Indvendig maling i Brædstrup — priser og den rigtige rækkefølge

Rækkefølgen mellem fagene

Den almindelige rækkefølge i en bolig, hvor der laves flere ting, ser sådan ud:

Nedrivning og det grove. Alt der skal væk, skal væk først.

El og vvs i vægge. Nye ledninger og rør kræver, at der skæres i vægge — og det skal spartles bagefter.

Vinduer og døre. Et skift river i lysning og karm.

Gips, puds og spartel. Det våde arbejde, der skal tørre.

Maling af lofter og vægge.

Gulv.

Montering: stikkontakter, lamper, fodpaneler, inventar.

Sidste hånd: pletreparation af det, der uundgåeligt er blevet ramt.

Det sidste punkt er værd at planlægge frem for at improvisere — se afsnittet om det længere nede.

Gulvet: før eller efter?

Det er den ene rækkefølge, hvor der ikke findes ét svar, fordi de to fag begge har en god grund til at ville være sidst.

Et nyt trægulv, der skal slibes og lakeres på stedet, behandles typisk til allersidst, fordi slibningen støver kraftigt og fordi en frisk lak ikke tåler stiger og spandeben. Så males der før.

Et færdigbehandlet gulv — parket, laminat, vinyl — lægges ofte før malingen og dækkes forsvarligt af, fordi fodpanelet skal monteres oven på gulvet og males i sammenhæng med væggen.

Gulvtæppe lægges altid efter.

Det, der aldrig virker, er at lade de to fag bestemme hver for sig. Bed dem aftale rækkefølgen indbyrdes, eller sig til begge, hvad den anden har sagt.

Og aftal, hvem der dækker gulvet af, og med hvad. Pap og tape er ikke det samme som et egnet gulvdække, og en tapekant kan trække lak af.

El: stikkontakter og lyskontakter

Det lyder som en detalje, men det er den hyppigste lille konflikt i et forløb med flere fag.

Skal der nye ledninger i væggen, skal elektrikeren først: der skæres riller, trækkes kabler og lukkes igen, og det efterlader spartelarbejde.

Skal der kun skiftes selve kontakterne og afbryderne, hører det efter malingen. Maleren tager typisk de gamle rammer af, maler bagved, og så monteres de nye ovenpå en færdig væg.

Det giver et pænere resultat end at male rundt om en ny kontakt, og det er hurtigere.

Aftal udtrykkeligt, hvem der afmonterer og genmonterer. Nogle malere gør det som en del af arbejdet; andre forudsætter, at det er gjort. Bliver det ikke aftalt, males der rundt om — og det ses.

Nye vinduer og maling

Et vinduesskift hører før maleren, uden undtagelse.

Uanset hvor omhyggeligt et vindue skiftes, river det i lysningen — den flade mellem karm og væg. Der skal som regel efterfyldes, spartles og slibes, før der kan males.

Males der først, skal lysningen laves om bagefter, og en repareret stribe i en ellers nymalet væg er svær at få til at forsvinde helt. Så males hele væggen typisk om, og det er hele udgiften en gang til.

Det samme gælder nye indvendige døre og nye karme.

Bliver vinduerne skiftet i etaper over flere år, så mal de rum, der har fået nye vinduer, og lad resten vente. Det er billigere end at male alt to gange.

Vådt arbejde skal tørre igennem

Gips, puds, spartelmasse og afretning indeholder vand, og det vand skal ud, før der males.

Det afgørende er, at fladen tørrer igennem, ikke bare på overfladen. En spartlet flade kan føles helt tør og stadig afgive fugt indefra.

Males der for tidligt, kan resultatet blive misfarvninger, dårlig vedhæftning eller maling der slipper i flager — og det opdages ofte først flere uger senere.

Hvor lang tid der skal gå, afhænger af lagtykkelse, temperatur, udluftning og hvor meget der er lavet. Det er ikke et tal, der kan sættes på forhånd uden at kende opgaven.

