Sammenlign malere i Gladsaxe — sorter husets flader i grupper, før du beder om tilbud.
Udvendig maling i Gladsaxe koster 145-340 kr. pr. m² facadeflade efter vejledende markedsdata, plus stillads fra 5.800 kr. som engangsudgift. Nogle flader — plastvinduer, zink og aluminium — skal ikke males. Få 3 gratis tilbud og sammenlign.
| Opgave | Vejledende pris |
|---|---|
| Udvendig maling, to lag pr. m² facadeflade | 145-340 kr. |
| Grundbehandling og afrensning pr. m² facadeflade | 45-95 kr. |
| Stillads — opstilling, leje og nedtagning — engangsudgift | 5.800-41.000 kr. |
| Affaldscontainer og bortskaffelse — engangsudgift | 2.300-4.100 kr. |
Gladsaxe Kommune, postnummer 2860 Søborg og 2880 Bagsværd. Satserne er beregnet med hovedstadsniveauet i prismodellen, som ligger 12 % over landsgennemsnittet, plus 4 % for bystørrelse.
Vejledende priser baseret på markedsdata, 2026. Faste poster som stillads og container betales én gang uanset opgavens størrelse og kan derfor ikke ganges op eller ned pr. m².
Markedsdata fra danske malerfirmaer og prisguider, 2026
Det er en god idé at begynde med, hvad der ikke er malerarbejde, for et udvendigt projekt indeholder ofte flader, hvor maling er den forkerte løsning. Plastvinduer og -døre kan ikke males med almindelig maling; overfladen er tæt, og filmen slipper. Aluminiumsprofiler, tagrender af zink og galvaniserede beslag kræver særlige grundere og bør i mange tilfælde blot renses.
Og et tegltag skal ikke males — der findes produkter til det, men de ændrer tagets egenskaber, og de skal vælges bevidst. Gennemgå huset, og sorter fladerne, før du beder om tilbud. Det tager en halv time og fjerner den hyppigste kilde til, at et tilbud må laves om.
Har huset ruder fra 1960'erne til 80'erne, sidder de ofte i trærammer, og der er to ting at se efter. Er der kondens mellem ruderne, er kantforseglingen brudt, og det kan ikke males væk — ruden skal skiftes, og det er en glarmesteropgave. Og er kittet eller tætningslisten omkring ruden nedbrudt, står vandet i falsen, og træet under den er ofte vådt. Prøv rammens underkant med en skruetrækker, inden du beder om tilbud; det afgør, om det er maling eller udskiftning.
Er huset beklædt frem for muret, passer tabellens satser kun delvist. Træbeklædning skal afrenses og grundes og males i to lag med et produkt beregnet til udendørs træ. Eternit kræver rensning og et produkt, der hæfter på en tæt overflade. Facadeplader af komposit kan i nogle tilfælde males og i andre ikke — det afhænger af overfladen. Har du en blandet facade med mur nedenunder og beklædning foroven, er det to poster og ikke én. Send et nærbillede af beklædningen med.
Gladsaxe Kommune satte i foråret 2025 en SAVE-registrering i gang af bygninger opført mellem 1940 og 1985. Er huset fra den periode, kan det senere blive udpeget som bevaringsværdigt, og det er derfor værd at få afklaret status nu frem for at antage, at der ingen bindinger er. Kommunen beskriver selv metoden: «bevaringsvurderingen i SAVE tager udgangspunkt i bygningens eksteriør, det vil sige den ydre fremtoning, herunder vinduer, døre, gesimser, tag, skorsten, sokkel, mure mv.» — altså netop de flader, et udvendigt malerprojekt rører.
Kommunen har et offentligt kort over lokalplaner, og det er det hurtigste sted at begynde. Slå adressen op, se om ejendommen ligger i et planområde, og læs bestemmelserne om ydre fremtræden. Findes der ingen bindinger, er kuløren dit valg. Findes der bindinger, står de der sort på hvidt, og så er det en oplysning, maleren skal have med i tilbuddet — ikke noget, der skal opdages, når stilladset står. Kommunen skriver desuden, at en bygning også kan være bevaringsværdig gennem en byplanvedtægt eller en tinglyst deklaration.
Skal der undtagelsesvis søges, oplyser Gladsaxe Kommune, at «sagsbehandlingstiden er i øjeblikket ca. 16-20 uger», og at timeprisen for byggesagsbehandling i 2026 er 827 kr. Fire til fem måneder er lang tid i forhold til en malersæson, der løber fra sidst i april til hen i september. Vil du male til sommer og er i tvivl om reglerne, skal afklaringen i gang i januar. Selve malingen kræver ikke byggetilladelse: kommunen knytter kravet til, om byggeriet «medfører en udvidelse af dit etageareal».
