Maling af pudsede og murede facader i Hørsholm
Facademaling i Hørsholm koster vejledende 140-325 kr. pr. m² facadeflade for to lag, plus 45-90 kr. pr. m² for afrensning. Er huset bevaringsværdigt, kræver ydre ændringer dispensation fra Hørsholm Kommunes Temalokalplan 143 — afklar det, før du bestiller stillads. Få 3 gratis tilbud fra lokale malere.
| Opgave | Vejledende pris |
|---|---|
| Facademaling, to lag pr. m² facadefladeForudsætter et underlag der kan males efter vask | 140-325 kr. |
| Grundbehandling og afrensning pr. m² facadefladeAlger, løs maling og kridtning. Kan ikke springes over | 45-90 kr. |
| Facaderens uden efterfølgende maling pr. m² facadefladeAlternativ når malingen er intakt og fladen bare er grå | 45-90 kr. |
| Udbedring af revner i puds pr. løbende meterSkal ske før maling — en revne males ikke væk | 60-125 kr. |
| Stillads — opstilling, leje og nedtagning — engangsudgiftEngangsudgift der ikke skalerer med antal kvadratmeter | 5.600-39.000 kr. |
| Affaldscontainer og bortskaffelse — engangsudgiftRelevant når løs puds eller gammel maling skrabes af | 2.200-3.900 kr. |
Afklar med Hørsholm Kommune, om huset er bevaringsværdigt, FØR du bestiller stillads. Ydre ændringer på et bevaringsværdigt hus kræver dispensation fra Temalokalplan 143.
Vejledende priser baseret på markedsdata, 2026, beregnet med prisniveauet for Hovedstaden. Priserne gælder pr. m² facadeflade — ikke pr. m² bolig.
Markedsdata fra danske malerfirmaer, 2026
I de fleste kommuner må du male din facade i den farve du vil. I Hørsholm er det ikke givet, og det bør afklares, før du henter tilbud.
Hørsholm Kommune har en bevarende temalokalplan, og den ændrer udgangspunktet for et facadearbejde.
Kommunen skriver om formålet, at det er «at sikre bevaringsværdig bebyggelse, herunder at sikre at ombygninger, tilbygninger eller andre ændringer af bebyggelsens ydre sker med respekt for husets oprindelige arkitektur(stilart), byggeskik og kvaliteter».
Konsekvensen står lige så klart: «Hvis du ønsker at foretage ydre ændringer på et bevaringsværdigt hus, kræver det en dispensation fra den bevarende Temalokalplan 143 eller anden lokalplan.»
Er huset omfattet, er en farveændring på facaden altså ikke din beslutning alene. Kommunen skriver det direkte: «Kommunen skal med andre ord godkende ændringer af husets ydre.»
Omfanget er bredere, end de fleste husejere i Hørsholm regner med, og det er derfor værd at slå op frem for at gætte.
Bygninger registreret før 1960 er vurderet og indgår i registreringen. Dertil kommer nyere bebyggelser opført efter 1960, som blev vurderet i 2008-2010, og som har fået en bevaringsværdi mellem 1 og 3.
Bevaringsværdien angives på en skala, hvor 1 er den højeste. Det er altså ikke husets alder alene, men den tildelte værdi, der afgør om det er bevaringsværdigt.
Slå adressen op, før du beslutter dig for en kulør. Det tager få minutter og kan spare dig for en dispensationssag midt i et igangværende arbejde.
En dispensation er ikke en formalitet, du kan ordne, mens stilladset står.
Ansøgningen sendes særskilt til kommunen, og den behandles som en sag med den sagsbehandling, det indebærer. Vi angiver bevidst ingen svartid her — den kan vi ikke dokumentere, og et gæt ville koste dig planlægningen.
Det du kan gøre, er at spørge kommunen om forventet sagsbehandlingstid, FØR du booker et malerhold og et stillads.
Rækkefølgen er derfor: slå huset op, afklar om der skal søges, søg, og bestil først derefter. Et stillads, der står og venter på en afgørelse, er en ren udgift.
Skal huset males i samme farve som hidtil, er situationen en anden end ved et farveskift, og det er værd at få skrevet ned.
