Maling af sommerhus i Gladsaxe — hvad koster det?

Træets fugt måles, den skønnes ikke

Træ skal være tørt hele vejen ind, ikke kun på overfladen. Er det fugtigt, lukkes vandet inde bag malingsfilmen, og filmen slipper inden for et år eller to. En maler måler derfor fugten i beklædning, stern og vinduesrammer frem for at vurdere dem — især på nordvendte flader og på træ, der har stået umalet en periode. Har det regnet i dagene før, kan arbejdet blive udskudt, og det er den rigtige beslutning.

Hvorfor sensommeren ofte er bedst

På et hus, der har stået lukket hele vinteren, er fladerne fugtige langt ind i foråret — nordsiden længst. I august og september er træet tørrest, nætterne endnu milde nok, og malerne har typisk mere plads i kalenderen end i juni og juli. Til gengæld bliver vinduet kortere hver uge, der går. Sensommeren er derfor det bedste vindue og også det, der kræver mest disciplin i bookingen.

Solsiden males ikke midt på dagen

Males en flade i direkte, varm sol, tørrer overfladen, før laget er lagt ud, og der bliver kanter og striber, hvor to baner mødes. Derfor følger et velplanlagt arbejde skyggen rundt om huset i løbet af dagen frem for at tage én facade færdig ad gangen. Det betyder også, at en maler kan sige nej til at arbejde på den sydvendte gavl klokken to — og har ret i det.

Hvad der sker, hvis det regner to timer efter

En vandbaseret facademaling er overfladetør efter en til to timer i godt vejr, men den er ikke regnfast med det samme. Kommer der byger kort efter, kan filmen blive skyllet ud eller få et matte, ujævnt udseende, og fladen skal males om. Derfor er vejrudsigten en del af planlægningen, og derfor kan en dag blive aflyst om morgenen. Aftal, hvordan aflysninger meldes, og hvem der beslutter.

Hvor mange dage du skal afsætte

Et fritidshus på 70-80 m² tager typisk fem til otte arbejdsdage udvendigt, og forløbet strækker sig over to til tre uger, fordi der skal være plads til vejrdage. Skal træværket med, lægger det to til tre dage til. Bed om både antallet af arbejdsdage og den periode, de ligger i — det er to forskellige tal, og det sidste er det, du skal planlægge efter.

Hvornår du skal booke

Kalenderen er tættest i juni og juli, og de fleste malere lægger sommerens udvendige opgaver i februar og marts. Skal arbejdet ligge i højsommeren, bør tilbuddene derfor være i hus i det tidlige forår. Skal det ligge i september, kan du ofte booke senere — men da er der ingen buffer, hvis vejret tager en uge. Book tidligt, og bed om en periode frem for en dato.

Hvad du kan lave uden for sæsonen

Vinteren er ikke spildtid. Indvendige flader kan males året rundt, hvis huset kan opvarmes og luftes ud. Tømrerarbejde — udskiftning af brædder, stern og vindskeder — kan udføres i tørvejr uden for malersæsonen, og det er faktisk det rigtige tidspunkt, fordi det så er klar, når malerne kan komme. Læg derfor tømreren i det sene efterår og maleren i det tidlige forår.

Hvad et prøvefelt skal have af tid

Skal kuløren afprøves, skal feltet ligge, før arbejdet bookes — ikke samme uge. Et prøvefelt på en halv kvadratmeter skal ses i tørt vejr, i morgenlys og sidst på dagen, og gerne efter et par dage, hvor kuløren har sat sig. Det betyder, at farvevalget hører i marts, hvis arbejdet skal ligge i maj. Det er den ene ting, der oftest presser en tidsplan uden at nogen har regnet med den.

Regnestykket på et fritidshus

Et hus på 70 m² har typisk 70-90 m² facadeflade. Med tabellens sats er det 10.150-30.600 kr. for to lag udvendigt. Stillads lægger 5.800-41.000 kr. oveni som en engangsudgift, og container 2.300-4.100 kr. Står stilladset længere end planlagt på grund af vejrdage, kan der komme leje oveni — spørg, hvor mange dages leje der er regnet med i tilbuddet.

