Indvendig maling i Gistrup — besigtigelsen afgør tilbuddet

De fire spørgsmål, der afgør sammenligneligheden

Skal tre tilbud kunne holdes op mod hinanden, skal fire forhold være ens. Spørg om dem hver gang.

Hvilket underlag er der regnet med? Er væggene malede, tapetserede, filtede? Er lofterne gips eller noget andet? Det er den forudsætning, alt andet hviler på.

Hvor mange lag? To er standard, men et markant kulørskift kan kræve tre. Spørg, hvad der ville udløse et lag mere.

Hvad dækker forarbejdet? Pletspartling er standard. Fuldspartling, afvaskning, spærregrunder og nedtagning af beklædning er tilkøb.

Hvad sker der, hvis fladen kræver mere end antaget? Kommer der et tillæg, og hvordan godkendes det?

Får du fire svar fra tre firmaer, kan du sammenligne. Får du ikke, sammenligner du tre forskellige opgaver.

Seks spørgsmål mere, der er værd at stille

Når de fire er på plads, er der seks, der siger noget om, hvordan arbejdet kommer til at forløbe.

Hvilket produkt bruger I? Bed om et navn, ikke en betegnelse. Et navn kan slås op.

Hvilket glanstal? Et tal er entydigt; «mat» og «halvblank» bruges forskelligt.

Hvor mange dage tager det? Og hvor mange af dem er tørretid frem for arbejdstid?

Hvem flytter møbler, og hvem gør rent efter slibning? Det er sjældent selvindlysende.

Af- og genmonteres kontakter og afbrydere? Alternativet er, at der males rundt om dem — og det ses.

Hvad står der om garanti? Dækning, varighed og undtagelser, skriftligt.

Ingen af de seks er urimelige at spørge om, og svarene bør kunne gives på stedet.

Fem spørgsmål en god maler stiller dig

Besigtigelsen går begge veje, og det, maleren spørger om, siger noget om, hvor grundigt tilbuddet bliver.

Hvor gammelt er huset? Alderen peger på, hvad der kan ligge under: limfarve på lofter, flere lag tapet, eller nyere gipsplader, der skal grundes.

Hvornår blev der sidst malet, og med hvad? Hvis du ved det.

Har der været fugtskader eller utætheder? Skjolder kommer igen uden spærregrunder, og årsagen kan stadig være der.

Hvilke rum skal I bruge undervejs? Det afgør rækkefølgen, hvis I bliver boende.

Hvornår skal det være færdigt? En frist ændrer planlægningen.

Stilles ingen af de fem, bygger tilbuddet på antagelser. Det behøver ikke være forkert — men det er værd at bemærke, og det er en grund til at spørge ind.

Hvad du skal have klar, når maleren kommer

Besigtigelsen bliver bedre, hvis du har forberedt tre ting.

En liste over rummene, og hvad der skal med i hvert: vægge, lofter, træværk.

Adgang til det hele. Også rum, du ikke er sikker på skal males — det er lettere at fravælge bagefter end at bestille en ekstra tur.

Det, du selv har fundet. Revner, skjolder, steder hvor malingen slipper, flader du er i tvivl om. Peg på dem frem for at vente på, at de bliver opdaget.

Har du selv målt vægfladen op, så nævn tallet. Er der stor forskel på dit tal og malerens, er det værd at finde ud af hvorfor — inden tilbuddet skrives.

Og sig, hvis du har hentet andre tilbud. Ikke for at presse prisen, men fordi det gør det lettere at få de samme poster prissat.

Sådan sikrer du, at de tre tilbud er ens

Det, du kan gøre inden besigtigelserne, betyder mere end det, du gør bagefter.

Skriv én beskrivelse, og send den til alle tre. Samme rum, samme flader, samme oplysning om, hvad du selv leverer.

Bed om samme opdeling i tilbuddet: vægge, lofter, træværk og forarbejde som selvstændige linjer med areal og enhedspris.

Bed om arealet skrevet ind. To tilbud kan ikke sammenlignes, hvis de regner på hver sin flade — og forskellen kan være stor.

Er ét tilbud markant lavere, så find den linje, forskellen ligger i, før du vælger. Det er næsten altid forarbejdet, antallet af lag, eller om lofterne er med.

Hvad satsen dækker

Satsen på 65-145 kr. pr. m² vægflade dækker afdækning, lukning af søm- og skruehuller, slibning af de spartlede steder og to lag maling på en flade, der ellers er hel.

Den dækker ikke fuldspartling, nedtagning af tapet, filtsning, spærregrunder, træværk eller lofter.

De seks er selvstændige poster, og de er dem, tilbud er uenige om. Det er også dem, besigtigelsen skal afgøre — for det er dér, det bliver bestemt, om en flade kræver det ene eller det andet.

Bed om et tilbud opdelt i poster med areal og enhedspris. Én samlet sum kan hverken efterprøves, sammenlignes eller skæres til.

Vægflade, ikke gulvareal

En bolig på 100 m² har betydeligt mere end 100 m² væg, og hvor meget afhænger af rummenes form og lofthøjden.

Derfor kan en pris «pr. m² bolig» ikke efterprøves — man ved ikke, hvad tallet er ganget med.

Du kan selv lave et overslag på et kvarter: mål hvert rums omkreds langs gulvet, gang med lofthøjden, og træk døre og vinduer fra. Lofter regnes for sig, og loftfladen svarer nogenlunde til gulvarealet.

Et eget overslag er ikke et facit, men det gør dig i stand til at se, om et tilbud regner på noget helt andet, end du gør — og det er præcis den slags, der bør opklares ved besigtigelsen.

Tidsplanen: hvad du skal have oplyst

Prisen fortæller ikke, hvornår boligen kan bruges igen. Det gør tidsplanen, og den bør stå i tilbuddet.

