Indvendig maling i Lynge (Sorø Kommune) — loftet er den dyre halvdel

Hvad loftsatsen dækker

Satsen på 90-185 kr. pr. m² loftflade dækker afdækning, to lag på et loft der kan males direkte, kanter skåret mod væg og lister, og oprydning.

Uden for satsen ligger: spartling af samlinger og huller, slibning, spærregrunder, nedtagning og genmontering af lamper, ekstra lag ud over to, og loftshøjde ud over det normale.

Det sidste er værd at nævne særskilt. Er loftshøjden væsentligt over det almindelige, skal der arbejdes fra rullestillads frem for stige, og det ændrer både tid og tilbud.

Er der tale om et loft med synlige bjælker, prissættes bjælkerne som træværk og ikke som loftflade. Spørg, hvordan de er regnet med.

Når loftet skal spartles først

Spartling er den post, der oftest gør et loftstilbud dyrere end forventet — fra 90-185 til 130-235 kr. pr. m².

Behovet opstår typisk tre steder: ved samlingerne mellem loftplader, omkring skruehuller der har arbejdet sig frem, og ved revner langs væg eller skorsten.

Videncentret Bolius beskriver i sin gennemgang af maling af vægge og lofter, at man skal kradse huller og revner godt ud og fjerne alt løst materiale, før spartelmassen føres på — og at massen skal være helt tør, før der slibes.

Det er grunden til, at spartling koster mere end selve arbejdet: den lægger en tørredag ind i forløbet, og ved større huller skal massen lægges på ad flere omgange.

Du kan selv vurdere behovet med en lommelygte. Hold den tæt op ad loftet og lys hen langs fladen frem for ind på den. Alt hvad der kaster en skygge, vil kunne ses efter malingen.

Hvad underlaget skal kunne bære

Den nye maling holder kun så godt som det, den lægges på.

Bolius formulerer det direkte i samme gennemgang: «Den nye maling hæfter kun så godt som det underlag, den er malet på, hæfter.» Derfor skal snavs og fedt vaskes ned med vand tilsat maler- eller grundrens, og der skal skylles efter med rent vand.

Om ét bestemt underlag er de skarpe: har loftet eller væggene «været kalket eller malet med limfarve», og vil du give det en anden overfladebehandling, «vil den nye maling ikke binde fast». Derfor skal der vaskes, indtil overfladen ikke længere smitter af.

Det er en test, du selv kan lave på to sekunder: tør en fugtig finger hen over loftet. Bliver den hvid, er der limfarve eller kalk, og det skal håndteres, før der males.

Nævn resultatet, når du beskriver opgaven. Det er en af de oplysninger, der ændrer et tilbud mest.

Gennemslag: nikotin, sod og vandskjolder

Nogle lofter kan ikke males over, uanset hvor mange lag der lægges på.

Misfarvninger fra tobaksrøg, sod fra en brændeovn, vandskjolder fra en gammel utæthed og knaster i træ har det til fælles, at de trænger op gennem almindelig vandbaseret maling og bliver synlige igen — nogle gange efter uger.

Løsningen er en spærregrunder i første lag. Den forsegler misfarvningen, så de følgende lag kan lægges ovenpå uden gennemslag.

Det er et tilkøb, ikke en del af kvadratmetersatsen, og det er værd at få prissat særskilt i tilbuddet.

Er du i tvivl, så mal et prøvefelt på en halv kvadratmeter over den værste plet og se på det dagen efter. Kommer skjolden igen, ved du besked, inden hele loftet er malet.

En vandskjolde kræver desuden et spørgsmål mere: er utætheden fundet og udbedret? Males der hen over en skade, der stadig er aktiv, kommer skjolden igen uanset spærregrunder — og så er både maling og arbejdstid spildt. Det er ikke malerens opgave at afgøre, og det er derfor værd at have svaret klar, inden opgaven beskrives.

Rækkefølgen i rummet

Rækkefølgen er ikke en detalje for maleren — den afgør, hvor længe rummet er ude af drift.

Bolius angiver den samme rækkefølge, som fagfolk arbejder efter: udspartlinger pletmales, derefter males loftet først, og væggene derefter. Døre, paneler og vinduer males til sidst.

Grunden er, at stænk fra loftet lander på væggene, og stænk fra væggene lander på træværket. Males der i omvendt rækkefølge, skal noget laves om.

For dig betyder det, at et rum ikke kan tages i to halvdele over to weekender uden ekstraarbejde. Skal loftet med, hører det til i samme omgang som væggene.

Og det er et argument for at tage loftet med nu frem for senere: en separat loftsopgave om to år udløser sin egen mindsteafregning og sin egen afdækning.

Mindsteafregning ved små opgaver

Det er den post, der overrasker flest, og den rammer især loftsopgaver.

Skal der kun males ét loft, fylder arbejdet måske to timer. Men der skal stadig køres ud, bæres ind, dækkes af, ryddes op og køres hjem — og den del er den samme, uanset om der males 8 eller 80 m².

Derfor opererer de fleste firmaer med en mindsteafregning på 1.600-2.500 kr. svarende til cirka en halv arbejdsdag.

Den praktiske konsekvens: læg små opgaver sammen. Skal loftet i badeværelset males, og trænger entréen også, så tag begge dele i samme omgang. Det er reelt gratis at få det andet rum med, indtil mindsteafregningen er dækket.

