Udvendig maling i Farum — hvad koster det?

Hvorfor de slides anderledes end huset

Udhuse og hegn står ikke i læ af tagudhæng, og de har sjældent en opvarmet side.

Huset tørrer indefra. Væggen er varm på indersiden, og det trækker fugt ud af træet efter regn. Et hegn har ingen varm side — det tørrer kun, når vejret tillader det.

Carporten står desuden åben og får vand ind fra siden. Stolperne har jordkontakt eller står i et fundament, hvor vand kan samle sig.

Det betyder, at de her flader nedbrydes hurtigere end husets træværk, og at de sjældent kan følge samme vedligeholdelsestakt.

Produktvalget er et andet

På hegn og udhuse bruges der typisk andre produkter end på huset, og det er ikke for at spare.

En tæt, heldækkende film på en flade uden varm bagside slipper hurtigere, fordi fugten bliver siddende bag den. Derfor bruges der ofte træbeskyttelse eller olie frem for heldækkende maling.

Bolius angiver holdbarheden for de tre kategorier: helt farveløse eller transparente produkter «kun holder et halvt til et helt år», halvdækkende «kan holde to-fire år», og heldækkende træbeskyttelse og maling «holder typisk op til otte år».

På et hegn ligger man i praksis i den korte ende af det spænd, uanset produkt. Det er værd at vide, før man vælger den dyreste løsning.

Trykimprægneret træ

Hegn, carporte og skure er ofte af trykimprægneret træ, og det har sine egne regler.

En udbredt antagelse er, at det skal stå et halvt til et helt år før behandling. Kilderne siger noget andet. Teknologisk Institut angiver for trykimprægneret træ: «Tryk-imprægneret træ (grønt): Max. 4 uger» — altså et maksimum, ikke et minimum.

Bolius skriver, at «beklædningsbrædder, i den tørre sommerperiode, normalt kan behandles 3-4 uger efter imprægnering».

Teknologisk Institut advarer endda mod at vente: «blot 2 måneders påvirkning af sollys forringer træoverfladens egenskaber.» Det afgørende er fugtprocenten, ikke kalenderen.

Hvor tørt skal det være

Fugtindholdet afgør, om behandlingen holder, og kravet er et konkret tal.

Bolius angiver, at fugten i træet skal være under 15 procent. Flügger sætter samme grænse for udendørs træbeskyttelse og angiver for trykimprægneret træ maksimalt 18 procent.

Teknologisk Institut skelner mellem bygningsdele: cirka 12 procent for vinduer og cirka 16 for udvendig beklædning, med 20 procent som absolut loft.

Uden måler findes der en prøve fra Teknologisk Institut: «Træ, der føles køligt i mere end 5 sekunder, er normalt fugtigt.»

Temperaturen afhænger af produktet

Der er ikke ét krav, og forskellen ligger i, hvad der bruges.

Teknologisk Institut formulerer det sådan: «Ved påføring af produkterne skal temperaturen i træet, malevaren og luften være mindst 5°C for de opløsningsmiddelholdige og mindst 10°C for de vandige produkter.»

Kravet gælder altså tre ting: luften, produktet og træet selv. Et hegn på skyggesiden kan være køligere end luften på en forårsdag.

Flügger tilføjer, at malingen først er gennemhærdet efter 14-28 dage. Indtil da tåler fladen mindre, end den ser ud til — og et hegn, der læner sig op ad noget i den periode, får mærker.

Hvornår hegnet skal skiftes

Der findes en grænse, hvor behandling er spildte penge, og på et hegn nås den før end på huset.

Tryk med en skruetrækker ved jordniveau og ved samlinger. Går den let ind i mere end få millimeter, er fibrene nedbrudt.

Stolper rådner nedefra, og skaden er ofte usynlig over jorden. Ryk i stolpen: giver den efter, er den gået, uanset hvor fine brædderne ser ud.

Er en tredjedel af stolperne bløde, er behandling af resten sjældent pengene værd. Så er det en hegnsopgave frem for en maleropgave.

Hvad huset selv kræver

Husets træværk følger andre regler end udhusene, og de bør prissættes hver for sig.