Et almindeligt rum tager typisk halvanden til to dage fra start til færdigt. Ikke fordi der arbejdes i alle timerne, men fordi spartelmasse skal tørre, støv skal væk, og første lag skal tørre før andet.

Skal der fuldspartles, tages tapet ned eller spærregrundes, lægger hvert af de tre normalt en dag til.

Det kan ikke presses sammen ved at sætte flere folk på — en flade tørrer lige hurtigt, uanset hvor mange der venter på den.

Bed derfor om antal dage sammen med prisen, og om en startdato. Skal du bo i boligen imens, så bed også om rækkefølgen.

Mindsteafregningen

Under en vis størrelse holder kvadratmeterprisen op med at gælde. Så træder mindsteafregningen i kraft: 1.400-2.200 kr. for omkring en halv dags arbejde.

Det er ikke et gebyr, men prisen på den mindste enhed, et firma kan sende ud — inklusive kørsel, indbæring, afdækning og oprydning.

Konsekvensen er, at ét lille rum sjældent er en billig bestilling, og at det ofte kan betale sig at tage et rum mere med, når først nogen er der.

Nævn det ved besigtigelsen: «hvad ville det koste at tage gangen med også?» Svaret er tit mindre, end man tror, fordi de faste led allerede er betalt.

Hvad du kan aftale på stedet

Nogle beslutninger er lettere at træffe, mens I står i rummet, end på skrift bagefter.

Kulør og glans. Har du prøvefelter, så se på dem sammen. En maler kan sige, om en kulør vil kræve et ekstra lag.

Hvilke rum der kan udskydes. Det er lettere at pege på et rum end at beskrive det.

Hvor møblerne skal hen. Særligt i en bolig, hvor der ikke er et tomt rum at bruge som depot.

Hvad du selv tager. Rydning, nedtagning af ophæng, afmontering af lamper.

Bed om, at det, I aftaler, kommer med i tilbuddet som forudsætninger. En mundtlig aftale ved besigtigelsen er let at huske forskelligt en måned senere.

Nær en større by

Gistrup ligger 7 km sydøst for Aalborg, og det betyder, at både større firmaer fra byen og mindre firmaer i nærområdet dækker byen.

De to har forskellige styrker. Et større firma har flere folk og kan tage en stor opgave i ét træk. Et mindre, lokalt firma har kortere vej og kan lettere dele arbejdet over dage — hvilket passer godt til en opgave med tørretid indbygget.

Hent derfor gerne ét tilbud fra hver slags. Så måler du både kapacitet og fleksibilitet frem for kun ét prisniveau.

Det har også betydning for besigtigelsen: et firma med kort vej har lettere ved at komme forbi en ekstra gang, hvis noget skal afklares.

Hvad tilbuddet skal indeholde

• Vægareal og loftareal hver for sig, i m² af den flade der males.
• Hvilket underlag der er regnet med, rum for rum.
• Antal lag, og hvad der ville udløse et mere.
• Forarbejdet som selvstændige poster med areal og enhedspris.
• Hvad der sker, hvis fladen kræver mere end antaget.
• Produktnavn og glanstal.
• Antal dage og en startdato.
• Hvad du selv leverer, skrevet ind som forudsætning.

Før maleren kommer

• Lav en liste over rummene, og hvad der skal med i hvert.
• Gå selv boligen igennem, og notér revner, skjolder og løse flader.
• Mål vægfladen op, så du har et tal at holde tilbuddet op imod.
• Sørg for adgang til alle rum, også dem du er i tvivl om.
• Find husets alder frem, og hvad du ved om tidligere malerarbejde.
• Beslut, hvilke rum du skal bruge undervejs, hvis I bliver boende.
• Hav prøvefelter klar, hvis kuløren skal skifte.

Sådan vælger du den rette maler i Gistrup

Gistrup har 3.694 indbyggere og ligger 7 km sydøst for Aalborg og 4 km vest for Klarup. Både større firmaer fra Aalborg og mindre firmaer i nærområdet dækker byen.

• Bed om besigtigelse, når opgaven er større end ét rum.
• Stil de fire spørgsmål om underlag, lag, forarbejde og forbehold.
• Læg mærke til, hvad maleren spørger dig om — det siger noget om grundigheden.
• Send samme beskrivelse til alle tre, så tilbuddene kan sammenlignes.
• Spørg om medlemskab af Danske Malermestre, som samler malermestervirksomheder, og hvis medlemmer er omfattet af Byg Garanti. Malerforbundet er et fagforbund for svende og siger intet om virksomheden.
• Tjek CVR-nummeret, og bed om forsikringsselskab og policenummer.

Gistrup og Aalborg Kommune

Gistrup ligger i Aalborg Kommune med postnummer 9260 og har 3.694 indbyggere.

Indvendig maling i en bolig kræver ingen tilladelse. Overfladebehandling er ikke et byggearbejde, og kommunen regulerer det ikke.

Skal der derimod bygges om i samme omgang — flyttes vægge eller etableres et nyt vådrum — er det en byggesag, og det er værd at afklare, før du lægger en tidsplan.

Er bygningen fredet, gælder fredningen både ude og inde, og også indvendige ændringer kan kræve godkendelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. En bygning, der blot er udpeget som bevaringsværdig, er ikke omfattet af det — kommunen knytter kravene til om- og tilbygning samt nedrivning, se siden om bevaringsværdige bygninger.

Slå ejendommen op i registret over fredede og bevaringsværdige bygninger, hvis du er i tvivl.

Skal andet end vægge og lofter behandles, findes der oversigter over loftsmaling i Gistrup og spartling i Gistrup. Nabobyerne har tilsvarende sider for Aalborg og Klarup.