Et udvendigt projekt består typisk af fem grupper, og de har hver sin sats og sin levetid: murværk eller pudset facade, udvendigt træværk som stern, vindskeder og udhæng, vinduer og døre, sokkel og fodpanel, og fritstående bygninger som garage, skur og carport. Bed om et tilbud, der skiller de fem ad. Det gør ikke bare tilbuddene sammenlignelige — det gør det også muligt at tage en gruppe i år og resten senere, hvis budgettet kræver det.
De fritstående bygninger er billigere pr. kvadratmeter end huset, fordi der sjældent skal stillads til, og de er derfor et fornuftigt sted at begynde, hvis budgettet er stramt. Til gengæld er de ofte i dårligere stand, netop fordi de bliver overset. En carports stolper står desuden direkte i vejret på alle sider, og deres nederste ender er de flader på hele grunden, der først giver efter. Bed om priserne hver for sig.
Tag en skruetrækker og tryk fast de steder, hvor vandet står: underkanten af sternbrættet, vinduesbundstykker, nederste ende af vindskeder, en carports stolpeender og alle vandrette flader. Går spidsen ind uden modstand, er træet blødt, og det skal skiftes frem for males. Vær særligt opmærksom på endetræ — de savede ender af brædder — som suger mange gange mere væske end sidefladen. Er der råd, skal en tømrer først, og det er billigst, mens stilladset alligevel står.
Nederst på huset sker to ting, der ikke sker længere oppe. Regn sprøjter op fra belægningen og rammer facaden med jord og snavs, og fugt kan trænge op i muren nedefra. Derfor er soklen og den nederste stribe næsten altid det sted, hvor malingen først slipper. To ting hjælper mere end en ekstra omgang maling: at der er et frit, drænende bånd af sten eller grus langs huset i stedet for jord og bede op ad muren, og at soklen behandles med et produkt beregnet til netop den belastning. Nævn det, hvis du kan se afskalning forneden.
Nordvendte og skyggede flader får typisk et grønligt eller sort skær af alger og mikroorganismer. Det er ikke i sig selv tegn på, at malingen er slidt op — det er en overfladebegroning, som skal vaskes af, før der males. Gøres det ikke, males der oven på levende organismer, og de arbejder sig frem igen gennem den nye film inden for et par år. Afrensning og eventuel algebehandling hører derfor til grundbehandlingen, og det er en af de poster, der adskiller et gennemarbejdet tilbud fra et hurtigt.
Et hus i ét plan med 100 m² facadeflade lander efter tabellen på cirka 14.500-34.000 kr. for selve malingen og 4.500-9.500 kr. for grundbehandling og afrensning. Dertil kommer adgangen: bukkestillads og en lille container kan holdes omkring 8.000 kr., mens fuldt facadestillads på et hus i to plan alene kan koste flere gange det. Bed derfor om den samlede pris frem for kvadratmeterprisen, og bed om at se adgangen som en selvstændig post.
Satserne er beregnet med hovedstadsniveauet i prismodellen, som ligger 12 % over landsgennemsnittet, plus 4 % fordi Gladsaxe regnes som en stor by — tilsammen omkring 16 %, den højeste kombination i modellen. Ser du et tal i en landsdækkende prisguide, skal du derfor forvente at ligge over det, og forskellen er ikke i sig selv et tegn på, at et tilbud er for dyrt.
Fem ting bør være i orden, og de kan tjekkes uden fagligt kendskab. Fugerne skal være hele. Soklen skal være tør og uden opstigende fugt. Der må ikke være løs puds — bank let på fladen og lyt efter hul klang. Tagrender og nedløb skal være tætte, så facaden ikke vandes ved hvert regnvejr. Og revner skal være stabile, ikke voksende. Er noget af det ikke i orden, males der oven på et problem.
Der er to måder, en udvendig maling går til grunde, og de betyder noget forskelligt. Matter den jævnt af og begynder at kridte, er den brugt op, og en rensning plus to nye lag er svaret. Skaller den af i flager med bart underlag imellem, er det et fugtproblem: fladen optager vand, malingen er for tæt til at slippe det ud igen, og trykket løsner filmen indefra. Der hjælper et lag mere af samme slags ikke — årsagen skal findes, og produktet skiftes.
Udvendigt malerarbejde kræver, at temperaturen holder sig over fem grader gennem hele hærdeforløbet, også om natten, og på træ desuden, at træets egen fugtprocent er lav nok. En varm eftermiddag i oktober hjælper ikke, hvis natten går under. Sæsonen er i praksis fra sidst i april til hen i september, og kalenderen er tættest booket i midten. Skal arbejdet ligge i juni, bør tilbuddene indhentes i februar eller marts.
En mur skal kunne aflevere den fugt, den optager, og på ældre murværk vælges derfor typisk en diffusionsåben maling som kalk eller silikat. Træ skal have et produkt, der kan følge træets bevægelser uden at revne og beskytter mod UV. Eternit kræver en maling, der hæfter på en tæt flade. Og vandrette træflader som sålbænke skal have endetræet mættet ekstra. Spørg, hvorfor netop de foreslåede produkter passer til dine flader.
