Indvendig maling i Gråsten — hvad koster det?

Hvorfor koster loftet mere end væggene?

Prisguiderne opgiver konsekvent en højere sats for loft end for væg — også vores egen — men ingen af dem forklarer hvorfor. Der er tre grunde, og de er alle praktiske:

Arbejdsstillingen. Loftet males over hovedhøjde fra stige eller bukke. Det er langsommere pr. kvadratmeter og hårdere at holde jævnt end en væg i arbejdshøjde.

Afdækningen. Et loft drypper. Hele gulvet og alle møbler skal dækkes af, hvor en vægopgave ofte kan klares med afdækning langs fodpanelet.

Glansen er mindre tilgivende. Lofter males i lav glans, og en mat overflade i sidelys viser hver eneste overlapning. Der skal arbejdes vådt-i-vådt, og det begrænser, hvor store felter der kan tages ad gangen.

Konsekvensen for dit tilbud: bed om væg og loft som to linjer frem for én samlet pris. Skal kun væggene males, kan du se, hvad du sparer — og skal begge dele males, kan du se, om satserne er rimelige hver for sig.

Spærregrunder — hvorfor pletterne kommer igen

Det er den hyppigste ubehagelige overraskelse i en indvendig maleropgave: der males to lag, og efter et par dage tegner de gamle skjolder sig igennem igen.

Årsagen er, at nikotin, sod fra brændeovn og stearinlys, vandskjolder og træets egne farvestoffer er stoffer, der kan opløses i vand. Males der med almindelig vandbaseret maling, genopløses de af malingens eget vandindhold og transporteres op i det nye lag, efterhånden som det tørrer.

En spærrende grunder lægger en isolerende film mellem underlaget og den efterfølgende maling og afskærer den transport. To typer bruges, og de har hver deres pris:

• Vandbaseret spærregrunder lugter mildt, tørrer forholdsvis hurtigt og er nemmere at arbejde med i en beboet bolig.
• Shellakbaseret spærregrunder tørrer hurtigt og spærrer kraftigere, men lugter markant mere.

To ting er værd at vide. Grunderen løser ikke selve fugtproblemet — er skjolden ny og fladen stadig fugtig, skal kilden findes og fladen tørre først. Og skal resultatet være ensartet, lægges grunderen på hele fladen frem for pletvis, fordi forskellen i sugning ellers ses som skygger i det færdige lag.

Sig derfor til ved besigtigelsen, hvis der er røget i boligen, eller hvis der har været en utæthed — også hvis det er malet over tidligere. Det er billigere at prissætte på forhånd end at male om.

Til boligforening, erhverv eller privat bolig?

En del af dem, der søger på indendørs malerarbejde her, søger på noget andet end et privat hjem — trappeopgange, fællesarealer, kontorer og industribygninger.

Er du privat boligejer eller lejer, henter du tilbud gennem denne side, og tre malere vender tilbage direkte.

Er du i en boligforening eller andelsforening, er beslutningen kollektiv, og tilbuddet skal kunne fremlægges for en bestyrelse. Trappeopgange og fællesarealer har desuden deres egne krav til slidstyrke og til, hvordan arbejdet kan udføres, mens folk bor der. Se maling af trappeopgang og maling af fællesarealer.

Er der tale om erhverv — kontorer, butik eller lager — ligger arbejdet ofte uden for åbningstid, og der er moms og afskrivning at tage hensyn til. Se erhvervsmaling i Gråsten.

Vælg den rigtige indgang fra start. Et foreningstilbud indhentet som privatopgave mangler som regel de oplysninger, en bestyrelse skal bruge, og skal derfor laves om.

Hvad er inkluderet i en kvadratmeterpris — og hvad er ikke?

Det spørgsmål er årsagen til de fleste uenigheder om en malerregning, og det kan afklares på fem minutter ved besigtigelsen.

En almindelig m²-pris på indvendig maling dækker som regel dette:

• Afdækning af gulv og tilbageværende møbler
• Afvaskning af fladen
• Let slibning
• Pletspartling af søm- og skruehuller
• Pletgrunding, hvor spartlingen har efterladt sugende felter
• To lag maling
• Oprydning og bortskaffelse af eget affald

Og dette er som regel ikke med, medmindre det står der:

• Fuldspartling af hele fladen
• Opsætning af filt eller glasvæv
• Spærregrunder mod nikotin eller skjolder
• Fjernelse af tapet
• Nedtagning og genmontering af køkkenelementer eller radiatorer
• Flytning af tunge møbler
• Maling af træværk, døre og fodlister

Den sidste linje overrasker flest. Træværk afregnes stykvis og indgår ikke i vægprisen, og et rum med fire døre, fodlister hele vejen rundt og to vinduer kan sagtens koste mere i træværk end i vægge.

Bed derfor om, at tilbuddet har en linje med «ikke inkluderet». En maler, der skriver den af sig selv, har gjort dig en tjeneste — og har sandsynligvis også set ordentligt på opgaven.

Det gælder også antallet af lag. To lag er normalen på en flade, der har været malet før i en lignende kulør. Skal der skiftes fra en mørk farve til en lys, eller er underlaget nyt og sugende, kræver det som regel tre, og forskellen er en hel arbejdsgang på hele arealet. Står der blot «maling» i tilbuddet uden et antal, er det den første ting at spørge om.