Vindskeder og sternbrædder løber langs tagets kanter og regnes i løbende meter. Udhænget er fladen under tagudhænget. Vinduer og døre regnes pr. stk.

Disse flader er beskyttet af tagudhænget og af husets varme, og de holder derfor længere end hegnet.

Bed om at få hus og udhuse opgjort i hver sin blok i tilbuddet. Så kan du udskyde det ene uden at skulle indhente nye tilbud.

Stilladset gælder kun huset

En vigtig skelnen, når man overvejer at samle arbejdet: udhusene deler ikke stillads med huset.

Stillads og opstilling betales én gang og gælder den flade, det står ved. Carport, skur og hegn nås fra jorden eller fra en stige.

Det betyder, at argumentet om at samle arbejdet — som gælder mellem murflade og husets træværk — ikke gælder udhusene.

De kan derfor udskydes eller tages i en anden sæson uden at koste en fast post to gange. Det er en reel mulighed, hvis budgettet er stramt.

Hvad påvirker prisen i Farum

Mængden er det første: løbende meter hegn, kvadratmeter carportbeklædning, antal skure.

Tilstanden er det andet, og den er mest uforudsigelig. Afskrabning og udbedring kan koste mere end selve behandlingen på træ, der har stået længe ubehandlet.

Adgangen er det tredje. Et hegn mellem to grunde skal males fra begge sider, og det kræver naboens accept — og nogle gange en aftale om, hvem der betaler.

Tallene på denne side er beregnet med prisniveauet for hovedstadsområdet, som i den prismodel siden bruger ligger omkring tolv procent over landsgennemsnittet.

Hegnet mellem to grunde

Et hegn i skel rejser et spørgsmål, der ikke er malerfagligt, men som skal afklares først.

Står hegnet i skel, er det som udgangspunkt fælles, og både vedligeholdelse og udgift deles mellem naboerne. Står det på din egen grund, er det dit alene.

Skal begge sider males, kræver det adgang til naboens grund. Det er sjældent et problem, men det er en dårlig samtale at tage, når maleren står der.

Aftal det skriftligt, hvis I deler udgiften. En sms er nok — det handler om at have noget at henvise til, ikke om formalia.

Tre spørgsmål til tilbuddet

Er hus og udhuse opgjort hver for sig? Uden det kan du ikke vælge det ene fra.

Hvilket produkt bruges hvor? Et heldækkende produkt på huset og en træbeskyttelse på hegnet er et fagligt valg — samme produkt overalt er sjældent det.

Og: hvor mange lag, og hvad koster et ekstra? På et hegn er to lag ofte minimum, og en tredje omgang på den mest udsatte side kan betale sig.

Danske Malermestre er malerfagets brancheorganisation, og medlemmernes arbejde er omfattet af Byg Garanti. Malerforbundet organiserer svendene.

Sådan gør du klar

• Gå en runde på grunden og tæl alt træ med — også det du plejer at overse
• Mål hegnet op i løbende meter og carportens beklædning i kvadratmeter
• Tryk med en skruetrækker ved jordniveau på hegnsstolper
• Beslut om udhusene skal med i denne omgang eller vente
• Aftal med naboen, hvis hegnet står i skel
• Klip beplantning fri langs hegn og skurvægge
• Fjern espalier, klatreplanter og alt der er skruet i træet

Sæsonen for udhuse er længere end for huset

En praktisk fordel ved udhuse: de kan ofte behandles i en anden del af sæsonen end huset.

Bolius skriver, at udvendigt træværk «fra maj til september som regel er tørt nok til at blive malet, når det ikke har regnet i over en uge», og peger på august eller september som et godt tidspunkt.

Et hegn eller et skur kan males i den periode, hvor malerfirmaerne har travlt med huse — eller omvendt i randen af sæsonen, hvor der er ledig kapacitet.

Det giver en reel forhandlingsposition. Spørg, om der er en periode, hvor arbejdet passer bedre ind i firmaets kalender.

Rækkefølgen når det hele skal gøres

Skal både hus og udhuse behandles, er der en rækkefølge, der sparer tid.

Huset først, mens stilladset står. Det er den dyre del af opstillingen, og den skal udnyttes.