Et tilbud, du kan sammenligne, skal svare på syv ting: kvadratmeter mur og antal enheder træværk hver for sig, hvilke produkter der bruges og i hvor mange lag, hvordan fladerne renses og skrabes, hvad udbedring af råd og løs puds koster, hvilken adgangsløsning der er regnet med, hvad stillads og container koster hver for sig, og hvilke fritstående bygninger der er med. Bed desuden om antal arbejdsdage.
Når stilladset er nede, er den billigste forsikring et stykke papir. Notér producent, produktnavn, glanstal og den præcise kulørkode for hver flade — mur, træ og sokkel har typisk hvert sit produkt — og gem fakturaen sammen med det. Om et par år, når en sålbænk skal pletmales eller et sternbræt skiftes, er det de oplysninger, der afgør, om reparationen kan laves usynligt. Er huset senere blevet udpeget som bevaringsværdigt, dokumenterer papiret desuden, hvad der faktisk blev udført.
Udvendig maling kræver ikke byggetilladelse i Gladsaxe. Kommunen knytter kravet om tilladelse til, om «byggeriet medfører en udvidelse af dit etageareal», og ombygninger uden en udvidelse er ikke omfattet. Det, du skal undersøge, er derfor ikke om der skal søges, men om ejendommen er omfattet af bindinger om ydre fremtræden.
Kommunen skriver, at «en bygning kan desuden også være bevaringsværdig, hvis den er udpeget i en lokalplan, byplanvedtægt eller i en tinglyst deklaration», og at SAVE-vurderingen tager udgangspunkt i bygningens eksteriør. Den igangværende registrering af bygninger fra 1940-1985 kan føje flere til. Slå ejendommen op på kommunens kort over lokalplaner, læs Før du bygger og slå bygningen op i Fredede og Bevaringsværdige Bygninger.
Skal kun murværket males, kan du se satserne under facademaling i Gladsaxe, og skal træværket med, under maling af træværk i Gladsaxe.
145-340 kr. pr. m² facadeflade for to lag efter vejledende markedsdata, plus 45-95 kr. pr. m² for grundbehandling og afrensning. Stillads koster 5.800-41.000 kr. og container 2.300-4.100 kr. som engangsudgifter, der betales én gang uanset husets størrelse.
Plastvinduer og -døre kan ikke males med almindelig maling; overfladen er tæt, og filmen slipper. Aluminiumsprofiler, tagrender af zink og galvaniserede beslag kræver særlige grundere og bør i mange tilfælde blot renses. Og et tegltag skal ikke males — der findes produkter til det, men de ændrer tagets egenskaber og skal vælges bevidst.
Ja. Du beskriver opgaven én gang og modtager tilbud fra malere i Gladsaxe-området. Der er ingen betaling for at indhente dem og ingen binding — du vælger selv, om du vil tage imod et af dem.
Det kan ikke males væk. Kondens mellem ruderne betyder, at kantforseglingen er brudt, og ruden skal skiftes — det er en glarmesteropgave. Er det derimod kittet eller tætningslisten omkring ruden, der er nedbrudt, står vandet i falsen, og træet under den er ofte vådt. Prøv rammens underkant med en skruetrækker, før du beder om tilbud.
Nej. Kommunen knytter kravet om byggetilladelse til, om byggeriet medfører en udvidelse af etagearealet, og det gør maling ikke. Til gengæld kan ejendommen være omfattet af en lokalplan, en byplanvedtægt eller en tinglyst deklaration med bestemmelser om ydre fremtræden. Slå adressen op på kommunens kort over lokalplaner.
Kommunen oplyser, at sagsbehandlingstiden i øjeblikket er cirka 16-20 uger, og at timeprisen for byggesagsbehandling i 2026 er 827 kr. Fire til fem måneder er lang tid mod en malersæson, der løber fra sidst i april til hen i september — så skal der afklares noget, bør det i gang i januar.
Indvendig og udvendig maling er ikke samme opgave. Underlag, krav til holdbarhed, forarbejde og prisniveau er forskellige. Her får du en faglig gennemgang af forskellene, typiske prisintervaller og de forhold, der afgør, om du bør male selv eller få en maler til opgaven.
Læs mere →Facademaling holder kun, hvis underlaget er i orden, malingen passer til facaden, og arbejdet udføres i det rigtige vejr. Her gennemgår vi de mest almindelige fejl ved facademaling, hvad de koster i holdbarhed, og hvordan du undgår dem i praksis.
Læs mere →Facademaling er nødvendig, når overfladen mister beskyttelse mod fugt, frost og sol. Her gennemgår vi tegnene på slitage, typiske intervaller, materialer og de fejl, der forkorter holdbarheden. Du får et fagligt grundlag for at vurdere, om facaden kan vente eller bør males nu.
Læs mere →