Sammenlign malere i Greve Strand — og få mur, træværk og adgang skilt ad.
Udvendig maling i Greve Strand koster 130-300 kr. pr. m² for to lag efter vejledende markedsdata, plus stillads fra 5.200 kr. som engangsudgift. Almindelig vedligeholdelse kræver typisk ingen tilladelse. Få 3 gratis tilbud.
| Opgave | Vejledende pris |
|---|---|
| Udvendig maling, to lag pr. m² facadefladeBehandlet flade, ikke husets areal | 130-300 kr. |
| Grundbehandling og afrensning pr. m² facadefladeRensning for alger, snavs og løs maling | 40-85 kr. |
| Stillads — opstilling, leje og nedtagning — engangsudgiftEt hus i ét plan kan ofte klares i den lave ende | 5.200-36.000 kr. |
| Affaldscontainer og bortskaffelse — engangsudgiftKan undværes, hvis der ikke skrabes ned | 2.100-3.600 kr. |
Greve Kommune, postnummer 2670. Satserne er beregnet med det sjællandske niveau i prismodellen, som ligger 4 % over landsgennemsnittet. Greve Strand får ikke tillæg for bystørrelse i modellen.
Vejledende priser baseret på markedsdata, 2026. Faste poster som stillads og container betales én gang uanset opgavens størrelse og kan derfor ikke ganges op eller ned pr. m².
Markedsdata fra danske malerfirmaer og prisguider, 2026
Det korte svar først. Greve Kommune oplyser, at almindelig vedligeholdelse typisk ikke kræver tilladelse, og at man altid skal have byggetilladelse til nybyggeri, tilbygninger og til at ændre anvendelsen af eksisterende byggeri. En udvendig maling i samme kulør med et tilsvarende produkt hører i den første kategori. Facadefarve nævnes ikke i sig selv som tilladelseskrævende — men en lokalplan for området kan indeholde bestemmelser om ydre fremtræden, og det er det, der skal slås op.
Der er én formulering i Greve, der er værd at læse ordentligt. Om de arbejder, der ellers ville være fritaget fra byggetilladelse, skriver kommunen: «det samme gælder, hvis din ejendom er bevaringsværdig eller fredet.» Udpegningen ophæver altså de almindelige undtagelser. For en vedligeholdelsesmaling er konsekvensen begrænset, men det er et godt argument for at slå ejendommens status op, før der planlægges noget udvendigt — og især før kuløren vælges.
Kommunen skriver det direkte: «nye vinduer skal leve op til lokalplanernes krav til bygningens udseende.» Det er relevant her, fordi et udvendigt projekt næsten altid rejser spørgsmålet om vinduerne. At male de eksisterende vinduer er vedligeholdelse. At skifte dem til en anden type kan være noget andet, og det er lokalplanen for din adresse, der afgør det. Få vinduerne afklaret, før stilladset bestilles — så kan begge dele tages i samme omgang, hvis svaret er ja.
Greve Kommune har samlet reguleringen af strandområdet i én plan: Lokalplan 12.50 for Strandvejsområdet i Hundige, Greve, Mosede og Karlslunde. Den bygger på en helhedsplan fra 2015, blev samlet i én lokalplan i oktober 2020 og fik et tillæg i august 2023. Ligger din ejendom der, er det den plan, der gælder, og det er i den, eventuelle bestemmelser om ydre fremtræden står. Slå adressen op i kommunens lokalplanportal, før du beslutter kulør og materiale.
Ud over strandområdet har kommunen udpeget Greve Landsby som et «værdifuldt kulturmiljø». Det er en anden slags udpegning end en bevaringsværdi på en enkelt bygning: den handler om helheden — bebyggelsesmønster, vejforløb og sammenhængen mellem husene. Bor du der, er det værd at se på, hvad husene omkring dig har, og at spørge kommunen frem for at slutte fra, hvad der er almindeligt et par kilometer væk.
Skal der behandles en byggesag, oplyser Greve Kommune, at «den gennemsnitlige sagsbehandlingstid for byggesager er omkring 5 måneder», og at det kan tage længere ved lovliggørelse og dispensation. Fem måneder er mere end en malersæson. Skal noget afklares — vinduerne, en tilbygning, en dispensation — skal det derfor i gang senest i det tidlige efterår, hvis huset skal males den følgende sommer. Selve malingen kræver som nævnt ikke tilladelse.
Satserne i tabellen er beregnet med det sjællandske niveau i prismodellen, som ligger 4 % over landsgennemsnittet, og Greve Strand får ikke tillæg for bystørrelse. De 4 % er derfor hele forskellen — mærkbart under hovedstadsområdets omkring 16 %. Sammenligner du et tilbud fra en maler i Greve med et fra en, der kører ud fra København, regner de to ikke nødvendigvis i samme prisniveau, og forskellen er ikke i sig selv et tegn på noget.