Spørg derfor maleren, hvor længe der skal gå, og planlæg efter svaret. Og sørg for, at der kan luftes ud i mellemtiden — det er det billigste, der findes, og det gør størst forskel.

Byggestøv: den post ingen regner med

Slibning, skæring og nedrivning producerer et fint støv, der lægger sig overalt og bliver hængende i luften i dagevis.

For maleren betyder det arbejde: en flade skal være ren, før der males, ellers binder malingen dårligt og overfladen bliver ru.

Ligger malerarbejdet umiddelbart efter et støvende fag, uden at der er gjort rent imellem, betaler du reelt maleren for at rydde op efter en anden.

To ting hjælper. Læg en rengøring ind i planen mellem det støvende arbejde og maleren. Og aftal hvem der gør det — det er sjældent selvindlysende.

Er der flere fag i gang samtidig, så bed om, at der lukkes af mellem de rum, der arbejdes i, og dem der er færdige.

Når rækkefølgen alligevel skrider

Den skrider næsten altid en smule, og det er ikke en katastrofe — men det er værd at have aftalt, hvad der så sker.

Aftal skriftligt, hvem der udbedrer skader på noget, et andet fag har afleveret færdigt. Uden en aftale ender det som en diskussion mellem to firmaer, hvor du står i midten.

Aftal desuden, om maleren kommer tilbage til en afsluttende gennemgang, når alt andet er færdigt, og hvad det koster.

Det er ofte pengene værd at planlægge den gennemgang fra begyndelsen frem for at bestille den som en hastesag bagefter: en lille opgave udløser mindsteafregning på 1.500-2.300 kr., uanset hvor lille den er.

Er der flere ting, der skal rettes, så saml dem og få dem gjort i ét besøg.

Hvis huset er ældre

Er boligen fra før 1960'erne, kan der ligge noget under den nuværende maling, som ændrer opgaven — og det er værd at få afklaret, før der lægges en tidsplan.

Limfarve på lofter er den klassiske. Den kan ikke males over: ny maling binder ikke, og resultatet slipper i flager. Den skal vaskes af først, og det er en våd, langsom proces, der desuden skal tørre bagefter.

Flere lag tapet kan sidde oven på hinanden, og det nederste kan være limet direkte på puds.

Væv og filt kan skjule revner, der først viser sig, når beklædningen tages ned.

Ingen af delene er problemer, men alle tre koster tid, og de kan ikke ses udefra. Bed maleren afdække et lille felt ved besigtigelsen frem for at gætte — det er fem minutter, der kan flytte en tidsplan med flere dage.

Hvad prisen dækker

Satsen på 70-155 kr. pr. m² vægflade dækker afdækning, lukning af søm- og skruehuller, slibning af de spartlede steder og to lag maling på en flade, der ellers er hel.

Den dækker ikke fuldspartling, nedtagning af tapet, afvaskning af limfarve, filtsning, spærregrunder, træværk eller lofter.

De syv er selvstændige poster med hver sin pris, og det er dem, der adskiller to tilbud fra hinanden.

Bed derfor om et tilbud opdelt i poster med areal og enhedspris. Én samlet sum kan hverken efterprøves, sammenlignes eller skæres til, hvis budgettet ikke rækker.

Vægflade, ikke gulvareal

En bolig på 100 m² har betydeligt mere end 100 m² væg, og hvor meget afhænger af rummenes form og lofthøjden.

Derfor kan en pris «pr. m² bolig» ikke efterprøves — man ved ikke, hvad tallet er ganget med.

Du kan selv lave et overslag på et kvarter: mål hvert rums omkreds langs gulvet, gang med lofthøjden, og træk vinduer og døre fra. Lofter regnes for sig, og loftfladen svarer nogenlunde til gulvarealet.

Bed om at få det areal, tilbuddet bygger på, skrevet ind. To tilbud kan ikke sammenlignes, hvis de regner på hver sin flade.