Derefter carport og skur, som nås fra jorden. Til sidst hegnet, som er den længste, men også den enkleste flade.

Aftal, at stilladset kan tages ned, når huset er færdigt. Står det og venter på, at hegnet bliver malet, betaler du for leje uden at bruge det.

Hvad du selv kan tage

Udhuse og hegn er den del af et udvendigt projekt, hvor gør-det-selv oftest giver mening.

Fladerne er enkle og lodrette, der er ingen stillads eller højde involveret, og fejl er lettere at rette end på en facade i syv meters højde.

Til gengæld er mængden stor. Et hegn på tredive meter, der skal males på begge sider, er flere dages arbejde — og det er værd at regne på, før man går i gang.

Forberedelsen kan du under alle omstændigheder stå for: klippe beplantning fri, fjerne espalier, rykke havemøbler væk og feje. Det er timer, der ellers står på regningen.

Farve på udhuse og hegn

Farvevalget på det, der står ved siden af huset, er både æstetik og teknik.

En mørk farve på en flade uden skygge bliver væsentligt varmere end en lys, og temperatursvingningen belaster både filmen og træet under den. På et hegn i fuld sol forkorter det intervallet.

Klassisk er hegn og udhuse holdt i en mørkere tone end huset, så de træder tilbage. Det er en æstetisk konvention frem for en teknisk regel.

Bor du i et parcelhuskvarter, kan en grundejerforening have vedtaget, hvilke farver der må bruges på hegn og carporte. Slå vedtægterne op, før du beslutter.

Hvor mange lag på et hegn

To lag er minimum på træ, der i forvejen er behandlet, og på et hegn er der argumenter for et tredje.

Hegnet får sol og regn fra begge sider uden nogen form for læ. Det er den hårdeste eksponering, træ kan have på en parcelgrund, og filmen bruges tilsvarende hurtigere op.

Er træet nyt eller skrabet ned til bart, skal der en grunder under først. Da er der reelt tre arbejdsgange, før hegnet er færdigbehandlet.

Bed om prisen på et ekstra lag som en selvstændig linje. Så kan du vælge det til på sydsiden alene, hvor solen slider mest, uden at betale for det hele vejen rundt.

Gem oplysningerne

Når arbejdet er færdigt, er de vigtigste oplysninger dem, du får brug for om nogle år.

Bed maleren notere produktnavn og kulørkode for hver flade — hus, carport, skur og hegn kan sagtens have hver sit produkt. Skriv datoen på, og læg papiret sammen med husets øvrige dokumenter.

Uden det starter næste runde med at gætte på, hvad der sidder på fladen, og produktvalget afhænger netop af det.

Regler i Furesø Kommune

Farum ligger i Furesø Kommune, og det er dér reglerne administreres.

Maling af hus, hegn og udhuse regnes som vedligeholdelse og kræver som udgangspunkt ikke byggetilladelse, heller ikke når farven skifter.

Er bygningen fredet, skal ændringer ud over almindelig vedligeholdelse godkendes af Slots- og Kulturstyrelsen. Bolius beskriver grænsen sådan, at vedligeholdelse med maling i samme farve og type ikke kræver tilladelse, mens et farveskift gør.

Er bygningen bevaringsværdig og ikke fredet, administrerer kommunen. Bolius formulerer det sådan, at du skal «ansøge kommunen om lov til at foretage udvendige ændringer på huset».

En lokalplan eller en grundejerforenings vedtægter kan desuden indeholde bestemmelser om hegn, carporte og farver — og i et parcelhuskvarter er det oftere vedtægterne end kommunen, der regulerer. Læs begge dele, før du vælger farve. Kommunens planer finder du på Furesø Kommunes side om lokalplaner, og bygningens status i Slots- og Kulturstyrelsens database.

Teknologisk Instituts gennemgang af overfladebehandling af nyt træ er kilden til tallene om trykimprægneret træ og værd at læse, hvis der er sat nyt op.

Se også maling af træværk i Farum hvis vinduer og døre skal med, loftsmaling i Farum hvis det indvendige trænger, og den nationale prisguide til udvendig maling. Sammenlign gerne med udvendig maling i Ballerup og i Birkerød.