Tag et målebånd og gå huset rundt. Mål hver side i længden, gang med højden til tagfoden, og læg siderne sammen. Træk cirka 2 m² fra pr. dør og 1,5 m² pr. vindue. Er huset i halvandet eller to plan, skal gavltrekanterne lægges til: bredden gange højden, delt med to. Skriv både arealet og antallet af etager i beskrivelsen — etagerne afgør adgangsløsningen, og den er den dyreste enkeltpost i hele regnestykket.
Kvadratmeterprisen er sjældent det, der skiller tilbuddene. Uenigheden ligger i tre andre poster. Afrensningen: spules der, eller vaskes der i hånden, og regnes der med algebehandling? Udbedringen: hvor mange timer er sat af til revner, løs puds og bløde steder i træværket? Og adgangen: er der regnet med stillads hele vejen rundt, eller kun på den ene gavl? Sammenlign de tre linjer først — de forklarer det meste af forskellen.
Nyere huse har ofte facader, der ikke skal males. Fibercementplader, vedligeholdelsesfrie facadeplader og visse typer beklædning er gennemfarvede eller fabriksbehandlede, og maling på dem er enten unødvendig eller en beslutning, der binder til fremtidig vedligeholdelse. Er du i tvivl om, hvad facaden er, så send et nærbillede af en kant eller en samling — der kan man se materialet. Det er billigere at spørge end at male noget, der ikke skulle have været malet.
De nederste tredive centimeter af huset er den hårdest belastede flade der er: regn sprøjter op fra fliser og jord, sne ligger op ad den, og om vinteren kommer der salt fra vejen og fra det, der spredes på indkørslen. Derfor er soklen sjældent den samme opgave som resten af muren — den kan have brug for et produkt, der tåler mere fugt, og den skal males med en klar overgang frem for at flyde sammen med facaden. Spørg, om den er med.
Afrensningen sender mange liter vand ned langs soklen, og det skal have et sted at gå hen. Er der kældervinduer, en lyskasse eller et terræn, der falder ind mod huset, skal det aftales, hvad der dækkes, og hvordan vandet ledes bort. Det er en kort samtale før arbejdet og en større sag bagefter.
Det er den mest banale aftale i hele projektet, og den bliver alligevel glemt. Et udvendigt arbejde bruger vand til afrensning og strøm til slibemaskiner og belysning, og begge dele kommer fra huset. Er der en udendørs hane, virker den? Er der en stikkontakt, der kan nås fra stilladset? Skal huset stå tomt under arbejdet, skal det aftales, hvordan der er adgang. Fem minutters afklaring sparer en halv arbejdsdag.
Efter tabellen 14.300-33.000 kr. for to lag, plus 4.400-9.350 kr. for grundbehandling og afrensning. Skal der stillads hele vejen rundt, lægges 5.200-36.000 kr. oveni som en engangsudgift, og en container 2.100-3.600 kr. Træværket ligger uden for tallet og på en højere sats — stern, vindskeder, udhæng, sålbænke, vinduer og døre bliver let 40-60 m² på et almindeligt hus, og det er den post, der oftest mangler i et hurtigt overslag.
Stillads og container betales én gang for hele opgaven og kan ikke ganges op eller ned pr. kvadratmeter. På et lille hus i to plan kan de tilsammen udgøre en tredjedel af regningen; på et stort hus i ét plan en langt mindre andel. Det er også derfor, det er billigere at samle alt, der kræver højde, i samme omgang: sternbrædder, vindskeder, vinduer på første sal og en gennemgang af tagrenden, mens adgangen alligevel er der.
Grænsen er billigst at kende, før stilladset står. En malingsfilm skjuler råd i en sæson eller to og standser det ikke. Tryk en syl eller en skruetrækker ind i træet nederst på en vindskede, i enden af et sternbræt og i den nederste kant af en vinduesramme — de tre steder, hvor vandet samler sig. Går spidsen let ind, er det en tømreropgave først. Er træet hårdt og lyst under overfladen, er det malerens.
Udendørs maling kræver over fem grader gennem hele hærdeforløbet, natten med, og en tør flade. I praksis løber sæsonen fra sidst i april til hen i september, og kalenderen er tættest i juni og juli. Skal arbejdet ligge midt på sommeren, bør tilbuddene være i hus i februar eller marts. Skal der desuden afklares noget i en lokalplan, og oplyser kommunen fem måneder, skal den afklaring i gang året før.
Alt hvad der er bygget fast på huset, er noget stilladset skal forbi. En markise skal rulles ind og pakkes, en pergola kan stå i vejen for opstillingen, og en overdækket terrasse betyder, at facaden bag den skal males fra en anden højde og med mindre plads at arbejde på. Ingen af delene er umulige, men de er timer, og de skal med i tilbuddet frem for at blive opdaget på dagen. Nævn dem, og skriv hvor på huset de sidder.