Almindelig vedligeholdelse — samme kulør, samme materiale, samme udtryk — ændrer ikke bebyggelsens ydre i lokalplanens forstand på samme måde som et skift gør.
Er du i tvivl, så spørg kommunen konkret i stedet for at antage. Et enkelt spørgsmål stillet på forhånd er billigere end en påtale bagefter.
Dokumentér samtidig den eksisterende kulør, før arbejdet begynder. Et foto og et farvenummer fra den gamle spand er det bedste bevis på, at der ikke er ændret noget.
Prisen på facademaling i Hørsholm afhænger mere af, hvad der allerede sidder på muren, end af hvad der skal på.
Er facaden pudset og tidligere behandlet med et mineralsk produkt, kan den som regel males igen med samme type efter vask.
Er den behandlet med en tæt plastmaling på et sugende underlag, kan filmen sidde løst i felter. Det opdages ved at trykke og trække i den — ikke ved at se på den.
Er der tale om blank, ubehandlet mursten, er maling sjældent den rigtige løsning overhovedet. En malet mursten kan ikke gøres umalet igen.
Bed maleren om at skrive ned, hvilken type behandling der er konstateret. Det er den oplysning, resten af tilbuddet hviler på.
De tre produkttyper til en pudset facade opfører sig forskelligt, og valget bør følge muren frem for prisen.
Kalk er det mest åbne. Det lader fugt slippe ud gennem muren og bruges på ældre, kalkede facader, men det skal vedligeholdes oftere end de andre.
Silikatmaling binder kemisk til et mineralsk underlag og er også diffusionsåben. Den kræver, at underlaget er mineralsk — den binder ikke til gammel plastmaling.
Plast- og akrylbaserede produkter er tætte. De holder vand ude, men også inde, og på en gammel mur med fugt indefra kan det gøre skaden værre.
Bed om produktnavnet i tilbuddet, ikke bare typen. Så kan du selv slå producentens anvisning op og se, hvad underlaget skal opfylde.
Ser facaden grå og trist ud, er det ikke altid malingen, der er brugt op.
Alger og snavs på en ellers intakt overflade kan i mange tilfælde vaskes af, og resultatet ligner en nymalet facade til en brøkdel af prisen.
Testen er enkel: gør et lille felt vådt og gnid med en klud. Bliver farven tydeligt kraftigere, og sidder malingen fast, er der sandsynligvis en overflade, der kan reddes med rens.
Slipper malingen derimod, eller er der kridtning — et hvidt pulver på fingeren — er den brugt op, og så er rens kun en udsættelse.
En facaderens er også det rigtige første skridt, hvis der ALLIGEVEL skal males. Maling oven på alger binder til algerne.
Facademaling i Hørsholm er bundet af temperatur og fugt, ikke af en bestemt måned i kalenderen.
De fleste facadeprodukter kræver over fem grader under både påføring og tørring, og natten tæller med. En lun eftermiddag i oktober kan efterfølges af en nat tæt på nul.
Muren skal desuden være tør hele vejen igennem, ikke bare på overfladen. Efter en periode med vedvarende regn kan en pudset mur være våd i dagevis.
Bagende sol er den tredje grænse. En sydvæg midt på dagen i juli kan tørre filmen op, før den binder, og resultatet er dårlig vedhæftning.
Derfor arbejder de fleste hold rundt om huset efter solen — ikke efter en fast plan.
Adgangen til facaden er en selvstændig post og bør stå som en linje for sig i tilbuddet.
Er huset i ét plan med fast, jævnt underlag hele vejen rundt, kan et rullestillads eller en lift være nok. Er der to etager, en skråning eller beplantning tæt på muren, skal der fast stillads til.
Stillads er en engangsudgift, der ikke skalerer med, hvor mange kvadratmeter der males. Skal kun én gavl males, bærer den gavl hele stilladsprisen alene.
Det er også grunden til, at det ofte kan betale sig at tage flere sider på én gang, selv om ikke alle trænger lige meget.
Skal naboen have malet i samme sæson, kan et fælles stillads i skellet dele posten mellem jer.