Spørg direkte, hvad mindsteafregningen er, og hvor meget arbejde der ligger inden for den. Det er et rimeligt spørgsmål, og svaret er let at give.

Glans på lofter og vægge

Glans handler om, hvor meget lys overfladen kaster tilbage — og på et loft betyder det mere end noget andet sted i rummet.

Loftmaling har normalt den laveste glans, der findes til indendørs brug. Det er ikke en æstetisk beslutning alene: en mat overflade spreder lyset og gør ujævnheder mindre synlige, mens en blank overflade fremhæver dem.

På vægge vælges der højere glans, hvor der skal kunne tørres af — typisk i køkken, entré og børneværelse. På soveværelse og stue vælges lavere.

Bed om, at glanstallet står i tilbuddet for hver flade, ikke blot «vægmaling». Det er den oplysning, du skal bruge, hvis der senere skal pletmales.

Notér samtidig produktnavn og kulørkode ned et sted, du kan finde igen. En reparation om tre år er langt lettere, når begge dele er kendt.

Typiske opgaver i Lynge-området

Lynge er en lille by med 226 indbyggere, og opgaverne følger boligernes livsforløb frem for et bestemt byggeri.

De tre situationer, der oftest udløser et tilbud, er de samme overalt: flytning — hvor hele boligen males på én gang; et enkelt rum ad gangen — typisk et børneværelse eller en stue; og loftet efter en skade eller en brændeovn, hvor misfarvningen ikke kan vaskes væk.

De tre koster vidt forskelligt pr. kvadratmeter. En hel bolig i tom stand er den billigste kvadratmeter, du kan købe, fordi der ikke skal flyttes møbler og ikke skal ryddes op mellem rummene.

Et enkelt rum i en beboet bolig er den dyreste, fordi afdækningen fylder næsten lige så meget som malingen.

Skal du flytte, så bed om tilbud på boligen tom. Skal du blive boende, så saml rummene.

Forberedelse inden maleren kommer

• Tøm rummet så meget som muligt, og saml resten midt på gulvet.
• Tag lamper, hylder, billeder og gardinstænger ned.
• Fjern søm, skruer og rawlplugs, du ikke skal bruge igen.
• Lys hen langs loftet med en lommelygte, og notér hvad der kaster skygge.
• Tør en fugtig finger over loftet, og fortæl maleren om den bliver hvid.
• Notér misfarvninger fra røg, sod eller vand, og hvor de sidder.
• Beslut glansniveau pr. rum, inden tilbuddet skrives.
• Sørg for, at der er adgang til alle rum den aftalte dag.

Hvad tilbuddet skal indeholde

• Væg- og loftareal i m² hver for sig — ikke boligens areal.
• Loftets pris særskilt, så du kan se hvad det koster at tage med.
• Om spartling er forudsat, og for hvilke flader.
• Om der er regnet med spærregrunder, hvis der er misfarvninger.
• Antal lag pr. flade.
• Produktnavn og glanstal for loft og vægge.
• Mindsteafregningen, og hvad den dækker.
• Om prisen er fast eller et overslag, og om den er inklusive moms.

Sådan vælger du den rette maler i Lynge

Lynge har 226 indbyggere og ligger 4 km syd for Sorø, 14 km øst for Slagelse og 15 km vest for Ringsted. Firmaer fra alle tre byer kan dække byen — hent gerne ét tilbud fra Sorø og ét fra en af de andre, så du måler to markeder.

• Bed om loftet prissat for sig. Det er den post, tilbuddene oftest er uenige om.
• Spørg, om der er regnet med spartling — og hvis ja, på hvor mange kvadratmeter.
• Bed om at få mindsteafregningen oplyst, før du beslutter omfanget.
• Sammenlign antal lag, ikke kun totalen. To tilbud med samme pris kan dække forskelligt arbejde.
• Spørg om medlemskab af Danske Malermestre, som samler malermestervirksomheder, og hvis medlemmer er omfattet af Byg Garanti. Malerforbundet er et fagforbund for svende og siger intet om virksomheden.
• Tjek CVR-nummeret, og få skriftligt om tilbuddet er bindende eller et overslag.

Lynge og Sorø Kommune

Lynge ligger i Sorø Kommune med postnummer 4180 og har 226 indbyggere. Byen ligger 4 km syd for Sorø.

Indvendig maling kræver ingen tilladelse og er ikke omfattet af lokalplaner, som regulerer bygningers ydre fremtræden. Skal der derimod ændres på selve bygningen — flyttes en væg eller inddrages et rum — er det en byggesag, og kommunens side om byggetilladelse beskriver hvad der skal søges om.

Den ene undtagelse indendørs er fredning. En fredning gælder hele bygningen, ude som inde, og ændringer af det fredede — herunder overfladebehandling af oprindelige lofter, paneler og døre — skal godkendes af Slots- og Kulturstyrelsen. Slå ejendommen op i registret over fredede og bevaringsværdige bygninger, inden du bestiller.

Bemærk forskellen på de to begreber: en bevaringsværdig bygning er som udgangspunkt kun reguleret på det ydre, mens en fredet bygning også er beskyttet indvendigt.

Skal andet end vægge og lofter behandles, findes der oversigter over loftsmaling i Lynge og spartling i Lynge. Nabobyerne har tilsvarende sider for Sorø og Ringsted.