Maling af sommerhus i Brædstrup — selv eller fagmand

Rundgangen: fem minutter pr. side

Et eftersyn er ikke en fornemmelse — det er en runde med fem faste punkter, og det tager omkring fem minutter pr. side.

Kanterne. Bræddeender, hjørner og steder hvor to stykker træ mødes. Det er dér, vand trænger ind først.

De nederste 20 centimeter. Hvor beklædningen er tættest på terræn og tørrer langsomst.

Under vinduerne. Sålbænke og det stykke beklædning, der får vandet fra ruden.

Det overdækkede. Undersiden af udhæng og terrasseloft — flader, der aldrig skylles rene af regn.

Nordsiden. Den side der tørrer langsomst, og hvor grønbelægning typisk begynder.

Notér, hvad du finder, og hvor. Tag et billede af hvert sted. Så har du en liste næste gang du beder om tilbud — og du kan se, om noget har flyttet sig siden sidst.

De tre ting der ikke bør vente

Det meste vedligehold kan udskydes en sæson uden konsekvens. Tre ting kan ikke, fordi de udvikler sig.

Bart træ. Hvor behandlingen er væk, og træet står ubeskyttet, suger det vand ved hver byge. Et stykke bart træ er billigt at behandle nu og dyrt at udskifte senere.

Vand der løber forkert. En tagrende der er stoppet, eller en sålbænk der leder vand ind mod huset i stedet for væk. Det er ikke malerarbejde, men det ødelægger malerarbejdet.

Grønbelægning i skygge. Den vokser, den holder på fugt, og maling binder ikke på den. Behandles den, mens den er tynd, er det en overkommelig opgave.

De tre har det til fælles, at de er små nu og større til næste år. Alt andet på listen kan som regel vente uden at koste andet end udseendet.

Hvor grænsen går mellem selv og fagmand

Fire opgaver bør som udgangspunkt lægges hos en fagmand, og grunden er den samme hver gang: et halvt resultat er dyrere end intet resultat.

Arbejde i højden. Gavle, høje sider og alt der kræver mere end en lav stige. Det er ikke kun et sikkerhedsspørgsmål — det er også svært at arbejde omhyggeligt fra en stige, og en dårligt behandlet flade i højden er den, der er dyrest at nå igen.

Fuld afrensning. Skal den gamle behandling helt af, er det en stor, langsom og støvende opgave, hvor delvist arbejde giver en flade med to forskellige underlag.

Nedbrudt træ. Er en bræddeende blevet blød, skal den udskiftes. Det er tømrerarbejde, og maling ovenpå blødt træ er spildte penge.

Hele huset i sammenhæng. Skal alt behandles, er det et forløb med rækkefølge, tørretid og vejrvinduer, som er svært at klemme ind i besøg fordelt over en sommer.

Det, der derimod egner sig godt til at gøre selv, er de afgrænsede, lave og gentagne opgaver.

Falsk økonomi: tre eksempler

Det er værd at kende de steder, hvor en besparelse plejer at vende tilbage.

At male over grønbelægning. Malingen binder ikke, og fladen skal gøres om — nu med et ekstra lag at fjerne.

At male over blødt træ. Det ser fint ud i en sæson og skjuler samtidig, at nedbrydningen fortsætter under overfladen.

At tage én side ad gangen over mange år uden at notere kuløren. Efter fire omgange har huset fire nuancer af samme farve, og den eneste vej tilbage er at behandle det hele.

Den sidste er den mest almindelige, og den er gratis at undgå: skriv kulørkoden og produktnavnet ned, og gem det et sted, du kan finde det igen.

Vejret bestemmer, ikke kalenderen

På et træhus er kravet skarpere end på en mur: træet skal være tørt igennem, ikke kun på overfladen.

Et hus, der har stået uopvarket gennem vinteren, kan føles tørt at røre ved og stadig indeholde for meget fugt til at blive behandlet. En maler kan måle det, og det er rimeligt at bede om, at det bliver gjort før første lag.

Sensommeren er ofte det bedste tidspunkt: træet har haft en hel sommer til at tørre ud.

Det har en konsekvens for planlægningen. Beder du om en fast dato måneder i forvejen, binder du arbejdet til et vejr, ingen kender endnu. Beder du i stedet om en periode, kan firmaet lægge opgaven, hvor vejret holder — og det giver som regel både et bedre resultat og en skarpere pris.

Hvad prisen dækker

Kvadratmeterprisen dækker afdækning, behandling af en ren og fast flade og oprydning. Den dækker ikke det, der skal ske først.

Afvaskning. Algebehandling. Nedskrabning, hvor den gamle behandling slipper. Udskiftning af nedbrudt træ, som er tømrerarbejde.

De fire har hver sin pris, og de er den hyppigste årsag til, at et tilbud og en endelig regning ikke stemmer overens.

Bed derfor om dem som selvstændige linjer frem for som ordet «forarbejde». Så kan du både sammenligne to tilbud og selv beslutte, hvad der eventuelt kan vente.

Bed også om at få oplyst, hvad der sker med overskydende maling. Den er betalt, og en rest i den rigtige kulør er præcis det, der gør en pletreparation mulig næste sommer.