Hvad påvirker prisen på indvendig maling?

Fladernes tilstand betyder mere end deres antal.

En glat, hel væg, der har været malet før i en lignende farve, males direkte og er den billige ende. Er der huller efter hylder, revner over dørhuller eller en gammel tapetkant, kommer der spartling og slibning til, og det er en arbejdsgang, der måles i timer.

Farveskift trækker samme vej. Fra mørkt til lyst kræver som regel tre lag frem for to, og en kraftig kulør kan kræve en pigmenteret grunder under.

Endelig er der adgangen. Et tomt rum males markant hurtigere end et møbleret, og trapperum og rum med højt til loftet kræver stillads eller platform. Aftal derfor på forhånd, om du selv rydder — det er ofte den billigste post at overtage.

Forberedelse inden maleren kommer

Jo mere der er ryddet, jo færre timer betaler du for:

• Tøm rummene for det, du selv kan bære, og aftal hvem der flytter resten.
• Tag billeder, hylder og gardinstænger ned, og skru beslagene af.
• Afmontér stikkontakter og afbrydere, eller aftal at maleren gør det.
• Marker huller og revner med et stykke tape, så de ikke overses under afdækningen.
• Sig til om nikotin, vandskjolder eller gennemslag, du kender til.
• Beslut farve og glans før opstart — et skift undervejs koster et helt lag.
• Sørg for at der kan luftes ud, særligt hvis boligen skal bruges samme aften.

Er der tapet på væggene, hører det med i beskrivelsen. Nogle tapeter kan males over; andre skal af, og afrensning er en selvstændig post, der let fordobler forberedelsestiden.

Typiske indvendige opgaver i området

Gråsten har 4.336 indbyggere og hører til postnummer 6300. Byen ligger cirka 14 km vest for Sønderborg og 19 km sydøst for Aabenraa, og de fleste tilbud vil derfor komme fra firmaer i de to byer frem for fra Gråsten selv.

Det har en praktisk konsekvens for små opgaver. Udkørsel og mindsteafregning fylder mere, når maleren kommer et stykke vej, og derfor er det ofte billigere pr. flade at samle flere rum i én omgang end at male ét rum ad gangen.

Hvilke opgaver der går igen, følger boligtypen frem for byen. I et parcelhus er det typisk vægge og lofter i opholdsrum; i en ældre lejlighed kan der være pudsede vægge og lofter med stuk, og stukkatur bør prissættes for sig frem for at indgå i kvadratmeterprisen.

Sådan vælger du maleren

Et brugbart tilbud på indvendig maling oplyser fire ting: hvilke rum og flader der er med, arealet i m², hvilken forbehandling der er regnet med, og hvad der ikke er inkluderet.

Det sidste er det vigtigste. Et tilbud, der kun siger «maling af stue og køkken, 12.000 kr.», kan dække alt fra to lag på hele fladen til to lag på væggene alene uden loft.

Danske Malermestre står bag kvalitetsmærket En Rigtig Maler, hvor medlemmerne ifølge organisationen skal have uddannelse og erfaring i faget, overholde arbejdsmarkedsoverenskomster og være dækket af en garantifond. Svendene organiseres af Malerforbundet.

Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen anbefaler at hente tilbud hos flere virksomheder og at aftalen er skriftlig med angivelse af omfang, tidsplan og pris. Myndigheden oplyser, at en mangel kan gøres gældende i tre år fra opdagelsen og højst ti år efter afleveringen. Er arbejdet mangelfuldt, behandler Byggeriets Ankenævn klager over kvalitet og pris for 400 kr. i gebyr.

Regler og tilladelser

Indvendig maling er ikke reguleret. Der skal ikke søges byggetilladelse for at male vægge og lofter, uanset farve, og bygningsreglementet forholder sig ikke til indvendige overflader i en eksisterende bolig.

Bor du til leje, er det derimod værd at læse vedligeholdelsesreglementet, før du maler i en kraftig farve. Ved fraflytning kan en mørk væg betyde et ekstra lag på regningen, selv hvor selve malingen var lovlig.

Er ejendommen fredet, gælder fredningen ofte også indvendigt, og ændringer skal godkendes af Slots- og Kulturstyrelsen. Er bygningen derimod blot bevaringsværdig, omfatter udpegningen som udgangspunkt kun det ydre — Sønderborg Kommune definerer selv bevaringsværdige bygninger som dem med en værdi mellem 1 og 6 på SAVE-skalaen. Status kan du slå op i registret over fredede og bevaringsværdige bygninger.

Andre maleropgaver i samme bolig

Skal væggene males, er lofterne ofte billigere at tage med samtidig, fordi afdækning og opstilling kun betales én gang — se loftsmaling i Gråsten og spartling i Gråsten, hvis fladerne er ujævne.

Skal døre og lister med, se maling af træværk i Gråsten. Skal husets ydre males, er det en anden opgave: facademaling i Gråsten. De samme sider findes for nabobyerne — indvendig maling i Sønderborg og indvendig maling i Aabenraa.