Hvor lang tid tager det

Et almindeligt rum med hele vægge tager typisk halvanden til to dage fra start til færdigt — ikke på grund af arbejdstempoet, men fordi spartelmasse skal tørre, støvet skal væk, og første lag skal tørre før andet.

Skal der fuldspartles, tages tapet ned eller spærregrundes, kommer der en dag til pr. ting.

Det kan ikke presses sammen ved at sætte flere folk på: fladen tørrer lige hurtigt, uanset hvor mange der venter på den.

Skal flere fag være der i samme periode, så læg luft ind mellem dem. En tidsplan uden luft bliver til en tidsplan, hvor nogen arbejder oven i hinanden — og det er dér, tingene skal laves om.

Hvad tilbuddet skal indeholde

• Vægareal og loftareal hver for sig, i m² af den flade der males.
• Hvilke rum der er med, opremset.
• Om træværk er med, og hvad det omfatter.
• Antal lag, og hvad der ville udløse et lag mere.
• Hvad forarbejdet dækker — pletspartling, fuldspartling, spærregrunder eller afvaskning af limfarve.
• Hvem der af- og genmonterer kontakter, lamper og fodpaneler.
• Hvornår arbejdet kan ligge, holdt op mod de øvrige fag.
• Om prisen er fast eller et overslag, og om den er inklusive moms.

Før maleren kommer

• Læg en rækkefølge for alle fag, og oplys den til maleren.
• Tøm rummene, eller aftal skriftligt hvem der flytter hvad.
• Tag gardiner, stænger, billeder, kroge og rawlplugs ned.
• Få gjort rent efter støvende arbejde, før maleren kommer.
• Beslut kulør og glans rum for rum, og notér koderne.
• Sørg for strøm, lys og mulighed for at lufte ud.
• Aftal adgang og nøgle, hvis du ikke er hjemme.

Sådan vælger du den rette maler i Brædstrup

Brædstrup har 4.007 indbyggere og ligger 20 km nordvest for Horsens og 22 km vest for Skanderborg. Firmaer fra begge byer dækker området — hent gerne ét tilbud fra hver side, så du måler markedet frem for ét firmas prisniveau.

• Fortæl om de andre fag og hvornår de kommer. Det er den oplysning, der afgør, om tidsplanen holder.
• Bed om arealerne skrevet ind, vægge og lofter for sig.
• Aftal den afsluttende gennemgang på forhånd, så den ikke bliver en hasteopgave.
• Spørg om erfaring med ældre boliger, hvis huset er fra før 1960'erne.
• Spørg om medlemskab af Danske Malermestre, som samler malermestervirksomheder, og hvis medlemmer er omfattet af Byg Garanti. Malerforbundet er et fagforbund for svende og siger intet om virksomheden.
• Tjek CVR-nummeret, og bed om forsikringsselskab og policenummer.

Brædstrup og Horsens Kommune

Brædstrup ligger i Horsens Kommune med postnummer 8740 og har 4.007 indbyggere.

Indvendig maling i en bolig kræver ingen tilladelse fra kommunen. Det gælder også, selv om der males i forbindelse med en større renovering — det er de bygningsmæssige indgreb, der eventuelt kræver tilladelse, ikke overfladebehandlingen.

Skal du derimod lave om på husets ydre i samme omgang, kan det være relevant at kende kommunens ordninger. Horsens Kommune driver både en bygningsforbedringsfond og en ordning for bygningsfornyelse, der omfatter Brædstrup — begge beskrevet på siden om støtte til bygninger, og begge med 1960 som skæringsår.

Er bygningen fredet, omfatter fredningen også det indvendige, og ændringer skal godkendes af Slots- og Kulturstyrelsen. En bygning, der blot er udpeget som bevaringsværdig, er ikke omfattet af det. Slå ejendommen op i registret over fredede og bevaringsværdige bygninger.

Skal andet end vægge og lofter behandles, findes der oversigter over loftsmaling i Brædstrup og spartling i Brædstrup. Nabobyerne har tilsvarende sider for Horsens og Skanderborg.