Sådan beskriver du opgaven, når du kun er der i weekender

En præcis beskrivelse er værd mere på et fritidshus end på en helårsbolig, fordi et ekstra fremmøde koster mere.

Det, en maler har brug for at vide: hvilke sider der skal behandles, hvad huset er behandlet med i dag hvis du ved det, hvor længe siden det er, antal vinduesrammer — den enkelte ramme, ikke hullet i væggen — antal døre, og om der er overdækkede flader.

Dertil billederne fra din rundgang, med angivelse af hvilken side hvert billede er fra.

Ved du ikke, hvad der sidder på huset, så bed om en besigtigelse frem for at gætte. Et tilbud givet på et gæt bliver alligevel lavet om, og så har du betalt for to fremmøder i stedet for ét.

Adgang, strøm og vand

Skal der arbejdes, mens du ikke er der, er tre praktiske ting nødvendige.

Vand til afvaskning. Er der lukket og frostsikret, skal det åbnes i god tid — ikke samme morgen.

Strøm til slibemaskiner og belysning. Er hovedafbryderen slået fra, skal den slås til.

Adgang. Nøgleboks, en nabo eller en aftalt nøgleoverdragelse. Nævn også, om der er alarm.

Oplys desuden, om der er langt fra parkering til hus, eller om grunden er svær at køre materiel ind på. Begge dele koster tid og er lettere at planlægge efter end at opdage på dagen.

Dokumentation, når du ikke er til stede

Er du ikke der under arbejdet, træder billeder i stedet for at gå med rundt.

Bed om billeder før, side for side, og billeder efter af de samme flader, taget i dagslys på en tør dag.

Bed om at få oplyst produktnavn og kulørkode skriftligt. Det er den oplysning, du får brug for om nogle år.

Og aftal, at du har en frist til selv at gennemgå huset, før sidste rate betales. En weekendtur inden for en måned er rimeligt at bede om.

Har du bemærkninger, så saml dem i én besked frem for at sende dem løbende.

Hvad tilbuddet skal indeholde

• Hvilke flader der er med — hus, skur, rækværk, carport — hver for sig.
• Behandlingstype med produktnavn: heldækkende maling, olie eller lasur.
• Antal lag, og hvad forarbejdet dækker, opdelt i poster.
• Det overdækkede prissat særskilt.
• Stillads, eller en bekræftelse på at det ikke er nødvendigt.
• Transport og udkald, og hvor mange der er regnet med.
• Hvad der sker, hvis træet viser sig at være nedbrudt.
• Garanti og forsikring med selskab og policenummer.

Før maleren kører ud

• Gå rundgangen, og tag billeder side for side.
• Åbn for vand og strøm i god tid før den aftalte dag.
• Aftal adgang: nøgle, kode eller en nabo der lukker ind.
• Klip bevoksning en meter fri langs husets sider.
• Flyt havemøbler, grill, brænde og krukker væk fra facaderne.
• Fjern blade fra tagrenderne, og se efter om vandet løber væk fra huset.
• Find kulørkode og produktnavn frem, hvis du har dem.
• Læg en liste over alt på grunden, der eventuelt skal med.

Sådan vælger du den rette maler

Brædstrup har 4.007 indbyggere og ligger i Horsens Kommune, 20 km nordvest for Horsens og 24 km syd for Silkeborg. Ligger fritidshuset et andet sted, hentes tilbuddene dér — men spørgsmålene er de samme.

• Vælg et firma med kort vej til huset, så et ekstra fremmøde ikke bliver en halv dag.
• Bed om en pris pr. flade frem for én samlet sum, så du selv kan skære til.
• Bed om at få træets fugt vurderet, før første lag lægges.
• Aftal hvad der sker med nedbrudt træ, hvis det viser sig undervejs.
• Spørg om medlemskab af Danske Malermestre, som samler malermestervirksomheder, og hvis medlemmer er omfattet af Byg Garanti. Malerforbundet er et fagforbund for svende og siger intet om virksomheden.
• Tjek CVR-nummeret, og bed om forsikringsselskab og policenummer.

Brædstrup og Horsens Kommune

Brædstrup ligger i Horsens Kommune med postnummer 8740 og har 4.007 indbyggere.

At male et hus kræver ingen tilladelse. Det, der kan binde kulør og materialevalg, er en lokalplan med bestemmelser om bebyggelsens ydre fremtræden — og sommerhusområder er ofte lokalplanlagte. Ligger huset i Horsens Kommune, findes gældende planer under kommunens lokalplaner; ligger det uden for, slås det op på husets egen adresse.

Er huset en ældre ejendom i selve Brædstrup frem for et fritidshus, kan to kommunale ordninger være relevante ved en udvendig istandsættelse. Begge har 1960 som skæringsår og er beskrevet på kommunens side om støtte til bygninger.

Er bygningen fredet, gælder fredningen hele bygningen, ude som inde, og ændringer skal godkendes af Slots- og Kulturstyrelsen. Slå ejendommen op i registret over fredede og bevaringsværdige bygninger.

Skal andet end fritidshuset behandles, findes der oversigter over udvendig maling i Brædstrup og maling af træværk i Brædstrup. Nabobyerne har tilsvarende sider for Horsens og Skanderborg.