Det er almindeligt på huse, der har haft flere ejere: gavlen blev malet for ti år siden med et mineralsk produkt, facaden mod vejen for tre år siden med noget plastbaseret. To underlag i forskellig stand og med forskellig tæthed kan ikke uden videre behandles ens, og et enkelt produkt hen over dem begge giver et ujævnt resultat. Kan du huske, hvad der er lavet hvornår, så skriv det. Kan du ikke, kan maleren se det på en afskrabning i hver flade.
En garanti på udvendigt arbejde er kun værd noget, hvis afgrænsningen står skrevet. Bed om tre ting på papir: hvor mange år den løber, hvad den dækker — typisk at malingen ikke slipper eller skaller inden for perioden — og hvad den ikke dækker, som regel underlag maleren har frarådet at male, eller skader udefra. Uden afgrænsningen bliver en garanti en samtale om, hvad der blev sagt, og den samtale vinder ingen af parterne.
Otte linjer gør tre tilbud sammenlignelige: kvadratmeter mur, kvadratmeter træværk, produkt og antal lag på hver, afrensningsmetode, timer sat af til udbedring, adgangsløsning pr. facade, stillads og container hver for sig, og antal arbejdsdage. Bed desuden om, at soklen står som sin egen linje — den har ofte et andet produkt, og den er den flade, der bliver glemt i et samlet kvadratmetertal.
Udvendig maling som almindelig vedligeholdelse kræver typisk ikke tilladelse i Greve Kommune. Kommunen oplyser, at man altid skal have byggetilladelse til nybyggeri, tilbygninger og til at ændre anvendelsen af eksisterende byggeri, og facadefarve nævnes ikke i sig selv som tilladelseskrævende. Men om de arbejder, der ellers ville være fritaget, tilføjer kommunen: «det samme gælder, hvis din ejendom er bevaringsværdig eller fredet.» Udpegningen ophæver altså undtagelserne, og derfor er ejendommens status det første, du skal have afklaret.
Ligger huset i strandområdet, gælder Lokalplan 12.50 for Strandvejsområdet i Hundige, Greve, Mosede og Karlslunde, og Greve Landsby er udpeget som værdifuldt kulturmiljø. Om vinduer skriver kommunen, at «nye vinduer skal leve op til lokalplanernes krav til bygningens udseende» — så et vinduesskifte i samme omgang som malingen er et selvstændigt spørgsmål. Sagsbehandlingstiden for byggesager oplyser kommunen til omkring fem måneder i gennemsnit, og længere ved lovliggørelse og dispensation. Du kan læse mere om byggeri i Greve, om hvornår du skal søge byggetilladelse og slå bygningen op i Fredede og Bevaringsværdige Bygninger.
Skal kun facaden eller kun træværket males, kan du se satserne under facademaling i Greve Strand og maling af træværk i Greve Strand.
130-300 kr. pr. m² for to lag efter vejledende markedsdata, plus 40-85 kr. pr. m² for grundbehandling og afrensning. Stillads koster 5.200-36.000 kr. og container 2.100-3.600 kr. som engangsudgifter. Træværk afregnes særskilt og ligger højere pr. m² end mur.
Ja. Du beskriver opgaven én gang og modtager tilbud fra malere i Greve-området. Der er ingen betaling for at indhente dem og ingen binding — du vælger selv, om du vil tage imod et af dem.
Almindelig vedligeholdelse kræver typisk ikke tilladelse, og facadefarve nævnes ikke som tilladelseskrævende. Men kommunen skriver om de arbejder, der ellers ville være fritaget, at det samme gælder, hvis ejendommen er bevaringsværdig eller fredet. Slå derfor ejendommens status op først.
Det er to spørgsmål. At male de eksisterende vinduer er vedligeholdelse; at skifte dem kan være noget andet, for kommunen skriver, at nye vinduer skal leve op til lokalplanernes krav til bygningens udseende. Få vinduerne afklaret, før stilladset bestilles.
Kommunen oplyser, at den gennemsnitlige sagsbehandlingstid for byggesager er omkring fem måneder, og at det kan tage længere ved lovliggørelse og dispensation. Skal noget afklares, før huset males, bør det i gang i det tidlige efterår året før.
Indvendig og udvendig maling er ikke samme opgave. Underlag, krav til holdbarhed, forarbejde og prisniveau er forskellige. Her får du en faglig gennemgang af forskellene, typiske prisintervaller og de forhold, der afgør, om du bør male selv eller få en maler til opgaven.
Læs mere →Facademaling holder kun, hvis underlaget er i orden, malingen passer til facaden, og arbejdet udføres i det rigtige vejr. Her gennemgår vi de mest almindelige fejl ved facademaling, hvad de koster i holdbarhed, og hvordan du undgår dem i praksis.
Læs mere →Facademaling er nødvendig, når overfladen mister beskyttelse mod fugt, frost og sol. Her gennemgår vi tegnene på slitage, typiske intervaller, materialer og de fejl, der forkorter holdbarheden. Du får et fagligt grundlag for at vurdere, om facaden kan vente eller bør males nu.
Læs mere →