Stilladsleje og vejrdage

Det er den post, der overrasker på et udvendigt arbejde med dårligt vejr. Stilladset lejes typisk pr. periode, og en uge med regn kan forlænge perioden uden at der er arbejdet en time. Aftal derfor, om lejen er inkluderet i en fast pris for hele opgaven, eller om den afregnes pr. uge — og hvem der bærer forlængelsen, hvis vejret er årsagen. Det er to linjer i tilbuddet.

Hvad du kan gøre, mens du venter på vinduet

Ventetiden kan bruges. Mål huset op, tæl vinduer og døre, tag billeder af hver facade, og lav sylprøven i de steder, hvor vandet står stille. Beskær hæk og buske, så fladerne kan tørre, og ryd terrassen. Er de ting gjort, når vejret åbner, kan maleren begynde den første tørre dag frem for at bruge den på forberedelse.

Hvad huset skal kunne, før der males

Fire forhold bør være i orden, og de kan tjekkes uden fagligt kendskab. Beklædningen skal være hel, uden løse brædder. Tagrender og nedløb skal være tætte, så fladerne ikke vandes ved hvert regnvejr. Terrænet skal falde væk fra huset, så soklen ikke står i vand. Og der må ikke være blødt træ i stern, vindskeder eller bundkarme. Er noget af det ikke i orden, males der oven på et problem.

Indvendigt kan ligge i den halve sæson

Skal der også males indvendigt, er det værd at lægge det uden for højsommeren. Malerne har travlt udendørs fra sidst i april til hen i september, og indvendige opgaver kan udføres året rundt, hvis huset kan opvarmes. Deler du opgaven, får du derfor ofte både en bedre plads i kalenderen og et bedre vindue udendørs.

Hvad vejret gør ved prisen, ikke kun ved datoen

Et udvendigt arbejde med mange vejrdage koster mere, end kalenderen viser. Holdet møder op, vurderer fladen, og kører igen — og på et fritidshus, der ligger langt fra malerens adresse, er en spildt udkørsel både timer og kørsel. Derfor er det billigere at give holdet et bredt vindue end en fast dato, og derfor er en maler tæt på huset værd at finde, når vejret er usikkert.

Én tur eller flere?

Har maleren langt til huset, betyder det noget, om opgaven kan gøres i én sammenhængende periode. Fem dage i træk er billigere end fem enkeltdage fordelt over tre uger, selv om arbejdstiden er den samme. Spørg, om tilbuddet forudsætter et sammenhængende forløb, og om der er regnet med overnatning. Det er de to oplysninger, der forklarer en prisforskel mellem to tilbud, der ellers ser ens ud.

Hvad du selv kan gøre i det tidlige forår

Marts og april er de måneder, hvor forarbejdet hører. Beskær hæk og buske, så fladerne kan tørre i sol og vind. Ryd terrassen og flyt det, der står mod huset. Rens tagrender, så fladerne ikke vandes. Og mal prøvefelterne op, hvis kuløren skal skiftes. Er de fire ting gjort, når vejret åbner, bruges den første tørre dag på maling frem for på oprydning.

Hvad du bør sige nej til

Tre tilbud er værd at afvise, uanset prisen. Et arbejde, der skal udføres i november, fordi «det er tørvejr lige nu». Et tilbud, hvor maleren vil male på en flade, der er spulet samme dag. Og et forløb, hvor tre lag skal nås på to dage. Alle tre giver en flade, der ser fin ud i en uge og slipper inden for et par år — og en diskussion om, hvem der betaler for det.