Underlagets stand vejer tungest. En intakt, vasket flade kan males; en flade med løs maling, kridtning eller revner skal behandles først, og det er timer.
Adgangen er nummer to, fordi stillads og opstilling er en engangsudgift, der kan udgøre en betydelig del af en mindre opgave.
Facadens geometri er nummer tre. Karnapper, altaner, sålbænke og mange vinduer betyder mange kanter, og kanter er langsomt arbejde.
Tallene på denne side er beregnet med prisniveauet for Hovedstaden, som i den prismodel siden bruger ligger over landsgennemsnittet.
Et brugbart tilbud på facademaling i Hørsholm oplyser kvadratmeter pr. facadeside, antal lag, produktnavn, hvad afrensningen dækker, og hvad stilladset koster.
Spørg, om firmaet har arbejdet med bevaringsværdige huse i kommunen før. Et hold, der kender dispensationsvejen, sparer dig tid.
Spørg desuden, hvad der sker, hvis pudsen viser sig at være løs bag malingen. En aftalt timepris til ekstraarbejde er bedre end ingen aftale.
Danske Malermestre er malerfagets brancheorganisation, og medlemmernes arbejde er omfattet af Byg Garanti. Malerforbundet organiserer svendene.
Hørsholm dækker postnumrene 2960 og 2970, og et malerfirma, der dækker det ene, dækker som regel også det andet.
De nærmeste byer med selvstændige sider er Kokkedal, Trørød og Birkerød. Bor du på grænsen mellem to områder, kan det være værd at bede om tilbud fra firmaer i begge retninger.
Kørsel indgår sjældent som en synlig post, men den ligger i timeprisen. Bed om at få den prissat særskilt, hvis du vil kunne sammenligne et lokalt og et tilrejsende firma.
En revne i en pudset facade males ikke væk, og den bør derfor undersøges før tilbuddet skrives, ikke efter.
Fine, netagtige revner over et større felt er typisk krympning i pudsen selv. De er kosmetiske, kan armeres og lukkes, og de kommer normalt ikke igen.
En enkelt, bredere revne der løber skråt op fra et hjørne ved en dør eller et vindue, er noget andet. Den følger en bevægelse i konstruktionen, og maling over den holder til næste bevægelse.
Vandrette revner lige over terræn kan hænge sammen med fugt nedefra. Der er problemet ikke overfladen.
Fotografér revnerne og mål deres bredde med en tommestok, før maleren kommer. Så kan I sammenligne om et halvt år.
Prisen regnes pr. kvadratmeter facadeflade, og det tal kan du selv finde med rimelig præcision.
Mål hver side i længde og gang med højden fra sokkel til tagfod. Læg de fire sider sammen.
Gavltrekanter regnes som halvdelen af bredden gange højden. En karnap eller en udbygning måles for sig og lægges til.
Vinduer og døre trækkes sjældent fra i praksis, fordi kanterne omkring dem tager længere tid end den flade, de fjerner.
Har du det tal med i forespørgslen, får du tilbud der kan sammenlignes — og du opdager hurtigt, hvis et firma har regnet på noget andet end du har.
De flader, der vender opad, slides anderledes end dem, der står lodret, og de bør behandles derefter.
En sålbænk under et vindue holder vand efter regn. Er den malet med et produkt, der ikke kan tåle stående vand, slipper filmen dér først — og skaden vandrer ind under den tilstødende flade.
Soklen får sprøjt fra terrænet hver gang det regner, og sne op ad muren holder den våd i dage. Den behandles typisk med et andet produkt end facaden ovenover.
Gesimser og fremspring har samme problem: de opsamler vand, hvor den lodrette flade leder det væk.
Bed om at få de vandrette flader nævnt særskilt i tilbuddet, med angivelse af hvilket produkt der bruges hvor.
På en ældre facade findes der næsten altid noget, ingen kunne se, før den gamle maling blev rørt.
De typiske fund er løs puds i felter, en sålbænk der er gennemtæret, og en revne der viser sig at være bredere end den så ud.
Et tilbud med en aftalt timepris til ekstraarbejde og en materialesats er derfor bedre end et tilbud uden — også selv om det ser mindre præcist ud.
