr. for to lag udvendigt. Stillads lægger 5.100-36.000 kr. oveni som en engangsudgift, og container 2.000-3.600 kr. Indvendigt har et hus på 70 m² let 150 m² vægflade, altså 11.250-25.500 kr. Vinduer, døre og trædæk ligger uden for begge tal og prissættes for sig.

De faste poster fylder mest på det lille hus

Stillads, container og fremmøde betales én gang, uanset hvor meget der males. På et hus på 60-70 m² kan de tilsammen udgøre en tredjedel af regningen; på et større hus en langt mindre andel. Det er argumentet for at samle alt, der kræver højde, i samme omgang — stern, vindskeder og vinduerne på gavlen — frem for at stille stilladset op igen om to år.

Indvendigt er væggene ofte brædder

I mange fritidshuse er indervæggene og lofterne bræddebeklædning frem for glatte flader. Hver samling er en kant, der skal rulles eller skæres ind i, så en bræddeflade tager længere tid pr. kvadratmeter end en glat væg. Er brædderne lakerede eller oliede, skal de mattes ned, før maling hæfter. Nævn det, hvis væggene er af træ, og sig om de er behandlet før.

Hvad du kan nå, mens huset alligevel er tomt

Er huset ikke i brug i en periode, er det den billigste tid at få lavet noget i. Der skal ikke flyttes møbler i etaper, og maleren kan arbejde i flere rum samtidig, mens det ene lag tørrer. Det kan afkorte et indvendigt forløb med dage. Kender du perioden, så indhent tilbuddene før den — og oplys, at huset er tomt, så prisen kan regnes derefter.

Musehuller, insekthuller og andre små ting

Et hus, der står tomt i månedsvis, får besøg. Små huller i beklædningen nederst, gnavspor ved en dørkarm eller en løs brædderække er ikke maleropgaver, men de skal lukkes, før der males — ellers males der oven på en indgang. Gå huset rundt i øjenhøjde og nede ved soklen, og notér de steder, du finder. Det er en tømreropgave på en time og en fugtskade, hvis den ikke laves.

Terrasse, hegn og udhus

Det, der står ved siden af huset, falder ofte uden for tilbuddet. Et trædæk slides hurtigere end noget andet på grunden, fordi der både gås på det og står vand på det. Et hegn har to sider. Og et udhus har sin egen beklædning og sit eget tag. Skriv dem op med omtrentlige mål, hvis de skal med — og regn med, at trædækket skal behandles oftere end huset.

Vinduer og døre prissættes pr. stk.

Træværket regnes ikke i kvadratmeter. Et vindue har en ramme, en karm, en lysning, en bundkarm og ofte sprosser, som alle skæres med pensel. En dør har to sider og en karm. Tæl dem, og notér materialet: trævinduer males, plastvinduer normalt ikke, og aluminium kræver et særligt produkt. Den optælling gør træværksposten præcis frem for et rundt beløb.

Intervallet er den billigste beslutning

To huse med samme maling kan holde vidt forskelligt, og forklaringen er sjældent produktet — den er, hvor længe der går, før behandlingen fornyes. Fornyes den, mens filmen stadig er hel, er det en afrensning og to lag. Ventes der til filmen er slået af og træet gråt, skal der skrabes, slibes og grundes først, og det er dobbelt så mange timer. Spørg, hvor mange år behandlingen holder.

Hvad du selv kan tage på en weekend

Fire opgaver kræver ingen faglighed og sparer reelle timer: beskæring af hæk og buske fri af facaden, rydning af terrassen og flytning af havemøbler, afmontering af lamper og husnummer, og en behandling af trædækket. Samlet er det en weekend, og det er timer, der ellers står på regningen. Det, du bør lade en maler tage, er alt, der kræver stige eller stillads.

Hvad et prøvefelt viser på et brugt træhus

Et prøvefelt er mere end et farvevalg på et hus, der har været behandlet flere gange. Det viser, om den nye maling hæfter på den gamle, om træet suger ujævnt, og hvor mange lag der skal til for at dække. Bed maleren lægge et felt på en halv kvadratmeter på både en nordvendt og en sydvendt side, og se på dem efter et par dage.

Ligger huset i en anden landsdel?

Så er det den landsdels prisniveau, der gælder. Tabellen her er beregnet med det midtjyske niveau plus et tillæg for bystørrelse, altså godt 2 % over landsgennemsnittet. Ligger huset i hovedstadsområdet, er niveauet omkring 16 % over; i Nordjylland omkring 4 % under. Brug siden for den by, huset ligger nærmest, hvis du vil have det rigtige niveau — og bed om tilbud fra malere i det område.

Hvad tilbuddet skal indeholde

Syv punkter gør tre tilbud sammenlignelige: facadeareal og materiale, vægareal indvendigt, antal vinduer og døre, produkt og antal lag pr. fladetype, hvad afrensningen og afvaskningen omfatter, adgangsløsning og stillads for sig, og antallet af arbejdsdage. Bed om, at afvaskning af skimmel står som en egen linje — det er den post, der ellers kommer til undervejs.

Sådan vælger du maleren i Randers-området

• Gå huset igennem med en lommelygte, og notér, hvor fugten har sat sig.
• Aftal, hvem der tænder varmen og hvor mange dage før.
• Aftal, hvem der åbner for vandet, hvis huset er vinterlukket.
• Tjek CVR-nummer og ansvarsforsikring, og få garantien afgrænset skriftligt.
• Advarselstegn: et tilbud, der maler over et gråsort skær frem for at vaske det af.

Sådan forbereder du huset

• Tænd varmen flere dage før, hvis der skal males indvendigt.
• Luft ud med gennemtræk morgen og aften i dagene før arbejdet.
• Gå yderhjørner, skunk og loftets nordside igennem for gråsort skær.
• Aftal vand, strøm og nøgle, hvis huset står lukket.
• Beskær hæk og buske fri af facaden, og ryd terrassen.
• Flyt møbler væk fra ydervæggene, så fladerne kan tørre.

Regler og tilladelser

Det er kommunen, hvor huset ligger, der er myndighed. Udvendig maling som almindelig vedligeholdelse kræver typisk ingen tilladelse. Er bygningen fredet, gælder noget andet: Randers Kommune formulerer forskellen sådan, at «en fredning gælder for hele bygningen, såvel det ydre som det indre, mens en udpegning som bevaringsværdig bygning alene vedrører bygningens ydre». Er huset fredet, skal en ændring derfor aftales, før den udføres.

Kommunen tilføjer, at «har dit hus en bevaringsværdi, hindrer det ikke om- og tilbygninger», men at en bevarende bestemmelse i en lokalplan kan kræve, at «Byrådet giver tilladelse til udvendige ændringer». Skal der søges, oplyser Randers Kommune servicemål i kalenderdage: 40 for enfamiliehuse og simple konstruktioner. Læs mere om renovering af bevaringsværdige bygninger og slå bygningen op i Fredede og Bevaringsværdige Bygninger. Ligger huset i en grundejerforening, kan der desuden være bestemmelser om farver, hegn og udhuse i vedtægterne.

Skal kun facaden eller kun træværket males, kan du se satserne under facademaling i Randers og maling af træværk i Randers.