Hvad en garanti er værd på et udvendigt arbejde

Bed om afgrænsningen skriftligt: hvor mange år den løber, hvad den dækker — typisk at malingen ikke slipper eller skaller inden for perioden — og hvad den ikke dækker, som regel underlag maleren har frarådet at male, og skader udefra. Er arbejdet udført i den forkerte del af sæsonen, er det netop den slags, der kan blive et forbehold. Derfor hænger garanti og tidsplan sammen.

Hvad der kan males i en byge-uge

Er vejret ustabilt, kan noget alligevel laves. Undersiden af et tagudhæng er beskyttet mod lodret regn. Et udhus kan males indefra og ud, hvis døren kan lukkes. Vinduer og døre kan tages fra indersiden. Og indvendige flader er helt uafhængige af vejret, hvis huset kan varmes op. En maler, der kender fritidshuse, har den liste i hovedet — spørg, hvad der kan flyttes frem, hvis en dag falder ud.

Hvornår arbejdet bør være færdigt

Sæt en slutdato med luft. Skal huset bruges i sommerferien, bør arbejdet være færdigt to uger før, ikke dagen før — så er der plads til en vejrdag og til en rettelse, hvis noget skal om. Skal det bare være færdigt inden vinteren, er grænsen slutningen af september, fordi nætterne derefter lukker vinduet. Mellem de to ligger hele sæsonen, og det er den luft, en god tidsplan bruger — frem for at lægge sidste arbejdsdag lige op mod den dag, huset skal bruges.

Hvad tilbuddet skal indeholde

Otte punkter gør tre tilbud sammenlignelige: facadeareal og materiale, antal vinduer og døre, produkt og antal lag, hvad afrensningen omfatter, timer sat af til udbedring, adgangsløsning og hvor mange dages stilladsleje der er regnet med, antallet af arbejdsdage, og den periode arbejdet forventes at ligge i. De to sidste er de linjer, vejret gør vigtige.

Sådan vælger du maleren

• Bed om en periode frem for en dato, og spørg hvor mange vejrdage der er regnet med.
• Spørg, hvordan en aflysning meldes, og hvem der beslutter.
• Aftal om stilladslejen er inkluderet eller afregnes pr. uge.
• Tjek CVR-nummer og ansvarsforsikring, og få garantien afgrænset skriftligt.
• Advarselstegn: et tilbud, der lover en fast slutdato midt i september uden buffer.

Sådan forbereder du huset

• Mål huset op og tæl vinduer og døre, mens du venter på vinduet.
• Beskær hæk, buske og klatreplanter fri af fladerne mindst to uger før.
• Tjek tagrender og nedløb, og at terrænet falder væk fra huset.
• Lav sylprøven i stern, vindskeder og bundkarme.
• Ryd terrassen, og flyt havemøbler og grill væk fra fladerne.
• Aftal nøgle, vand og strøm, hvis huset står lukket.

Regler og tilladelser

Det er kommunen, hvor huset ligger, der er myndighed. Udvendig maling som almindelig vedligeholdelse kræver typisk ingen tilladelse, men er huset udpeget som bevaringsværdigt, eller ligger det i et område med en bevarende lokalplan, kan en ændring af den ydre fremtræden kræve godkendelse — og den skal indhentes, før sæsonen begynder, ikke midt i den. Er bygningen fredet, kræver enhver ændring tilladelse.

Bor du i Gladsaxe og har spørgsmål til din egen bolig i kommunen, skriver Gladsaxe Kommune, at «bevaringsvurderingen i SAVE tager udgangspunkt i bygningens eksteriør, det vil sige den ydre fremtoning, herunder vinduer, døre, gesimser, tag, skorsten, sokkel, mure mv.», og oplyser en sagsbehandlingstid på «ca. 16-20 uger», hvis der skal søges. Fire til fem måneder er mere end en malersæson. Læs mere om ansøgning om byggetilladelse i Gladsaxe og slå fritidshuset op i Fredede og Bevaringsværdige Bygninger.

Skal kun facaden eller kun træværket males, kan du se satserne under facademaling i Gladsaxe og maling af træværk i Gladsaxe.