Aftal samtidig en beløbsgrænse for, hvor meget der må udføres, før du skal spørges. Så bliver du hverken ringet op om hver kvadratmeter eller mødt af en regning, du ikke har set komme.
Facademaling ændrer bygningens ydre, og i Hørsholm Kommune er det derfor ikke frit på alle huse.
Kommunen skriver, at ydre ændringer på et bevaringsværdigt hus kræver «en dispensation fra den bevarende Temalokalplan 143 eller anden lokalplan», og at «kommunen skal med andre ord godkende ændringer af husets ydre». Bygninger registreret før 1960 indgår i registreringen, og nyere bebyggelser vurderet i 2008-2010 med en bevaringsværdi mellem 1 og 3 er ligeledes bevaringsværdige.
Er bygningen fredet frem for bevaringsværdig, er det Slots- og Kulturstyrelsen og ikke kommunen, der godkender ændringer.
Slå adressen op i Slots- og Kulturstyrelsens database over fredede og bevaringsværdige bygninger, og læs kommunens egen vejledning på Hørsholm Kommunes side om bevaringsværdig eller fredet bygning. Kommunens oversigt over lokalplaner og byplanvedtægter viser, hvilke planer der gælder for din adresse.
Se også udvendig maling i Hørsholm hvis også træværket skal med, maling af træværk i Hørsholm for vinduer og døre, og den nationale prisguide til facademaling. Facademaling i Kokkedal og i Birkerød viser niveauet i nabobyerne.
Vejledende 140-325 kr. pr. m² facadeflade for to lag, plus 45-90 kr. pr. m² for afrensning og grundbehandling. Stillads er en engangsudgift på 5.600-39.000 kr. afhængigt af husets størrelse og adgangen. Tallene er beregnet med prisniveauet for Hovedstaden, som ligger over landsgennemsnittet i den model, siden bruger.
Det afhænger af, om huset er bevaringsværdigt. Hørsholm Kommune skriver, at ydre ændringer på et bevaringsværdigt hus kræver dispensation fra den bevarende Temalokalplan 143 eller anden lokalplan, og at kommunen skal godkende ændringer af husets ydre. Bygninger registreret før 1960 indgår i registreringen, og nyere bebyggelser vurderet i 2008-2010 med bevaringsværdi 1-3 er ligeledes bevaringsværdige. Slå adressen op, før du vælger kulør.
Ofte ja. Alger og snavs på en intakt overflade kan vaskes af, og resultatet ligner en nymalet facade til en brøkdel af prisen. Test det: gør et lille felt vådt og gnid med en klud. Bliver farven kraftigere og sidder malingen fast, kan fladen sandsynligvis reddes. Kridter fladen af på fingeren, er malingen brugt op.
Ja. Du udfylder én formular og bliver kontaktet af op til tre malerfirmaer, der giver hver sit tilbud. Det koster ikke noget, og du forpligter dig ikke til at vælge nogen af dem. Takker du nej til alle tre, er sagen slut uden omkostninger for dig.
Op til tre tilbud fra malerfirmaer der dækker Hørsholm-området. Du forpligter dig ikke til noget ved at bede om dem og kan afvise alle tre uden begrundelse. Aftalen er først bindende, når du selv skriver under hos det firma du vælger.
De fleste facadeprodukter kræver over fem grader under både påføring og tørring, og natten tæller med. Muren skal desuden være tør hele vejen igennem, ikke bare på overfladen — efter vedvarende regn kan en pudset mur være våd i dagevis. Bagende sol er den tredje grænse, fordi filmen tørrer op før den binder.
Facademaling holder kun, hvis underlaget er i orden, malingen passer til facaden, og arbejdet udføres i det rigtige vejr. Her gennemgår vi de mest almindelige fejl ved facademaling, hvad de koster i holdbarhed, og hvordan du undgår dem i praksis.
Læs mere →Facademaling er nødvendig, når overfladen mister beskyttelse mod fugt, frost og sol. Her gennemgår vi tegnene på slitage, typiske intervaller, materialer og de fejl, der forkorter holdbarheden. Du får et fagligt grundlag for at vurdere, om facaden kan vente eller bør males nu.
Læs mere →